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[ 경기 김포시 아파트형공장 법원경매 ]
김포시경매, 김포한강10로133번길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 3853 아파트형공장 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.09(목) 10:00인 인천지방법원 부천지원 경매4계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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처분행위
"처분행위에는 관리행위에 대립하는 관념과 채무부담행위에 대립
되는 관념의 두 가지의 경우가 있는데
1.관리행위에 대립하는 관념
:재산의 현상 또는 그 성질을 변하게 하는 사실적 처분행위 및 재산권의 변동을 일으키는 법률적 처분행위를 포함한다.
2.채무부담 행위에 대립하는 관념, 재산적 가치를 이전할 채무를 발생시킬 뿐인 행위에 대하여 직접 이것을 이전하는 효과를 발생시키는 행위 "
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| 소 재 지 |
경기도 김포시 김포한강10로133번길 127, 6층608호 (구래동,디원시티 지식산업센터)
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| 물건용도 |
아파트형공장 |
| 토지면적 |
13.64㎡(4.13평) |
| 건물면적 |
54.57㎡(16.51평) |
| 사건번호 |
2023타경3853 |
| 감정평가액 |
213,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 73,059,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 7,305,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.09(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경3853 (인천지방법원 부천지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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8284.4 분의 13.6419 |
13.641㎡ (4.13평)
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건물
김포한강10로133번길 127 |
6층608호 (구래동,디원시티 지식산업센터) 철근콘크리트구조 |
54.5700㎡ (16.51평)
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대상물건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람초등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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▦ 아파트형공장 경매 ▦ 2023 타경 3853 ▦ 디원시티 지식산업센터 급매 ▦ 아파트형공장 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
디원씨티608호(27㎡) |
2021.07.05 |
[보]10,000,000
[월]650,000 |
| (OO |
608호 일부(54.57㎡,47.97㎡) |
2022.2.18. |
[보]30,000,000
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년2월5일 |
근저당권
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184,800,000원 |
| 2023년7월24일 |
임의경매
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| 2023년8월21일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 건물에는 608호가 2개 존재함. 1개는 기숙사용 608호이고, 1개는 본건 공장용 608호임. 기숙사용 608호에서 만난 박성호(남, 50대)의 진술에 의하면 `지에스네오텍(주)`에서 구해 준 숙소인데 자신 외 1명이 숙소로 사용하고 있으며, 주민등록이 등재되어 있는 이상진은 다른 호실에서 거주하고 있다고 함. 상가건물임대차 현황서에 의하면 소유자가 최효정으로 등재되어 있어 본건 부동산으로 확인됨.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
720,971,000원 |
381,248,500원 |
57% |
2.4회 |
| 6개월 |
609,828,308원 |
332,533,692원 |
58% |
2.2회 |
| 12개월 |
547,033,964원 |
302,752,222원 |
57% |
2.3회 |
경기도 김포시 김포한강10로133번길 127, 6층608호 (구래동,디원시티 지식산업센터) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-30
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아파트형공장
경기 김포시 양촌읍 황금로 117,
건물: 124.41평 , 토지(대지권): 45.69평 |
600,000,000원
600,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-21
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아파트형공장
경기 김포시 태장로 755, 7층706호
건물: 21.93평 , 토지(대지권): 6.62평 |
265,000,000원
185,500,000원 |
유찰
(1회)
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