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인천지방법원 경매23계 2023 타경 500016
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| 소 재 지 |
인천광역시 남동구 수현로 20, 102동 3층301호 (장수동,해오름파크)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
39.12㎡(11.83평) |
| 건물면적 |
59.38㎡(17.96평) |
| 사건번호 |
2023타경500016 |
| 감정평가액 |
202,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 141,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 14,140,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.12(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
5회 |
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사건번호 : 2023타경500016 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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266.0 분의 39.12 |
39.12㎡ (11.83평)
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건물
수현로 20 |
3층301호 (장수동,해오름파크) 철근콘크리트구조 |
59.38㎡ (17.96평)
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인천광역시 남동구 장수동 소재 "장수IC" 남서측 인근에 위치합니다. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조,
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인천시 남동구 수현로 20,에 있는 다세대(빌라/연립)경매 물건
사건번호 2023타경500016
인천지방법원에서 경매 진행
감정가격 202,000,000원 ,
최저입찰가 141,400,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2020.3.13. |
[보]200,000,000
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| 손OO |
제3층 제301호 59.38㎡ 전부 |
2020.3.13. |
[보]200,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
손준우 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.4.5. 임
주택도시보증공사(임차인:손준우) : 임차인(임차권자) 손준우의 임차보증금반환채권의 양수인 겸 신청채권자임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년3월31일 |
압류
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| 2022년4월5일 |
임차권설정
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200,000,000원 |
| 2023년1월3일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2022. 4. 5. 등기) 있음
[임대차보증금 200,000,000원, 전입일자 2020.3.13., 확정일자 2020.2.10.]
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-주택도시보증공사(임차인 손준우)로부터 2024.03.20.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기(을구 순위 5번 임차권등기)를 말소해 주겠다’는 내용의 확약서가 제출됨 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
108,444,444원 |
66,400,319원 |
59% |
3회 |
| 6개월 |
116,067,797원 |
75,462,050원 |
63% |
2.7회 |
| 12개월 |
111,871,963원 |
74,221,355원 |
66% |
2.6회 |
인천광역시 남동구 수현로 20, 102동 3층301호 (장수동,해오름파크) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-26
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 구월남로327번길 62-3, 3동
[임차권등기]
건물: 12.03평 , 토지(대지권): 5.79평 |
130,000,000원
10,706,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-22
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 만수동 935-7 더조은파크빌
[임차권등기]
건물: 9.92평 , 토지(대지권): 4.78평 |
113,000,000원
9,306,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-22
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 모래내로 20-4, 4층401호
건물: 9.13평 , 토지(대지권): 2.96평 |
59,000,000원
20,237,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-23
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 석산로222번길 18-1, 비동
건물: 13.75평 , 토지(대지권): 6.69평 |
104,000,000원
35,672,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-30
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 만수서로33번길 34, 9동
[임차권등기]
건물: 11.99평 , 토지(대지권): 3.51평 |
87,000,000원
7,165,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-30
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 장자로5번길 10-4, 5층502호
[임차권등기]
건물: 17.84평 , 토지(대지권): 9.32평 |
209,750,000원
102,778,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-03
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 서판로 62-1, 4층401호
[임차권등기]
건물: 12.53평 , 토지(대지권): 5.57평 |
98,000,000원
8,071,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-03
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 만수동 843-5 제니스빌8차
[임차권등기,별도등기]
건물: 13.06평 , 토지(대지권): 4.82평 |
153,000,000원
107,100,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-03
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 만수로27번길 22-2, 1동
건물: 18.10평 , 토지(대지권): 8.69평 |
162,000,000원
27,227,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 구월말로39번길 50-3, 1층101호
[임차권등기,별도등기]
건물: 17.47평 , 토지(대지권): 6.17평 |
143,000,000원
100,100,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 호구포로739번길 90-2, 13동
[임차권등기]
건물: 11.14평 , 토지(대지권): 11.99평 |
55,000,000원
3,171,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 남동대로922번길 32, 4층403호
[임차권등기]
건물: 20.40평 , 토지(대지권): 4.32평 |
300,000,000원
210,000,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 구월로50번길 29, 5층503호
건물: 11.51평 , 토지(대지권): 6.26평 |
157,000,000원
26,387,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-07
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 구월말로 40-12, 지층비02호
[임차권등기]
건물: 18.12평 , 토지(대지권): 9.00평 |
90,000,000원
3,632,000원 |
유찰
(9회)
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2024-06-07
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 만수서로33번길 36, 8동
[별도등기]
건물: 11.99평 , 토지(대지권): 3.42평 |
52,000,000원
17,836,000원 |
유찰
(3회)
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