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전남 노화읍 고막리 답 경매 완도군
2022타경2902
소재지 - 전라남도 완도군 노화읍 고막리 353-20
감정가 : 3,016,000
최저가 : 1,689,000
매각기일 : 2024.07.08(월) 10:00
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| 소 재 지 |
전라남도 완도군 노화읍 고막리 353-20
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| 물건용도 |
답 |
| 토지면적 |
116.00㎡(35.09평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경2902 |
| 감정평가액 |
3,016,000원 |
| 최저입찰가 |
(56%) 1,689,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 168,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.08(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2022타경2902 (광주지방법원 해남지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
고막리 353-20 |
답 |
116㎡ (35.09평)
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제시외건물
고막리 353-20 |
주택 |
50
㎡(15.13평) |
| 창고 등 |
5
㎡(1.51평) |
| 창고 등 |
8
㎡(2.42평) |
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전라남도 완도군 노화읍 고막리 소재 "미라마을" 내에 위치합니다. 계획관리지역,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 2902 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
전남 완도군 노화읍 고막리 답경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/03)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년6월12일 |
근저당권
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30,000,000원 |
| 2020년9월3일 |
가압류
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35,452,561원 |
| 2020년9월4일 |
가압류
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9,443,580원 |
| 2020년9월7일 |
가압류
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251,133,444원 |
| 2020년9월8일 |
가압류
|
35,370,251원 |
| 2020년9월14일 |
가압류
|
227,868,767원 |
| 2020년9월22일 |
가압류
|
1,836,603원 |
| 2020년9월24일 |
가압류
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48,785,000원 |
| 2023년1월10일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
매각에서 제외되는 지상물에 대한 법정지상권 성립여부는 불분명 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
토지만 매각
공부상 지목은 ‘답’이나 현황은 ‘대’
소유자 미상 미등기 제시외 건물은 매각에서 제외
특별매각조건있음 [농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 2023.11.03.자 노화읍 사실조회회신에 의하면 불법건축물이 있는 부분에 대한 원상복구 후 농지취득자격증명 발급이 가능하다고 하며 이런 사유로 소재지 관서의 농지취득자격증명신청에 대한 반려처분이 있었음]
본건 토지는 인접지와의 지적 경계가 불분명하므로, 정확한 지적경계 확인을 위해서는 측량을 요함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1)현황 `대`이며 채무자 소유의 제시외 목조 함석지붕 주택(ㄱ:건축물대장 미등록),조적조 슬래브지붕 다용도실 및 화장실(ㄴ:일부 타 지상 소재)소재하며 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17,149,600원 |
14,804,666원 |
82% |
2.1회 |
| 6개월 |
16,242,844원 |
14,975,281원 |
84% |
1.6회 |
| 12개월 |
17,326,359원 |
14,888,028원 |
84% |
1.6회 |
전라남도 완도군 노화읍 고막리 353-20 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-15
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답
전남 완도군 고금면 청용리 985-11
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 52.94평 |
2,975,000원
2,083,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
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답
전남 완도군 완도읍 중도리 1538-4
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 399.10평 |
29,025,260원
20,318,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
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답
전남 완도군 소안면 진산리 1244
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 185.13평 |
4,284,000원
2,999,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
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답
전남 완도군 소안면 진산리 1258
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 131.89평 |
872,000원
872,000원 |
재진행
(0회)
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2024-07-22
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답
전남 완도군 고금면 상정리 559
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 87.52평 |
4,339,950원
373,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-08
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답
전남 완도군 노화읍 고막리 353-20
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 35.09평 |
3,016,000원
1,689,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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답
전남 완도군 노화읍 고막리 148
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 731.14평 |
24,170,000원
10,828,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-08
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답
전남 완도군 신지면 월양리 1929
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,244.55평 |
96,460,000원
43,214,000원 |
유찰
(3회)
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