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2022타경4481
제주지방법원의 경매 목적물로
감정가 1,501,606,660원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 저감되어 735,788,000원으로
2024.05.07(화) 10:00 제주지방법원 경매6계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 709-1
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
7,402.00㎡(2,239.11평) |
| 건물면적 |
177.31㎡(53.64평) |
| 사건번호 |
2022타경4481 |
| 감정평가액 |
1,501,606,660원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 735,788,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 73,578,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2022타경4481 (제주지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
의귀리 709-1 |
대 |
565㎡ (170.91평)
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| 과수원 |
6837㎡ (2,068.19평)
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건물
원님로25번길 5 |
단층 단독주택 |
72.41㎡ (21.90평)
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| 단층창고 |
13.2㎡ (3.99평)
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| 단층변소 |
2.4㎡ (0.73평)
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| 단층창고 |
84.5㎡ (25.56평)
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제시외건물
원님로25번길 5 |
보일러실 |
4.8
㎡(1.45평) |
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 4481 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
제주도 서귀포시 남원읍 의귀리 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/08/24)
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년7월14일 |
근저당권
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1,200,000,000원 |
| 2017년7월21일 |
지상권
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| 2019년10월31일 |
가등기
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| 2020년4월2일 |
근저당권
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195,000,000원 |
| 2022년7월27일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년7월14일 |
근저당권
|
1,200,000,000원 |
| 2019년10월31일 |
가등기
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| 2020년4월2일 |
근저당권
|
195,000,000원 |
| 2022년7월27일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각.
2. 제시외 건물 매각 포함.
3. 목록3. 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함
[아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다].
4. 매각에 포함되는 수목(감귤과수목) 있음.
5. 매각에 포함되는 제시외 건물 중 비닐하우스 2동(1,309㎡, 2541㎡)은 박용주가 임차하여 점유사용하고 있다고 진술함.
6. 부속건물 중 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 창고 13.2㎡은 공부상 '창고'이나 현황 '창고' 및 '욕실'임.
7. 부속건물 중 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층변소 2.4㎡, 시멘트 블록조 슬레이트지붕 단층창고 84.5㎡는 공부상 의귀리 707-1 지상에 소재하나 현황상 의귀리 709-9 지상에 소재함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
재조사명령 대상 분묘는 본건(의귀리 668-2)의 인접 토지(의귀리 667)에 소재하는 분묘임.
* 인접 토지(의귀리 667)에 소재하는 분묘의 부속물(산담) 중 극히 일부가 본건(의귀리 668-2)에 침범될 여지는 있으나, 실제 침범됐는지 여부는 경계 측량을 요함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
596,788,476원 |
392,318,271원 |
66% |
1.9회 |
| 6개월 |
563,571,242원 |
368,194,377원 |
71% |
1.6회 |
| 12개월 |
473,885,698원 |
348,243,804원 |
79% |
1.3회 |
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 709-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-28
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주택
제주 서귀포시 하원동 730
건물: 16.21평 , 토지(대지권): 943.80평 |
973,398,000원
476,965,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-28
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주택
제주 서귀포시 안덕면 서광리 863-3
[농지취득자격증명,유치권]
건물: 82.01평 , 토지(대지권): 372.08평 |
1,011,192,000원
495,484,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-11
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주택
제주 서귀포시 안덕면 사계리 791,
[법정지상권]
건물: 206.06평 |
634,965,720원
152,455,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-11
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주택
제주 서귀포시 서귀동 623
[법정지상권]
건물: 48.92평 , 토지(대지권): 124.03평 |
795,137,100원
389,617,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-11
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주택
제주 서귀포시 남원읍 남원리 1693-1
건물: 121.11평 , 토지(대지권): 545.41평 |
1,315,678,400원
644,683,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-11
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주택
제주 서귀포시 안덕면 사계리 2092
건물: 66.18평 , 토지(대지권): 146.41평 |
800,352,000원
392,172,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-11
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주택
제주 서귀포시 남원읍 위미대성로 3-5
건물: 102.95평 , 토지(대지권): 383.87평 |
1,212,472,310원
594,112,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-21
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주택
제주 서귀포시 표선면 표선리 2088-15
건물: 44.90평 , 토지(대지권): 160.33평 |
485,642,280원
339,950,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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주택
제주 서귀포시 표선면 표선리 2098-11
[농지취득자격증명]
건물: 144.35평 , 토지(대지권): 1,703.08평 |
2,213,727,840원
1,549,609,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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주택
제주 서귀포시 남원읍 태흥리 1184
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 137.76평 |
411,577,590원
288,104,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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주택
제주 서귀포시 성산읍 신산리 1074-1
건물: 69.49평 , 토지(대지권): 135.52평 |
341,653,080원
239,157,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-11
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주택
제주 서귀포시 대정읍 동일리 450-2
[농지취득자격증명]
건물: 28.40평 , 토지(대지권): 759.28평 |
432,057,000원
302,440,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-11
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주택
제주 서귀포시 안덕면 창천리 856-11
[법정지상권]
건물: 48.15평 , 토지(대지권): 559.02평 |
1,641,780,140원
1,149,246,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-11
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주택
제주 서귀포시 색달동 1771-1
[법정지상권]
건물: 50.42평 , 토지(대지권): 147.02평 |
726,962,240원
508,874,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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주택
제주 서귀포시 색달동 2235-1
[농지취득자격증명,법정지상권]
건물: 42.96평 , 토지(대지권): 122.51평 |
517,975,090원
362,583,000원 |
유찰
(1회)
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