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2023타경51036
대전지방법원 서산지원의 경매 목적물로
감정가 82,400,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 저감되어 40,376,000원으로
2024.03.19(화) 10:00 대전지방법원 서산지원 경매5계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
충청남도 서산시 음암면 상홍리 340-1
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| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
824.00㎡(249.26평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경51036 |
| 감정평가액 |
82,400,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 40,376,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 8,075,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.03.19(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경51036 (대전지방법원 서산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
상홍리 340-1 |
전 |
824㎡ (249.26평)
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대상물건은 충청남도 서산시 음암면 상홍리 소재 "잠홍저수지" 동측 인근에 위치합니다. 농업보호구역, 차량접근이 가능, 간선도로, 유류보일러, 방1, 방2, 화장실2,
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▦ 서산시 전 경매 ▦ 2023 타경 51036 ▦ 음암면 급매 ▦ 서산시 전 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2013년11월27일 |
근저당권
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273,000,000원 |
| 2013년11월27일 |
지상권
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| 2023년2월14일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-"전" 및 일부 현황 "답"으로 이용중임
-농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
-매수신청보증금 최저매각가격의 20% |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 음암면 상홍리에 소재하는 농업인주택 및 토지로, 지리적으로는 [음암면행정복지센터]의 남서쪽에 위치하고, 서쪽으로 [잠홍저수지]가 소재하며, 동쪽으로 [도당5리마을회관]이 소재함. 북쪽과 동쪽으로 32번 국도 [ 외곽순환로]가 지나가고, 간선로 [상홍2길]을 통하여 차량 등의 출입이 가능한 농림지역으로 주변은 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재해 있음. 현황은 물리적인 표식이 없어 경계가 불분명하나 공부와 같으며, 목록4.의 남동측 일부가 갈대가 무성한 ‘묵답’임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
107,231,688원 |
77,736,439원 |
57% |
2.1회 |
| 6개월 |
106,428,980원 |
71,930,029원 |
61% |
2회 |
| 12개월 |
96,184,575원 |
62,629,206원 |
61% |
2회 |
충청남도 서산시 음암면 상홍리 340-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-12
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전
충남 서산시 지곡면 장현리 357-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 180.41평 |
33,398,400원
23,379,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
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전
충남 서산시 해미면 웅소성리 53
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 340.01평 |
51,704,000원
25,335,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-03
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전
충남 서산시 해미면 웅소성리 55
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 558.11평 |
84,870,000원
41,586,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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전
충남 서산시 지곡면 화천리 1028-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 415.94평 |
116,875,000원
19,643,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-28
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전
충남 서산시 인지면 산동리 323
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,165.84평 |
165,722,000원
56,843,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-28
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전
충남 서산시 성연면 명천리 103-5
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 628.29평 |
154,120,000원
37,902,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-12
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전
충남 서산시 고북면 사기리 397-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,474.99평 |
199,916,000원
68,571,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-03
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전
충남 서산시 지곡면 환성리 518-31
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 624.97평 |
103,300,000원
35,432,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-02
|
전
충남 서산시 인지면 남정리 181
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 112.98평 |
48,181,500원
23,609,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
|
전
충남 서산시 인지면 남정리 555-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 62.67평 |
9,115,480원
4,467,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-03
|
전
충남 서산시 음암면 도당리 1058-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 143.99평 |
22,848,000원
11,196,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-12
|
전
충남 서산시 고북면 기포리 299-1
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 818.87평 |
296,515,000원
280,342,900원 |
신건
(0회)
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