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이번에 보시게 되는 경매물건은
충남 당진시 구룡동 산160-1에 위치한
임야입니다.
매각기일은 2024.05.21(화) 10:00,12:00이며,
입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 당진시 구룡동 산160-1
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
42,211.00㎡(12,768.83평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경2737 |
| 감정평가액 |
548,743,000원 |
| 최저입찰가 |
(24%) 131,753,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 13,175,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) 10:00,12:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2023타경2737 (대전지방법원 서산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
구룡동 산160-1 |
임야 |
42211㎡ (12,768.83평)
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충청남도 당진시 구룡동 소재 "구룡저수지" 동측 인근에 위치합니다. 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 2737 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
충남 당진시 구룡동 산160-1 임야경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2011년4월20일 |
근저당권
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180,000,000원 |
| 2011년4월22일 |
지상권
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| 2013년7월22일 |
지상권
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| 2018년5월24일 |
근저당권
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50,000,000원 |
| 2019년9월16일 |
근저당권
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40,000,000원 |
| 2023년4월14일 |
가압류
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34,425,000원 |
| 2023년5월15일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
을구 순위번호 7번 구분지상권설정등기(2013.07.22. 제34629호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
현황 "자연림"이며 일부 선하지임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 토지는 서쪽에서 동쪽으로 고도가 높아지는 산으로 나무가 울창한 임야임. 서쪽 경계 부근에 저수지(구룡지)가 소재하고 북쪽 경계선를 따라 임도가 소재하여 3분의 2지점까지는 임도를 따라 접근이 가능함. 산 정상에는 능성이를 따라등산로가 있어 본건 토지 동쪽 경계 부분를 통과하고 있음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
259,509,463원 |
88,980,719원 |
44% |
3.2회 |
| 6개월 |
267,417,383원 |
117,045,894원 |
52% |
2.8회 |
| 12개월 |
283,053,066원 |
127,937,612원 |
52% |
2.8회 |
충청남도 당진시 구룡동 산160-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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임야
충남 당진시 고대면 당진포리 산224-37
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,999.96평 |
264,460,000원
129,585,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-04
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임야
충남 당진시 고대면 장항리 609-10
, 토지(대지권): 130.08평 |
16,770,000원
11,739,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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임야
충남 당진시 고대면 대촌리 산73-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,262.16평 |
388,224,000원
377,440,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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임야
충남 당진시 대호지면 도이리 65-20
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 4,659.86평 |
231,067,500원
161,747,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-29
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임야
충남 당진시 대호지면 장정리 산53-3
[법정지상권]
, 토지(대지권): 3,689.90평 |
134,178,000원
134,178,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
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임야
충남 당진시 대호지면 도이리 389
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,047.32평 |
103,356,000원
72,349,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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임야
충남 당진시 송산면 유곡리 355-14
[법정지상권]
, 토지(대지권): 820.32평 |
1,956,390,900원
1,319,418,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-04
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임야
충남 당진시 송산면 가곡리 394-3
, 토지(대지권): 8,916.96평 |
6,053,963,840원
2,966,443,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-04
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임야
충남 당진시 송산면 무수리 37-3
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,742.16평 |
1,133,125,000원
548,568,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-03
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임야
충남 당진시 송산면 금암리 산25-1
, 토지(대지권): 9,689.38평 |
2,067,337,000원
1,012,995,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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임야
충남 당진시 순성면 양유리 산52-2
, 토지(대지권): 389.92평 |
61,872,000원
30,317,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-29
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임야
충남 당진시 순성면 옥호리 119-3
[분묘기지권,법정지상권]
, 토지(대지권): 2,779.45평 |
532,493,010원
532,493,010원 |
유찰
(1회)
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2024-06-12
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임야
충남 당진시 신평면 남산리 1-19
, 토지(대지권): 1,013.68평 |
1,271,861,000원
436,248,000원 |
재진행
(4회)
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2024-06-04
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임야
충남 당진시 신평면 초대리 산32-1
, 토지(대지권): 239.88평 |
67,405,000원
33,029,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-04
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임야
충남 당진시 신평면 거산리 산84-6
, 토지(대지권): 120.09평 |
24,217,000원
16,952,000원 |
유찰
(1회)
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