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2023타경560
대구지방법원 포항지원의 경매 목적물로
감정가 36,605,000원에서 현재 4회 유찰,
감정가 대비 24% 저감되어 8,789,000원으로
2024.05.27(월) 10:00 대구지방법원 포항지원 경매3계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
경상북도 포항시 남구 동해면 금광리 175
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| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
783.00㎡(236.86평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경560 |
| 감정평가액 |
36,605,000원 |
| 최저입찰가 |
(24%) 8,789,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 1,757,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.27(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2023타경560 (대구지방법원 포항지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
금광리 175 |
전 |
783㎡ (236.86평)
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경상북도 포항시 남구 동해면 금광리 소재 "금광1리마을회관" 북동측 인근(기호2), 위치합니다. 주거지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 보전산지, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
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경북 포항시 남구 동해면에 있는 전경매 물건
사건번호 2023타경560
대구지방법원 포항지원에서 경매 진행
감정가격 36,605,000원 ,
최저입찰가 8,789,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년8월20일 |
근저당권
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42,000,000원 |
| 2020년6월22일 |
가압류
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11,600,000원 |
| 2023년2월27일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
지상에 분묘 소재로 인하여 분묘기지권 성립 여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
①특별매각조건있음(농지취득자격증명 필요, 미제출시 보증금 미반환)
②연고 미상의 분묘2기 소재함, 분묘 소재로 인한 제한받는 감정평가액임
③인근 토지와의 경계 불분명함
④재매각 보증금 20% |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 소재지2는 공부상표시는‘전’이지만 현장에서 확인한바 첨부한 사진5, 6, 7과 같이 자연상태로 방치되어 있어 인근토지와의 경계가 불분명하였으며 토지 일부분에 첨부한 사진과 같이‘봉안묘와 비석’이 존재함
본건 부동산 소재지4는 공부상표시는‘전’이나 자연림속에 방치되어 있어 인근토지와의 경계지역이 불분명하여 경계를 육안으로 구분하기 힘들었음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
161,037,820원 |
72,654,090원 |
43% |
3.1회 |
| 6개월 |
115,445,435원 |
48,252,423원 |
35% |
3.9회 |
| 12개월 |
116,673,575원 |
59,216,811원 |
44% |
3.4회 |
경상북도 포항시 남구 동해면 금광리 175 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-17
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전
경북 포항시 남구 구룡포읍 장길리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 331.01평 |
102,859,500원
24,697,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-10
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전
경북 포항시 남구 장기면 학계리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 300.00평 |
18,848,000원
6,465,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-10
|
전
경북 포항시 남구 호미곶면 구만리
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 223.25평 |
475,872,000원
163,224,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-17
|
전
경북 포항시 남구 호미곶면 구만리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 193.90평 |
44,677,700원
15,324,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-10
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전
경북 포항시 남구 연일읍 중명리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 572.94평 |
318,192,000원
155,914,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-10
|
전
경북 포항시 남구 연일읍 중명리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 543.90평 |
327,236,000원
160,346,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-17
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전
경북 포항시 남구 연일읍 중명리
, 토지(대지권): 199.65평 |
211,200,000원
103,488,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-03
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전
경북 포항시 남구 장기면 신계리
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 658.24평 |
347,674,000원
243,372,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
|
전
경북 포항시 남구 장기면 신계리
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 529.00평 |
190,641,000원
133,449,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
|
전
경북 포항시 남구 장기면 신계리
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 157.00평 |
56,571,000원
39,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-10
|
전
경북 포항시 남구 동해면 도구리
, 토지(대지권): 114.95평 |
117,800,000원
82,460,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-10
|
전
경북 포항시 남구 연일읍 중명리
, 토지(대지권): 499.73평 |
536,900,000원
375,830,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-10
|
전
경북 포항시 남구 장기면 대진리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 856.98평 |
416,451,000원
291,516,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-10
|
전
경북 포항시 남구 호미곶면 구만리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,005.21평 |
2,334,450,000원
1,634,115,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-17
|
전
경북 포항시 남구 연일읍 우복리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 208.12평 |
16,512,000원
11,558,000원 |
유찰
(1회)
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