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본 건은 경남 남해군 창선면 당저리 221에 위치한
전(으)로
소유자는 박OOO이고 채권자인
진OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.10.08.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 399,634,000원으로 책정되었으나
6번 유찰로
입찰가능금액이 104,762,000원으로 떨어져
2024.06.27(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 남해군 창선면 당저리 221
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| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
2,533.00㎡(766.23평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경33100 |
| 감정평가액 |
399,634,000원 |
| 최저입찰가 |
(26%) 104,762,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 10,476,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.27(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
6회 |
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사건번호 : 2023타경33100 (창원지방법원 진주지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
당저리 221 |
답 |
754㎡ (228.09평)
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| 답 |
486㎡ (147.02평)
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| 전 |
486㎡ (147.02평)
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| 답 |
807㎡ (244.12평)
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제시외건물
당저리 221 |
소나무 등 |
약7여주 |
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경상남도 남해군 창선면 당저리 소재 "당저2리마을회관" 북측 인근에 위치합니다. 계획관리지역,
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사건번호 2023타경33100 / 경매진행 법원 창원지방법원 진주지원
감정가격 399,634,000원 / 최저입찰가 104,762,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2007년12월5일 |
지상권
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| 2021년10월8일 |
근저당권
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962,000,000원 |
| 2023년4월26일 |
임의경매
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| 2023년6월2일 |
가압류
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8,383,410원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
을구 지상권 설정등기(2007. 12. 5.접수 제23432호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 수목(감정서상 기호 ㄱ) 매각 포함.
-목록3,4 지적도상 맹지임.
-목록1,2,3,4 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).
-육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음). |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
112,568,454원 |
63,139,246원 |
46% |
4.7회 |
| 6개월 |
101,235,552원 |
55,407,142원 |
45% |
4.6회 |
| 12개월 |
85,280,765원 |
48,401,198원 |
45% |
4.5회 |
경상남도 남해군 창선면 당저리 221 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-09
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전
경남 남해군 서면 정포리 409
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 19.06평 |
2,709,000원
1,387,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-30
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전
경남 남해군 창선면 진동리 737-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 66.85평 |
7,077,000원
1,484,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-13
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전
경남 남해군 창선면 오용리 602
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 153.07평 |
9,614,000원
1,032,000원 |
유찰
(10회)
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2024-06-20
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전
경남 남해군 남면 상가리 731-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 17.77평 |
9,740,000원
3,990,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-20
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전
경남 남해군 남면 석교리 1268
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 104.59평 |
12,760,250원
2,676,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-13
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전
경남 남해군 남면 상가리 1275
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 157.00평 |
14,566,000원
14,566,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-11
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전
경남 남해군 고현면 갈화리 1350-2
[농지취득자격증명]
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 81.07평 |
18,015,500원
14,412,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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전
경남 남해군 창선면 당항리 824
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 90.15평 |
20,264,000원
6,640,000원 |
재진행
(5회)
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2024-05-09
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전
경남 남해군 서면 정포리 162
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 134.92평 |
29,158,000원
14,929,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-27
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전
경남 남해군 창선면 당항리 391
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 249.56평 |
31,100,000원
12,738,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-11
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전
경남 남해군 서면 남상리 1509-5
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 327.00평 |
36,754,000원
12,043,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-20
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전
경남 남해군 상주면 양아리 613
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 193.00평 |
37,642,000원
19,273,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-13
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전
경남 남해군 남해읍 북변리 5-4
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 57.13평 |
38,999,000원
24,959,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-27
|
전
경남 남해군 남면 당항리 1167
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 308.55평 |
44,880,000원
35,904,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-13
|
전
경남 남해군 설천면 진목리 716-3
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 361.19평 |
55,164,000원
44,131,000원 |
유찰
(1회)
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