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숙박시설    주유소

충남 태안군 안면읍 승언리 339-335에 있는

숙박시설 경매 물건입니다.

최선순위 설정일자는

2020.10.29. 근저당권 (으)로 파악됩니다.

사건번호는 2023타경50811이며

대전지방법원 서산지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 3,114,520,530원, 3회 유찰되어

최저입찰가는 1,068,281,000원(감정가 34%)입니다.

입찰보증금은 (10%) 106,828,100원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지 충청남도 태안군 안면읍 승언리 339-335
물건용도 숙박시설
토지면적 2,218.00㎡(670.95평)
건물면적 2,476.92㎡(749.27평)
사건번호 2023타경50811
감정평가액 3,114,520,530원 
최저입찰가 (34%) 1,068,281,000원 
입찰보증금 (10%) 106,828,100원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.06.04(화) 10:00,12:00
유찰횟수 3회
지금 보고 계시는 경매자료는 2024년 05월 18일에 올려진 것입니다.
새로운 정보를 보고 싶으시면 클릭하세요^^ [ 클 릭 ]
사건번호 : 2023타경50811 (대전지방법원 서산지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
목록 구조/용도/대지권 면적/비고
토지

승언리 339-335 		대 663㎡ (200.56평)
대 331㎡ (100.13평)
대 228㎡ (68.97평)
대 996㎡ (301.29평)
건물

방포1길 16 		지하1층 노래연습장 376.58㎡ (113.92평)
1층 여 관 161.93㎡ (48.98평)
1층 일반음식점 62.01㎡ (18.76평)
2층 여 관 203.09㎡ (61.43평)
3층 여 관 203.09㎡ (61.43평)
4층 여 관 203.09㎡ (61.43평)
5층 여 관 119.75㎡ (36.22평)
6층 계단실 40.28㎡ (12.18평)
지1층 근린생활시설 148.24㎡ (44.84평)
지1층 근린생활시설 90.71㎡ (27.44평)
1층 여관 193.05㎡ (58.40평)
2층 여관 181.35㎡ (54.86평)
3층 여관 181.35㎡ (54.86평)
4층 여관 181.35㎡ (54.86평)
5층 여관 55.55㎡ (16.80평)
제시외건물
승언리 339-335 		지하출입구 12 ㎡(3.63평)
수목 3 ㎡(0.91평)
바베큐장 24 ㎡(7.26평)
수목 1 ㎡(0.30평)
지하출입구 9.5 ㎡(2.87평)
창고 등 24 ㎡(7.26평)
수목 1 ㎡(0.30평)
야외풀장 1 ㎡(0.30평)
충청남도 태안군 안면읍 승언리 소재 "방포해수욕장" 동측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트조,

충남 태안군 안면읍 승언리에 있는 숙박시설경매 물건
사건번호 2023타경50811
대전지방법원 서산지원에서 경매 진행
감정가격 3,114,520,530원 , 최저입찰가 1,068,281,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/09)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
백OO 890.9500㎡ 2022.06.07 [보]170,000,000
김OO 2022.07.08
박OO 991.7400㎡ 2022.12.13 [보]30,000,000
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2020년10월29일 근저당권 2,040,000,000원
2021년12월10일 압류
2023년2월6일 임의경매
입찰기일 진행현황
소멸되지 않는
등기부권리		 해당사항 없음
설정된 것으로
보는 지상권		 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 제시외 건물 포함 - 숙박시설(여관 등) 등으로 이용중임
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건은 태안군 안면읍 승언리 소재 방포해수욕장 동쪽에 위치하며, 주위는 임야, 펜선, 전답, 해수욕장 등이 혼재된 지대이고, 해안관광로에서 방포1길을 거쳐 방포해수욕장으로 가는 중간지점에 위치하여 접근성 및 교통 편의성은 보통시 되고, 용도지역은 계획관리지역에 속함 ○ 입구에는 「썬비치호텔」이라는 입간판이 보이고, 왼쪽은 건물은 A동(목록 3), 오른쪽 건물은 B동(목록 6)임 ○ 목록 1, 2 - 공부상 지목은 각각 대지이고, 현재 위 지상에 [목록 3] 부동산이 있는 건부지이고, 일부는 주차장 등으로 이용하고 있음 - [제시 외] 전기차 충전소 시설, 가설건축물(썬비치호텔 A동 뒤쪽) 1동이 있음 ○ 목록 3 [썬비치호텔 A동] - [목록 1, 2] 지상 위에 있는 철근콘크리트조 철근콘크리트조지붕 6층 근린생활시설 및 숙박시설로서, 지하 1층은 노래연습장, 지상 1층은 여관 및 일반음식점, 지상 2층, 3층, 4층, 5층은 각각 여관, 6층은 계단실 및 물탱크실이 있음 - 1층 셀프바 근무자(여, 40대 가량, 직원으로 추정, 신분을 밝히지 않음)는 본건 부동산 소유자 겸 주민등록 전입자 한은재는 병원에 입원 중이라고 하며, 호텔은 투숙객을 받는다고 하였으나 1층 안내실에는 사람이 없었고, 지하 1층 노래방은 운영하지 않고 있으며, 주민등록 전입신고 되어 있는 101호 김해락은 누군지 모르고, 상가건물임대차 현황서에 임차인으로 등록된 백광진은 누군지 모른다고 하며, 임대차관계 등 권리관계 있으면 알아서 법원에 가서 신고할 것이라고 말을 함 - 호텔 1층 안내실, 셀프바, 노래방, 101호 출입문에 각각 안내문 부착함 - 덧붙인 전입세대 열람 내역 및 주민등록표 등본과 같이 채무자(소유자) 한은재가 등록되어 있어 일응 동인을 점유자(소유자)로, 김해락이 101호에 등록되어 있어 일응 동인을 임차인으로 각각 등록하였으므로 그 점유 관계 등은 별도의 확인이 필요함 - 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 백광진이 임차인으로 등록되어 있어 동인을 임차인으로 등록하였으므로 그 점유 관계 등은 별도의 확인이 필요함 ○ 목록 4 - 공부상 지목은 대지이고, 현재 주차장 등으로 이용하고 있음 ○ 목록 5 - 공부상 지목은 대지이고, 현재 위 지상에 [목록 6] 부동산이 있는 건부지이고, 일부는 주차장 등으로 이용하고 있음 - 썬비치호텔 B동 앞쪽에 [제시 외] 가설건축물 1동, 물놀이 시설 1동이 있음 ○ 목록 6 [썬비치호텔 B동] - 임차인 박광수의 아들 박윤찬(010-8690-79○○) 참여하에 현황조사 시행함 - [목록 5] 지상 위에 철근콘크리트조 철근콘크리트조지붕 5층 근린생활시설 및 숙박시설로서, 지하 1층 지상 5층 규모의 시설임 - 지하 1층은 사용하지 않고 있으며, 호텔은 투숙객을 받고 영업 중이라고 함 - [제시 외] 가설건축물(지하 출입구 시설) 1동 - 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 박광수가 임차인으로 등록되어 있고, 현재 숙박업을 운영하고 있으므로 동인을 임차인으로 등록함
인근지역 낙찰통계
통계기간 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 311,520,000원 166,666,500원 164% 1회
6개월 238,243,333원 135,507,667원 136% 1.3회
12개월 1,147,657,133원 497,661,250원 80% 2.4회
충청남도 태안군 안면읍 승언리 339-335
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-06-04  숙박시설
 충남 태안군 안면읍 승언리 339-335
 건물: 749.27평  , 토지(대지권): 670.95평 		3,114,520,530원
1,068,281,000원		 유찰
(3회)