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 [ 전남 여수시 숙박시설 법원경매 ]

여수시경매, 돌산읍경매

찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2023 타경 53348 숙박시설 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.06.03(월) 10:00인 광주지방법원 순천지원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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NPL
Non Performing Loan의 약자로서 무수익여신이라고도 한다. 금융권에서 부동산 등을 담보와 신용 대출을 한 후 채무자의 채무불이행으로 발생된 채권을 지칭한다.
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소 재 지 전라남도 여수시 돌산읍 돌산로 2788
물건용도 숙박시설
토지면적 992.00㎡(300.08평)
건물면적 956.13㎡(289.23평)
사건번호 2023타경53348
감정평가액 1,747,966,920원 
최저입찰가 (36%) 626,472,000원 
입찰보증금 (10%) 62,647,200원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.06.03(월) 10:00
유찰횟수 4회
지금 보고 계시는 경매자료는 2024년 05월 18일에 올려진 것입니다.
새로운 정보를 보고 싶으시면 클릭하세요^^ [ 클 릭 ]
사건번호 : 2023타경53348 (광주지방법원 순천지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
목록 구조/용도/대지권 면적/비고
토지

평사리 1221-13 		대 71㎡ (21.48평)
대 473㎡ (143.08평)
대 260㎡ (78.65평)
대 188㎡ (56.87평)
건물

돌산로 2788 		지하층 창고 107.97㎡ (32.66평)
1층 숙박시설 245.745㎡ (74.34평)
2층 숙박시설 245.745㎡ (74.34평)
3층 숙박시설 245.745㎡ (74.34평)
4층 숙박시설 110.925㎡ (33.55평)
제시외건물
평사리 1221-12 		수목 3주 ㎡(0.91평)
차양 4.1 ㎡(1.24평)
테라스 5.04 ㎡(1.52평)
테라스 7 ㎡(2.12평)
욕실 3.42 ㎡(1.03평)
욕실 3.42 ㎡(1.03평)
테라스 35.26 ㎡(10.67평)
주차장 차양 135 ㎡(40.84평)
담장 출입구 1식 ㎡(0.30평)
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 소재 ‘무슬목유원지’ 남서측 근거리에 위치합니다. 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 간선도로, 슬래브지붕,

사건번호 2023타경53348 / 경매진행 법원 광주지방법원 순천지원
감정가격 1,747,966,920원 / 최저입찰가 626,472,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/24)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2020년4월24일 근저당권 1,428,000,000원
2023년4월27일 임의경매
입찰기일 진행현황
소멸되지 않는
등기부권리		 해당사항없음
설정된 것으로
보는 지상권		 해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 목록4 지상의 구골목서, 사철나무, 후피향나무 등 3주 매각포함하고 인접지번 1221-8에 소재하는 아왜나무 2주 매각제외 3. 제시 외 건물 포함하고 제시 외 건물 ㅅ은 인접지번 1221-8에 걸쳐 위치하고 제시 외 건물 ㅇ은 인접지번 1221-8 및 산200-16에 걸쳐 위치 4. 목록5 건물은 주차장 차양시설과 지상1층 일반음식점을 객실로 이용하여 2020.11.12. 위반건축물로 등재되었고 이행강제금이 2021년 6,252,540원, 2022년 6,446,420원이 부과되었고 추후 위반조치가 해소될 때까지 매년 부과될 수 있음 5. 목록5 건물 지하층 바닥 일부에 물이 차있고 3층 복도 천정인테리어 일부가 훼손된 상태 6. 운영중단상태로 설비가 정상적으로 작동되는지 확인 할 수 없으므로 확인요함 7. 경계복원측량필요 8. 지하1층 일반음식점 일부는 기계실로 이용 중이고 일부는 공실 9. 지상1층 일반음식점 부분은 방(휴게실), 객실(103호, 104호)로 이용 중이고, 창고부분은 객실 103호의 일부이고, 지상1층의 객실은 도면에는 3개호이나 현황 4개호임 10. 2층과 3층의 객실은 도면에는 각 8개호이나 현황 각 6개호임
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 여수시 돌산읍 평사리에 소재한 대지및 4층 여관건물로 도로와 접해있고, 주변 관광지로 제반여건 양호함.
인근지역 낙찰통계
통계기간 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1,126,173,983원 1,033,029,486원 82% 1.5회
6개월 1,006,878,762원 921,581,765원 79% 1.6회
12개월 680,477,197원 626,255,871원 87% 1.1회
전라남도 여수시 돌산읍 돌산로 2788
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-06-03  숙박시설
 전남 여수시 돌산읍 돌산로 2788
 건물: 289.23평  , 토지(대지권): 300.08평 		1,747,966,920원
626,472,000원		 유찰
(4회)