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지금 회원가입하시고 14일간 무료체험하세요~
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법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고
명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.
충남 당진시 읍내동 637-12에 있는
숙박시설 경매 물건을 소개드립니다^^
대전지방법원 서산지원(2023타경52060)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 869,001,240원이며
1회 유찰되어
최저입찰가는 608,301,000원입니다.
2024.06.11(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 당진시 읍내동 637-12
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| 물건용도 |
숙박시설 |
| 토지면적 |
287.00㎡(86.82평) |
| 건물면적 |
939.13㎡(284.09평) |
| 사건번호 |
2023타경52060 |
| 감정평가액 |
869,001,240원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 608,301,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 60,830,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.11(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경52060 (대전지방법원 서산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
읍내동 637-17 |
대 |
69㎡ (20.87평)
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| 대 |
145㎡ (43.86평)
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| 잡종지 |
73㎡ (22.08평)
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건물
읍내동 637-12 |
1층 근린생활시설 |
197.93㎡ (59.87평)
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| 2층 숙박시설 |
142.60㎡ (43.14평)
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| 2층 주택 |
51.08㎡ (15.45평)
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| 3층 숙박시설 |
142.60㎡ (43.14평)
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| 3층 주택 |
51.08㎡ (15.45평)
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| 4층 숙박시설 |
142.60㎡ (43.14평)
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| 4층 계단실 |
19.99㎡ (6.05평)
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| 5층 숙박시설 |
116.25㎡ (35.17평)
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제시외건물
읍내동 637-17 |
창고 등 |
5.5
㎡(1.66평) |
| 계단실 및 창고 등 |
52
㎡(15.73평) |
| 창고 등 |
17.5
㎡(5.29평) |
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충청남도 당진시 읍내동 소재 “당진초등학교” 남서측 인근에 위치합니다. 일반상업지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 스라브지붕,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 52060 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
충남 당진시 읍내동 637-12 숙박시설경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 유OO |
건물 2층부터 5층 전부 |
2023.03.20. |
[보]20,000,000
[월]3,300,000 |
| 주OO |
204호 |
2019.03.29 |
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| 최OO |
모텔러브 305호 |
2021.01.08 |
[월]450,000 |
| 서OO |
모텔러브 503호 |
2021.01.29 |
[월]350,000 |
| 마OO |
3층 |
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[보]3,000,000
[월]200,000 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년1월12일 |
근저당권
|
540,000,000원 |
| 2022년4월20일 |
근저당권
|
400,000,000원 |
| 2023년3월15일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2022년1월12일 |
근저당권
|
540,000,000원 |
| 2022년4월20일 |
근저당권
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400,000,000원 |
| 2023년3월15일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
제시외 건물(계단실 및 창고등) 매각에 포함.
공부상 목록1.3. 지상에 목록2. 건물이 소재하나, 현황 목록1.3.4. 지상에 소재함.
목록2. 일반건축물대장상 위반건축물표기(위반면적 34.3㎡)가 되어 있고, 공부상 면적(197.93㎡)과 실측 면적(약 161.5㎡)이 차이가 있는 것으로 조사됨. |
[부동산 현황조사서 비고란]
-목록1.토지 및 목록3.토지는 각 목록2.건물의 대지로 사용되고 있음.
-목록3.건물은 식당, 마사지, 모텔로 이용되고 있으나, 식당은 영업을 하지 않고 문이 닫혀 있음. 1층은 마사지, 2층부터 5층까지는 모텔로 영업 중임. 옥상에 샌드위치판넬,시멘트벽돌,철골조 양철지붕 제시외 건물(창고) 1동이 소재함.
-목록4.토지 지상에 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 제시외 건물(3층 주택)이 소재하며, 목록4.토지는 위 제시외 건물의 대지로 사용되고 있음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
692,489,740원 |
305,684,500원 |
32% |
4.5회 |
| 6개월 |
615,584,783원 |
279,701,761원 |
34% |
4.1회 |
| 12개월 |
489,977,790원 |
214,595,055원 |
34% |
3.9회 |
충청남도 당진시 읍내동 637-12 |
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인근지역 진행 경매물건
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