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서울 양천구 신목로5길 17-17, 제5층에 있는 다세대(빌라/연립)

서울남부지방법원 2023타경101230입니다.

감정가격은 288,000,000원입니다만 6회 유찰되어 최저입찰가는 184,320,000원입니다.

2024.07.17(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

소 재 지 서울특별시 양천구 신목로5길 17-17, 제5층 제503호 (신정동, 목동하나아이파크)
물건용도 다세대(빌라/연립)
토지면적 12.12㎡(3.66평)
건물면적 27.07㎡(8.19평)
사건번호 2023타경101230
감정평가액 288,000,000원 
최저입찰가 (64%) 184,320,000원 
입찰보증금 (10%) 18,432,000원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.07.17(수) 10:00
유찰횟수 6회
지금 보고 계시는 경매자료는 2024년 06월 17일에 올려진 것입니다.
새로운 정보를 보고 싶으시면 클릭하세요^^ [ 클 릭 ]
사건번호 : 2023타경101230 (서울남부지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
목록 구조/용도/대지권 면적/비고
대지권

 426.0 분의 12.1152 12.115㎡ (3.66평)
건물

신목로5길 17-17 		제5층 제503호 (신정동, 목동하나아이파크) 철근콘크리트구조 27.07㎡ (8.19평)
서울특별시 양천구 신정동 소재 ‘신목초등학교’ 북서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 101230 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 양천구 신목로5길 17-17, 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/08)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
김OO 503호 전부 2019.05.24. [보]320,000,000
주OO 전부 2019.05.24. [보]320,000,000
매각물건명세 비고  주택도시보증공사 : 주택임차권자(2021.06.23.) 김병현의 임대차보증금반환채권을 승계하여 권리신고 함
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2020년11월18일 근저당권 375,000,000원
2021년6월23일 임차권설정 320,000,000원
2021년12월20일 압류
2023년1월31일 강제경매
2023년3월14일 압류
입찰기일 진행현황
소멸되지 않는
등기부권리		 해당사항 없음
설정된 것으로
보는 지상권		 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.주택과-12757(2020.10.13.)호에 의거 위반건축물 표기[조립식패널, 주거, 10.5㎡ 무단증축] 있음 2.특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
[부동산 현황조사서 비고란]
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
인근지역 낙찰통계
통계기간 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 252,333,637원 192,517,513원 76% 5.4회
6개월 247,217,209원 177,049,408원 71% 5.8회
12개월 250,035,514원 177,963,195원 71% 5.7회
서울특별시 양천구 신목로5길 17-17, 제5층 제503호 (신정동, 목동하나아이파크)
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-07-04  다세대(빌라/연립)
 서울 양천구 목동중앙남로16다길 6-12, 제3층
 건물: 18.80평  , 토지(대지권): 8.11평 		262,000,000원
22,506,000원		 유찰
(11회)
2024-07-10  다세대(빌라/연립)
 서울 양천구 목동중앙로13다길 34, 제1층 [임차권등기]
 건물: 34.22평  , 토지(대지권): 18.23평 		408,000,000원
133,694,000원		 유찰
(5회)
2024-07-04  다세대(빌라/연립)
 서울 양천구 목동로17길 11-2, 제3층 [임차권등기]
 건물: 8.77평  , 토지(대지권): 5.63평 		304,000,000원
194,560,000원		 유찰
(4회)
2024-07-18  다세대(빌라/연립)
 서울 양천구 목동중앙본로7가길 70-13, 3층302호 [임차권등기]
 건물: 18.59평  , 토지(대지권): 10.83평 		280,000,000원
179,200,000원		 유찰
(2회)
2024-06-20  다세대(빌라/연립)
 서울 양천구 가로공원로69길 20, 제4층
 건물: 16.51평  , 토지(대지권): 7.83평 		201,000,000원
128,640,000원		 유찰
(2회)
2024-06-26  다세대(빌라/연립)
 서울 양천구 목동로17길 11-2, 제6층 [임차권등기]
 건물: 8.57평  , 토지(대지권): 5.50평 		309,000,000원
247,200,000원		 유찰
(1회)
2024-07-18  다세대(빌라/연립)
 서울 양천구 오목로23길 5, 제2층 [임차권등기]
 건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.00평 		202,000,000원
129,280,000원		 유찰
(2회)
2024-06-20  다세대(빌라/연립)
 서울 양천구 오목로9길 13, 제3층
 건물: 27.39평  , 토지(대지권): 20.91평 		280,000,000원
224,000,000원		 유찰
(1회)
2024-07-03  다세대(빌라/연립)
 서울 양천구 목동로17길 11-2, 제5층 [임차권등기]
 건물: 6.85평  , 토지(대지권): 4.40평 		261,000,000원
208,800,000원		 유찰
(1회)
2024-07-09  다세대(빌라/연립)
 서울 양천구 월정로 316-13, 제지하층
 건물: 11.64평  , 토지(대지권): 8.46평 		98,000,000원
78,400,000원		 유찰
(1회)
2024-07-09  다세대(빌라/연립)
 서울 양천구 지양로7길 13-10, 제1층
 건물: 12.11평  , 토지(대지권): 7.76평 		210,000,000원
168,000,000원		 유찰
(1회)
2024-07-10  다세대(빌라/연립)
 서울 양천구 목동중앙북로18길 6, 제6층
 건물: 16.32평  , 토지(대지권): 14.18평 		450,000,000원
360,000,000원		 유찰
(1회)
2024-06-27  다세대(빌라/연립)
 서울 양천구 목동로17길 11-2, 제5층
 건물: 12.40평  , 토지(대지권): 3.18평 		191,252,000원
191,252,000원		 신건
(0회)
2024-07-18  다세대(빌라/연립)
 서울 양천구 목동중앙남로5길 10-8, 제2층 [임차권등기]
 건물: 13.07평  , 토지(대지권): 9.88평 		248,000,000원
158,720,000원		 유찰
(8회)
2024-07-18  다세대(빌라/연립)
 서울 양천구 목동중앙본로7길 37-15, 제5층 [임차권등기]
 건물: 10.45평  , 토지(대지권): 4.07평 		205,000,000원
131,200,000원		 유찰
(8회)