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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 신촌리 산52
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
7,339.00㎡(2,220.05평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경2618 |
| 감정평가액 |
1,266,590,100원 |
| 최저입찰가 |
(26%) 332,029,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 33,202,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.09(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
6회 |
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사건번호 : 2022타경2618 (창원지방법원 마산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
신촌리 산52 |
임야 |
7339㎡ (2,220.05평)
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창원시 마산합포구 진북면 신촌리 소재 진북일반산업단지 서측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 보전산지, 차량출입 가능,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 2618 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 창원시 마산합포구 진북면 임야경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/11/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년5월26일 |
근저당권
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912,000,000원 |
| 2021년7월30일 |
근저당권
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400,000,000원 |
| 2021년9월1일 |
압류
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| 2022년8월17일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일부는 자연림(소나무 등 자연생 수목 소재), 일부는 산지전용허가를 득하여 공장부지조성이 거의 완료된 상태임. 산지전용허가부분 중 일부는 법면이고 나머지는 평탄하게 조성되어 있는 택지조성지임. 동측 도로와 접하며, 그 도로 중 일부는 사유지임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1. 제시목록상 `임야`이나, 현황 일부 `임야`, 일부 `법면`, 일부
평탄화 작업된 `잡종지` 상태임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
28,735,383원 |
4,881,150원 |
22% |
7.3회 |
| 6개월 |
382,179,588원 |
66,710,862원 |
21% |
7.5회 |
| 12개월 |
493,600,976원 |
255,415,442원 |
34% |
6회 |
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 신촌리 산52 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-20
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임야
경남 창원시 마산합포구 진전면 일암리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 966.49평 |
70,921,500원
56,737,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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임야
경남 창원시 마산합포구 진전면 일암리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 7,543.44평 |
102,241,700원
81,793,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-23
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임야
경남 창원시 마산합포구 진전면 율티리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 690.00평 |
86,677,620원
18,178,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-13
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임야
경남 창원시 마산합포구 구산면 옥계리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,960.03평 |
497,744,000원
254,845,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-20
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임야
경남 창원시 마산합포구 현동 산34
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 999.97평 |
42,974,100원
22,002,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-20
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임야
경남 창원시 마산합포구 진전면 시락리
, 토지(대지권): 9,711.76평 |
234,366,500원
149,994,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-13
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임야
경남 창원시 마산합포구 구산면 수정리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 186.95평 |
17,304,000원
13,843,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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임야
경남 창원시 마산합포구 구산면 심리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,997.90평 |
385,775,000원
308,620,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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임야
경남 창원시 마산합포구 진동면 인곡리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 142.93평 |
8,504,640원
6,804,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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임야
경남 창원시 마산합포구 진동면 교동리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 4.79평 |
221,760원
177,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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임야
경남 창원시 마산합포구 진동면 교동리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,433.60평 |
45,856,272원
36,685,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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임야
경남 창원시 마산합포구 진동면 교동리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 720.00평 |
16,185,088원
12,948,000원 |
유찰
(1회)
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