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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 진례면 고모리 1018
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
2,998.00㎡(906.90평) |
| 건물면적 |
1,086.05㎡(328.53평) |
| 사건번호 |
2023타경442 |
| 감정평가액 |
1,989,137,700원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 1,273,048,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 127,304,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.09(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경442 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
고모리 1018 |
공장용지 |
2880㎡ (871.20평)
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| 도로 |
9㎡ (2.72평)
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| 도로 |
103㎡ (31.16평)
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| 도로 |
6㎡ (1.82평)
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건물
고모로526번길 42-57 |
단층공장 |
390.00㎡ (117.98평)
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| 1층 |
121.60㎡ (36.78평)
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| 2층 |
90.00㎡ (27.23평)
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| 단층공장 |
11.25㎡ (3.40평)
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| 단층 공장 |
459.2㎡ (138.91평)
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제시외건물
고모리 1018 |
수변전설비 |
1식
㎡(0.30평) |
| 창고 |
8
㎡(2.42평) |
| 보일러실 |
2
㎡(0.61평) |
| 카버링기 |
3대
㎡(0.91평) |
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경상남도 김해시 진례면 고모리 소재 "상우저수지" 북서측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 철골조,
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경남 김해시 진례면 고모리에 있는 공장경매 물건
사건번호 2023타경442
창원지방법원에서 경매 진행
감정가격 1,989,137,700원 ,
최저입찰가 1,273,048,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
1층 식당(우리식당) |
2018.12.26. |
[보]2천만원
[월]33만원 |
| 정OO |
2층 기숙사 |
2014.03.18. |
[보]없음
[월]없음 |
| 최OO |
2층 기숙사 |
2019.02.12. |
[보]없음
[월]없음 |
| 매각물건명세 비고 |
박찬덕 : 권리신고 및 배당요구신청서상 사업자등록신청일을 2013. 8. 1.로 기재하였으나, 현황조사서에 첨부된 김해세무서 발행 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청일은 2018. 12. 26.이므로 이를 기준으로 함.
정필화 : 주민등록표상 등재된 정필화는 별도의 임대차 계약없이 점유하는 것으로 탐문조사됨.
최원욱 : 소유자의 대표이사로 조사됨. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년8월12일 |
근저당권
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900,000,000원 |
| 2016년8월12일 |
근저당권
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48,000,000원 |
| 2016년8월12일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2016년8월12일 |
근저당권
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273,600,000원 |
| 2016년8월30일 |
근저당권
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147,000,000원 |
| 2017년1월26일 |
근저당권
|
60,000,000원 |
| 2022년1월28일 |
가압류
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127,500,000원 |
| 2022년2월4일 |
압류
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| 2022년6월14일 |
압류
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| 2022년12월19일 |
가압류
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24,023,755원 |
| 2023년1월17일 |
임의경매
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| 2023년2월9일 |
가압류
|
40,000,000원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(1-2 ~ 1-3), 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 수변전설비 외 1점(1-1, 2-1) 포함. 본건 기계기구 수변전설비(1-1)의 현상 및 관리상태는 보통이며, 카버링기(2-1)는 3대로써 비교적 노후화된 상태로 운용중임. 목록4.,6.은 지목 `도로`이나 현황 공장부지의 일부로 사용중임. 목록1.에 컨테이너 2동, 목록2. 내부에 제시외 기계기구 수점이 소재하나 이동 가능성 등을 고려하여 매각에서 제외함. 본건 토지 지상의 옹벽, 석축, 바닥포장, 조경수 등은 토지에 포함하여 평가됨. |
[부동산 현황조사서 비고란]
기호 1 토지는 현 `공장용지`이며, 위 지상 기호 2, 3 제시 건물 및 이동용이한 제3자의 컨테이너 2동, 종물 및 부합물 소재함.
기호 4 ~ 6은 현 `도로`로 이용중임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,898,461,204원 |
1,356,470,205원 |
68% |
2.6회 |
| 6개월 |
2,071,003,394원 |
1,423,177,467원 |
67% |
2.7회 |
| 12개월 |
1,892,111,215원 |
1,389,985,463원 |
73% |
2.3회 |
경상남도 김해시 진례면 고모리 1018 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-04
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공장
경남 김해시 한림면 안하리 2001-8
[유치권]
건물: 649.07평 , 토지(대지권): 961.41평 |
3,405,095,600원
2,179,261,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-20
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공장
경남 김해시 진영읍 서부로38번길 93-26
건물: 1,572.39평 , 토지(대지권): 2,802.96평 |
5,067,136,900원
2,525,186,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-23
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공장
경남 김해시 상동면 상동로 350-1
[유치권]
건물: 371.53평 , 토지(대지권): 717.83평 |
1,850,855,500원
1,184,547,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-29
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공장
경남 김해시 호계로 270-9(부원동) (부원동,제씨동)
건물: 179.08평 , 토지(대지권): 300.08평 |
1,544,084,520원
988,214,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-04
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공장
경남 김해시 상동면 우계리 1049-21
건물: 427.42평 , 토지(대지권): 1,364.28평 |
2,583,475,500원
2,066,780,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-22
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공장
경남 김해시 부곡동 100-4
건물: 455.47평 , 토지(대지권): 952.88평 |
4,192,070,880원
4,201,638,880원 |
재진행
(0회)
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2024-06-19
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공장
경남 김해시 한림면 퇴래리 138
건물: 1,261.75평 , 토지(대지권): 1,538.21평 |
3,354,171,920원
2,683,338,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-29
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공장
경남 김해시 주촌면 망덕리 335
건물: 569.82평 , 토지(대지권): 1,514.01평 |
4,167,790,200원
4,167,790,200원 |
신건
(0회)
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2024-05-29
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공장
경남 김해시 생림면 나전리 481
건물: 302.77평 , 토지(대지권): 392.34평 |
875,494,000원
875,494,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-29
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공장
경남 김해시 상동면 감노리 326-11
건물: 1,403.93평 , 토지(대지권): 2,497.44평 |
5,713,440,600원
5,713,440,600원 |
신건
(0회)
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