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| 소 재 지 |
경기도 양주시 은현면 도하리 300-3 가동호
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
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| 건물면적 |
3,065.88㎡(927.43평) |
| 사건번호 |
2022타경83898 |
| 감정평가액 |
1,014,806,280원 |
| 최저입찰가 |
(24%) 243,655,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 48,731,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.03(수) 10:30 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2022타경83898 (의정부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
건물
도하리 300-3 |
1층 공장 |
3065.88㎡ (927.43평)
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1) 건물의 구조=일반철골조 경량판넬지붕 지상1층건으로, 위치합니다. 철골조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 83898 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경기도 양주시 은현면 도하리 공장경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년11월18일 |
근저당권
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1,000,000,000원 |
| 2016년11월21일 |
압류
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| 2016년11월23일 |
가압류
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159,375,342원 |
| 2016년11월25일 |
가압류
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318,750,684원 |
| 2016년12월1일 |
가등기
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| 2016년12월19일 |
가처분
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| 2022년11월16일 |
압류
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| 2022년12월26일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
갑구 순위번호7번 가처분등기(2016.12.19. 제115572호)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 건축법상 사용승인받지않은 건물로써 관찰감가법 적용단가는 400,000원
2. 건물만의 매각이고 토지와의 소유 및 이용에 관한 계약 내지 법률관계로 인하여 비용 발생 가능
3. 내부에 소재하는 중장비 및 컨테이너는 부착성 및 이동용이성을 고려하여 평가 제외
4. 본건 건물의 소유자인 주식회사 성진경금속이 2024. 1. 17.자로 본건 건물을 철거하고 토지를 인도하라는 판결정본(의정부지법 2016가합2564 건물철거 및 토지인도, 서울고법 2018나109 건물철거 및 토지인도)을 제출하였고 해당 판결은 2018. 9. 6. 확정됨
5. 재매각. 특별매각조건 매수보증금 20% |
[부동산 현황조사서 비고란]
공부(등기부)상 건물 현황상 건물임
가.대상 부동산은 은현면 인접 공장건물 중 최상단에 위치하며, 도하리 300-3 3층 나동 공장 건물과 나란히 건축되어 있음
나.대상 부동산은 공사가 완료된 상태로 준공검사를 받지 않는 건물임. 관할시청에 문의 결과 어떤 이유(시공사와의 문제인지, 토지주와의 문제인지는 모름)인지는 모르나 아직 준공허가서가 접수되지 않았다고 답변함
다.제시외 물건으로 나동호 건물 뒷편에 특고압변전소,공장건물 내부에 지게차2, 에어콘프레샤, 소형 콘테이너, 외부우측 모서리쪽 철판지붕, H빔 절단용 용접도구, 대형 수소탱크, 컨테이너 박스 기타 건축용 자재, 마당에는 대형 H빔 강판 및 소형 건축자재, 대형및 소형 콘테이너가 있음
라.건물 내부는 공사가 완료된 상태로 빈 공간임
* 현장조사는 육안으로 하였으므로 정확한 면적이나 점유부분, 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2,399,036,788원 |
1,481,799,521원 |
66% |
1.8회 |
| 6개월 |
2,236,997,268원 |
1,385,636,426원 |
65% |
1.9회 |
| 12개월 |
2,323,935,671원 |
1,509,009,804원 |
66% |
1.8회 |
경기도 양주시 은현면 도하리 300-3 가동호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-18
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공장
경기 양주시 은현면 그루고개로384번길 154
건물: 303.53평 |
506,507,810원
173,732,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-03
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공장
경기 양주시 은현면 도하리 300-3
건물: 927.43평 |
1,014,806,280원
243,655,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-13
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공장
경기 양주시 광적면 가납리 565-6
건물: 488.77평 , 토지(대지권): 476.14평 |
1,089,075,350원
1,089,075,350원 |
신건
(0회)
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2024-06-13
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공장
경기 양주시 광적면 덕도리 669
[농지취득자격증명]
건물: 161.35평 , 토지(대지권): 950.15평 |
1,381,559,600원
676,964,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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공장
경기 양주시 남면 상수리 665-11
건물: 696.72평 , 토지(대지권): 300.05평 |
1,456,698,500원
713,782,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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공장
경기 양주시 은현면 하패리 710-69
건물: 598.38평 , 토지(대지권): 800.11평 |
1,612,692,800원
1,128,885,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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공장
경기 양주시 광적면 덕도리 1006
[농지취득자격증명]
건물: 487.16평 , 토지(대지권): 921.42평 |
1,641,685,400원
804,426,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-12
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공장
경기 양주시 남면 한산리 437-4
건물: 149.53평 , 토지(대지권): 1,557.27평 |
2,824,320,980원
1,977,025,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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공장
경기 양주시 남면 한산리 282
건물: 916.38평 , 토지(대지권): 1,617.17평 |
4,235,402,660원
2,964,782,000원 |
유찰
(1회)
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