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서울남부지방법원 경매7계 2022 타경 112295
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 양천로75길 14, 제8층 제801호 (염창동, 오엠컬렉션)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
13.51㎡(4.09평) |
| 건물면적 |
25.08㎡(7.59평) |
| 사건번호 |
2022타경112295 |
| 감정평가액 |
377,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 241,280,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 24,128,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.20(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
7회 |
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사건번호 : 2022타경112295 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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264.5 분의 13.506 |
13.506㎡ (4.09평)
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건물
양천로75길 14 |
제8층 제801호 (염창동, 오엠컬렉션) 철근콘크리트구조 |
25.08㎡ (7.59평)
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서울특별시 강서구 염창동 소재 "염동초등학교" 남동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 공업지역, 제3종일반주거지역, 준공업지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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서울시 강서구 양천로75길 14,에 있는 다세대(빌라/연립)경매 물건
사건번호 2022타경112295
서울남부지방법원에서 경매 진행
감정가격 377,000,000원 ,
최저입찰가 241,280,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
801호 전부 |
2019.12.02. |
[보]275,000,000
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| 주OO |
801호 전부 |
2019.12.02. |
[보]275,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 경매신청채권자 겸 임차권자 이현아의 임대차보증금반환채권 승계인임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년5월31일 |
압류
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| 2022년1월5일 |
임차권설정
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275,000,000원 |
| 2022년3월17일 |
가압류
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2,074,000,000원 |
| 2022년5월10일 |
압류
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| 2022년7월25일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 2024. 3. 18.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
247,167,710원 |
200,745,192원 |
82% |
5.2회 |
| 6개월 |
245,883,707원 |
190,442,234원 |
78% |
5.3회 |
| 12개월 |
245,592,997원 |
184,442,716원 |
76% |
5.6회 |
서울특별시 강서구 양천로75길 14, 제8층 제801호 (염창동, 오엠컬렉션) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡동 475-25 1층
[유치권]
건물: 55.47평 , 토지(대지권): 41.71평 |
1,206,796,100원
1,206,796,100원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 등촌로13길 170-8, 제2층
건물: 10.75평 , 토지(대지권): 8.37평 |
281,000,000원
281,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로82길 7, 제5층
건물: 7.16평 , 토지(대지권): 4.47평 |
231,000,000원
231,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 등촌로13다길 40-43, 제3층
건물: 18.91평 |
83,000,000원
83,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡로24길 40-13, 제3층
[임차권등기]
건물: 15.22평 , 토지(대지권): 8.86평 |
234,000,000원
234,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 등촌로13바길 38-17, 제103동
[임차권등기]
건물: 11.21평 , 토지(대지권): 7.52평 |
233,000,000원
233,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로24길 21-10, 제지하층
건물: 10.71평 , 토지(대지권): 8.32평 |
84,000,000원
84,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로35길 42-1, 제5층
건물: 12.63평 , 토지(대지권): 7.81평 |
287,564,000원
287,564,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로32길 21-21, 제3층
[임차권등기]
건물: 16.43평 , 토지(대지권): 8.94평 |
233,000,000원
233,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로82길 29, 제4층
[임차권등기]
건물: 6.42평 , 토지(대지권): 4.50평 |
280,000,000원
280,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로4나길 27, 제4층
[임차권등기]
건물: 15.62평 , 토지(대지권): 8.83평 |
290,000,000원
290,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로8길 67, 제지하층
건물: 15.17평 , 토지(대지권): 8.41평 |
126,000,000원
126,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로49길 73, 제5층
건물: 15.98평 , 토지(대지권): 7.66평 |
175,000,000원
175,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡로19길 47-3, 제나동
건물: 11.72평 , 토지(대지권): 7.01평 |
276,000,000원
276,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로 83, 제7층
[임차권등기]
건물: 7.00평 , 토지(대지권): 3.59평 |
205,000,000원
205,000,000원 |
신건
(0회)
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