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서울 강서구 까치산로14길 41-15, 제2층에 있는
다세대(빌라/연립) 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는
2021.02.16. 가압류(김용현 지분) 2022.12.26.강제경매개시결정(지동현 지분) (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2022타경111315이며
서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 253,000,000원,
7회 유찰되어
최저입찰가는
53,058,000원(감정가 21%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 5,305,800원을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 까치산로14길 41-15, 제2층 제203호 (화곡동, 라움)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
23.18㎡(7.01평) |
| 건물면적 |
37.99㎡(11.49평) |
| 사건번호 |
2022타경111315 |
| 감정평가액 |
253,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(21%) 53,058,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 5,305,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.11(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
7회 |
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사건번호 : 2022타경111315 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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303.0 분의 23.18 |
23.18㎡ (7.01평)
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건물
까치산로14길 41-15 |
제2층 제203호 (화곡동, 라움) 철근콘크리트구조 |
37.99㎡ (11.49평)
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡본동주민센터" 북동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 경사지붕,
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사건번호 2022타경111315 / 경매진행 법원 서울남부지방법원
감정가격 253,000,000원 / 최저입찰가 53,058,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
본건전부 |
2016.10.06 |
[보]1억8천3백만원
[월]없음 |
| 서OO |
전부 |
2016.10.06. |
[보]183,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김상현 : 주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2020.12.10.임.
서울보증보험 주식회사 : 경매신청채권자이고, 주택임차권자 김상현의 임대차보증금반환채권의 승계인이며, 우선배당요구금액은 원상회복에 소요된 비용을 제외한 182,650,000원임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2020년12월10일 |
임차권설정
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183,000,000원 |
| 2021년2월16일 |
가압류
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2,008,000,000원 |
| 2021년11월26일 |
압류
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| 2022년5월20일 |
공매공고
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| 2022년12월26일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 183,000,000원, 전입일 2016.10.06., 확정일자 2018.08.20.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
237,510,622원 |
171,576,864원 |
73% |
4.8회 |
| 6개월 |
243,422,588원 |
170,670,498원 |
71% |
5.5회 |
| 12개월 |
241,260,626원 |
172,541,234원 |
72% |
5.5회 |
서울특별시 강서구 까치산로14길 41-15, 제2층 제203호 (화곡동, 라움) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로4다길 40, 제5층
건물: 19.30평 , 토지(대지권): 8.52평 |
242,430,400원
5,459,000원 |
재진행
(17회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로4나길 30, 제2층
[임차권등기]
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 6.58평 |
228,000,000원
182,400,000원 |
유찰
(13회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로26길 35-27, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.49평 , 토지(대지권): 6.21평 |
230,000,000원
15,806,000원 |
유찰
(12회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로10길 196, 제2층
[임차권등기]
건물: 8.90평 , 토지(대지권): 6.48평 |
304,000,000원
194,560,000원 |
유찰
(10회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡로 245-4, 제5층
건물: 8.49평 , 토지(대지권): 5.62평 |
260,000,000원
68,158,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로82길 7, 제2층
건물: 8.91평 , 토지(대지권): 5.57평 |
283,000,000원
30,387,000원 |
유찰
(10회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로51길 28, 제103동
[임차권등기]
건물: 11.40평 , 토지(대지권): 6.27평 |
380,000,000원
304,000,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로29길 69, 102동
[임차권등기]
건물: 8.29평 , 토지(대지권): 4.84평 |
240,000,000원
153,600,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로29길 72, 제2층
[임차권등기]
건물: 7.01평 , 토지(대지권): 4.20평 |
195,000,000원
124,800,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로17다길 5-16, 제4층
건물: 7.60평 , 토지(대지권): 6.00평 |
272,000,000원
57,042,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로14길 63, 제3층
[임차권등기]
건물: 14.32평 , 토지(대지권): 10.40평 |
311,000,000원
199,040,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로19가길 16-5, 제비동
[임차권등기]
건물: 14.60평 , 토지(대지권): 5.42평 |
245,200,000원
196,160,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로28길 14, 제4층
[임차권등기]
건물: 12.55평 , 토지(대지권): 7.11평 |
274,000,000원
219,200,000원 |
유찰
(7회)
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2023-10-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제2층
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 5.90평 |
274,000,000원
274,000,000원 |
유찰
(1회)
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2023-10-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제6층
건물: 5.42평 , 토지(대지권): 3.45평 |
195,000,000원
195,000,000원 |
유찰
(1회)
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