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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 수정리 633-1
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| 물건용도 |
대지 |
| 토지면적 |
714.90㎡(216.26평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경2793 |
| 감정평가액 |
276,666,300원 |
| 최저입찰가 |
(21%) 58,021,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 5,802,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.04(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
7회 |
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사건번호 : 2022타경2793 (창원지방법원 마산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
수정리 633-1 |
대 |
714.9㎡ (216.26평)
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경상남도 창원시 마산합포구 구산면 수정리 소재 "구산초등학교" 북측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 2793 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 창원시 마산합포구 구산면 대지경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/11/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년12월30일 |
근저당권
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299,000,000원 |
| 2020년12월30일 |
지상권
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| 2021년3월26일 |
가등기
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| 2021년5월10일 |
압류
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| 2021년9월8일 |
압류
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| 2021년9월10일 |
압류
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| 2021년12월2일 |
압류
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| 2022년3월4일 |
압류
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| 2022년9월5일 |
임의경매
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| 2023년1월18일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
2023. 6. 8. 지적재조사 완료를 원인으로 면적이 714.9㎡으로 변경되었으며, 감정평가액은 이를 반영한 금액임. 건축물대장상 지상에 타인 소유의 건물이 등재되어 있으나, 멸실된 것으로 조사되며, 현황 주거나지 상태임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본건 현황 `나대지` 상태이며, 본건 지상 일부에 타인 소유의 건물이
소재하는 것으로 보이나 정확한 지적경계는 측량을 요함.
2.본건 토지는 대부분 `나대지` 상태이며 지상 일부에 대나무 자생함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
45,012,180원 |
30,581,000원 |
79% |
2회 |
| 6개월 |
86,537,499원 |
34,499,000원 |
71% |
2.8회 |
| 12개월 |
189,275,367원 |
151,458,273원 |
70% |
2.5회 |
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 수정리 633-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-27
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대지
경남 창원시 마산합포구 진동면 교동리
[법정지상권]
, 토지(대지권): 16.02평 |
12,641,552원
10,113,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-13
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대지
경남 창원시 마산합포구 오동동 233-4
, 토지(대지권): 75.99평 |
298,425,600원
238,740,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-13
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대지
경남 창원시 마산합포구 오동동 27-3
, 토지(대지권): 89.00평 |
263,897,400원
211,118,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-11
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대지
경남 창원시 마산합포구 진전면 고사리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 68.97평 |
20,748,000원
13,278,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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대지
경남 창원시 마산합포구 월영동 552-9
[법정지상권]
, 토지(대지권): 78.35평 |
102,046,000원
52,248,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-04
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대지
경남 창원시 마산합포구 구산면 수정리
, 토지(대지권): 216.26평 |
276,666,300원
58,021,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-11
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대지
경남 창원시 마산합포구 현동 268
, 토지(대지권): 77.77평 |
509,058,000원
166,808,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-04
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대지
경남 창원시 마산합포구 현동 269
, 토지(대지권): 76.90평 |
503,316,000원
257,698,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-04
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대지
경남 창원시 마산합포구 현동 258
, 토지(대지권): 83.55평 |
530,304,000원
271,515,000원 |
유찰
(3회)
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