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이번에 보시게 되는 경매물건은
서울 마포구 성암로 15,에 위치한
오피스텔입니다.
매각기일은 2024.07.02(화) 10:00이며,
입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 마포구 성암로 15, 지1층비01호 (성산동,금창타워)
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
34.71㎡(10.50평) |
| 건물면적 |
40.22㎡(12.17평) |
| 사건번호 |
2023타경53842 |
| 감정평가액 |
227,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(26%) 59,506,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 5,950,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.02(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
5회 |
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사건번호 : 2023타경53842 (서울서부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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112.0 분의 21.84 |
34.71㎡ (10.50평)
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건물
성암로 15 |
지1층비01호 (성산동,금창타워) 철근콘크리트구조 |
40.22㎡ (12.17평)
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서울특별시 마포구 성산동 소재 "성사중학교" 동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 53842 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 마포구 성암로 15, 오피스텔경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| (OO |
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2021.05.21 |
[보]350,000,000
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| 정OO |
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2015.08.21 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2005년5월18일 |
근저당권
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21,000,000원 |
| 2022년6월17일 |
압류
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| 2023년5월15일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
* 목적물은 금창타워 지하층에 위치해 점포용도로 사용되고 있었으며, 목적물 내에서 만난 소유자 이은찬의 진술에 의하면
- 지하층은 자신이 대표이사로 있는 (주)금창건설이 자신으로부터 임차하여 사용하고 있으며,
- 전입자로 등재된 정갑성에 대하여는 오래전 금창건설 고문으로 있던 사람인데, 주소만 등재해 놓고 실제 살지는 않는다고 하였고,
- 채권자인 정병철은 목적물이 속해있는 건물(금창타워) 2층 201호의 세입자인데, 201호를 경매에 붙이지 않고 지하층을 경매에 붙인것이 이해가 되지 않는다는 취지의 진술을 하였음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
279,833,333원 |
245,097,950원 |
91% |
1회 |
| 6개월 |
246,125,000원 |
201,403,962원 |
80% |
2.3회 |
| 12개월 |
259,769,231원 |
220,017,823원 |
87% |
1.7회 |
서울특별시 마포구 성암로 15, 지1층비01호 (성산동,금창타워) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-18
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오피스텔
서울 마포구 구룡길 19, 7층비737호
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130,000,000원
130,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-25
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오피스텔
서울 마포구 구룡길 19, 2층비239호
[임차권등기]
건물: 6.03평 , 토지(대지권): 1.98평 |
116,000,000원
92,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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오피스텔
서울 마포구 월드컵북로54길 17, 11층1111호
[임차권등기]
건물: 6.55평 , 토지(대지권): 1.87평 |
158,000,000원
126,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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오피스텔
서울 마포구 구룡길 19, 4층
[임차권등기]
건물: 7.33평 , 토지(대지권): 2.41평 |
129,000,000원
103,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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오피스텔
서울 마포구 만리재로 67, 10층1005호
건물: 5.07평 , 토지(대지권): 0.91평 |
135,000,000원
86,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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오피스텔
서울 마포구 만리재로 63, 12층
건물: 5.54평 , 토지(대지권): 1.19평 |
163,000,000원
104,320,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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오피스텔
서울 마포구 월드컵북로 481, 3층
[임차권등기]
건물: 7.32평 , 토지(대지권): 2.30평 |
148,000,000원
75,776,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-25
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오피스텔
서울 마포구 구룡길 19, 10층
[임차권등기]
건물: 7.33평 , 토지(대지권): 2.41평 |
123,000,000원
50,381,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-28
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오피스텔
서울 마포구 구룡길 19, 3층
[임차권등기]
건물: 6.03평 , 토지(대지권): 1.98평 |
114,000,000원
58,368,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-25
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오피스텔
서울 마포구 성암로 15, 2층
[임차권등기,대지권미등기]
건물: 5.42평 , 토지(대지권): 4.69평 |
157,000,000원
80,384,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-02
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오피스텔
서울 마포구 월드컵로34길 20, 5층510호
건물: 4.95평 , 토지(대지권): 0.97평 |
152,000,000원
39,846,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-25
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오피스텔
서울 마포구 월드컵로34길 13, 7층
[임차권등기]
건물: 8.98평 , 토지(대지권): 2.13평 |
220,000,000원
12,094,000원 |
유찰
(13회)
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2024-07-02
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오피스텔
서울 마포구 구룡길 19, 2층에이211호
[임차권등기]
건물: 6.03평 , 토지(대지권): 1.98평 |
113,000,000원
3,976,000원 |
유찰
(15회)
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