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서울 강서구 화곡로51길 22-9, 제3층에 있는 다세대(빌라/연립)
서울남부지방법원 2022타경122735입니다.
감정가격은 252,000,000원입니다만 5회 유찰되어
최저입찰가는 201,600,000원입니다.
2024.06.12(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 화곡로51길 22-9, 제3층 제301호 (화곡동, 동우하이빌)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
15.80㎡(4.78평) |
| 건물면적 |
26.61㎡(8.05평) |
| 사건번호 |
2022타경122735 |
| 감정평가액 |
252,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 201,600,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 20,160,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.12(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
5회 |
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사건번호 : 2022타경122735 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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324.9 분의 15.8 |
15.8㎡ (4.78평)
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건물
화곡로51길 22-9 |
제3층 제301호 (화곡동, 동우하이빌) 철근콘크리트구조 |
26.61㎡ (8.05평)
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,
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▦ 다세대(빌라/연립) 경매 ▦ 2022 타경 122735 ▦ 동우하이빌 급매 ▦ 다세대(빌라/연립) 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 강OO |
본건전부 |
2019.06.03 |
[보]2억1천7백만원
[월]없음 |
| 주OO |
301호 전부 |
2019.06.03. |
[보]217,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(강연수) : 주택임차권자(2021.07.05.) 강연수의 임대차보증금반환채권을 승계하여 권리신고함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년7월5일 |
임차권설정
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217,000,000원 |
| 2021년11월1일 |
가압류
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436,000,000원 |
| 2023년1월2일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
244,398,891원 |
195,957,886원 |
81% |
5.3회 |
| 6개월 |
244,994,985원 |
186,851,156원 |
77% |
5.5회 |
| 12개월 |
244,152,631원 |
181,433,978원 |
75% |
5.6회 |
서울특별시 강서구 화곡로51길 22-9, 제3층 제301호 (화곡동, 동우하이빌) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로37길 32, 제지하층
[임차권등기]
건물: 11.36평 , 토지(대지권): 5.48평 |
133,000,000원
133,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡로66길 126, 제4층
[임차권등기]
건물: 10.14평 , 토지(대지권): 7.21평 |
390,000,000원
390,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로31나길 19, 제1층
건물: 12.37평 , 토지(대지권): 5.40평 |
234,000,000원
234,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로8길 59-10, 제3층
[임차권등기]
건물: 18.52평 , 토지(대지권): 7.07평 |
208,000,000원
208,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로78길 70, 제3층
[임차권등기]
건물: 5.42평 , 토지(대지권): 3.79평 |
226,000,000원
226,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡로 245-43, 제2층
[임차권등기]
건물: 15.52평 , 토지(대지권): 9.51평 |
322,000,000원
322,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡로13나길 7, 제2층
[임차권등기]
건물: 9.21평 , 토지(대지권): 5.45평 |
191,000,000원
191,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로52길 22, 제101동
[임차권등기]
건물: 8.68평 , 토지(대지권): 5.38평 |
203,000,000원
203,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로72길 27-10, 제2층
건물: 17.69평 , 토지(대지권): 11.28평 |
231,000,000원
231,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로26길 51-5, 제6층
건물: 6.89평 , 토지(대지권): 3.65평 |
187,487,500원
187,487,500원 |
신건
(0회)
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로26길 15-14, 제2층
건물: 14.53평 , 토지(대지권): 8.32평 |
192,000,000원
192,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 방화대로5다길 4-11, 제5층
건물: 10.03평 , 토지(대지권): 6.01평 |
250,000,000원
250,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로80길 61, 제2층
건물: 8.52평 , 토지(대지권): 5.60평 |
310,000,000원
310,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 남부순환로11길 44, 제3층
건물: 7.87평 , 토지(대지권): 4.95평 |
278,000,000원
278,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로45다길 59, 제4층
건물: 12.15평 , 토지(대지권): 8.39평 |
242,000,000원
242,000,000원 |
신건
(0회)
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