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감정가는
355,000,000원입니다.
최저입찰가는 74,449,000원(21%)입니다.
입찰일은 2024.06.13(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 7,444,900원 입니다.
▧ 위치 : 서울특별시 금천구 남부순환로108길 11-9, 제2층 제201호 (가산동, 다솜빌2차)
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▧ 유형 : 근린상가
▧ 사건번호 : 2023 타경 108781
▧ 집행법원 : 서울남부지방법원
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| 소 재 지 |
서울특별시 금천구 남부순환로108길 11-9, 제2층 제201호 (가산동, 다솜빌2차)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
32.21㎡(9.74평) |
| 건물면적 |
51.70㎡(15.64평) |
| 사건번호 |
2023타경108781 |
| 감정평가액 |
355,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(21%) 74,449,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 7,444,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.13(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
8회 |
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사건번호 : 2023타경108781 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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409.90 분의 32.21 |
32.21㎡ (9.74평)
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건물
남부순환로108길 11-9 |
제2층 제201호 (가산동, 다솜빌2차) 철근콘크리트구조 |
51.70㎡ (15.64평)
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서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동 주민센터"에서 북동측으로 직선거리 약 130m, "가산디지털단지역"에서 남동측으로 직선거리 약 800m 지점에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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사건번호 2023타경108781 / 경매진행 법원 서울남부지방법원
감정가격 355,000,000원 / 최저입찰가 74,449,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 중OO |
201호 전부 |
2020.04.01 |
[보]195,000,000
[월]없음 |
| 매각물건명세 비고 |
중국인 강리령 (JIANG LILING) : 이 사건 신청채권자 겸 임차인(2023.07.27. 주택임차권 등기)으로 권리신고 및 배당요구일은
경매신청일임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년11월22일 |
가압류
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1,199,000,000원 |
| 2023년5월11일 |
강제경매
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| 2023년6월13일 |
압류
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| 2023년7월27일 |
임차권설정
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195,000,000원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
을구 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 195,000,000원, 전입일자 2020.04.01, 확정일자 2020.02.26)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
집합건축물대장상 사무소로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 사용중임 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
858,293,333원 |
500,786,862원 |
61% |
5.5회 |
| 6개월 |
675,345,000원 |
399,205,396원 |
62% |
5.1회 |
| 12개월 |
502,532,444원 |
339,743,484원 |
70% |
3.4회 |
서울특별시 금천구 남부순환로108길 11-9, 제2층 제201호 (가산동, 다솜빌2차) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-13
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근린상가
서울 금천구 남부순환로108길 11-9, 제2층
[임차권등기]
건물: 15.64평 , 토지(대지권): 9.74평 |
355,000,000원
74,449,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-26
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근린상가
서울 금천구 디지털로 121, 제1층
[별도등기]
건물: 30.97평 , 토지(대지권): 8.65평 |
1,550,000,000원
793,600,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-20
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근린상가
서울 금천구 디지털로 121, 제1층
[별도등기]
건물: 18.29평 , 토지(대지권): 5.11평 |
736,000,000원
471,040,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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근린상가
서울 금천구 벚꽃로6길 21, 제1층
건물: 15.21평 , 토지(대지권): 4.24평 |
1,060,000,000원
347,341,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-03
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근린상가
서울 금천구 독산로56길 10, 제1층
건물: 17.45평 , 토지(대지권): 7.68평 |
244,000,000원
195,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-17
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근린상가
서울 금천구 시흥대로56길 8, 제101동
건물: 8.87평 , 토지(대지권): 4.07평 |
206,000,000원
43,202,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-17
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근린상가
서울 금천구 독산로10길 4, 제1층
건물: 9.28평 , 토지(대지권): 5.14평 |
135,000,000원
35,390,000원 |
유찰
(6회)
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