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감정가 280,000,000원인 서울 구로구 고척로31길에 있는
다세대(빌라/연립) 물건입니다.
6회 유찰되어 최저입찰가는 224,000,000원이군요.
감정가의 80% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 2023타경105966이며
입찰일은 2024.06.13(목) 10:00입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 구로구 고척로31길 92, 제에이동 제4층 제401호 (고척동, 수명그린빌)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
25.64㎡(7.76평) |
| 건물면적 |
41.99㎡(12.70평) |
| 사건번호 |
2023타경105966 |
| 감정평가액 |
280,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 224,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 22,400,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.13(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
6회 |
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사건번호 : 2023타경105966 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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214.0 분의 25.64 |
25.64㎡ (7.76평)
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건물
고척로31길 92 |
제4층 제401호 (고척동, 수명그린빌) 철근콘크리트구조 |
41.99㎡ (12.70평)
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대상물건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 "오류중학교" 남측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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▦ 다세대(빌라/연립) 경매 ▦ 2023 타경 105966 ▦ 수명그린빌 급매 ▦ 다세대(빌라/연립) 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 강OO |
건물 전부 |
2019.05.23 |
[보]245,000,000
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| 주OO |
에이동 401호 전부 |
2019.05.23 (강석민) |
[보]245,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
강석민 : 주택임차권 등기일은 2021.09.29.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 강석민의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년9월29일 |
임차권설정
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245,000,000원 |
| 2022년3월14일 |
가압류
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3,575,000,000원 |
| 2023년1월20일 |
압류
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| 2023년2월14일 |
가압류
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1,311,500,000원 |
| 2023년3월14일 |
압류
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| 2023년4월6일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
267,823,529원 |
226,972,469원 |
84% |
5회 |
| 6개월 |
265,379,519원 |
206,014,888원 |
77% |
5.2회 |
| 12개월 |
256,492,206원 |
196,746,635원 |
76% |
4.8회 |
서울특별시 구로구 고척로31길 92, 제에이동 제4층 제401호 (고척동, 수명그린빌) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 서해안로 2203, 제102동
건물: 14.04평 , 토지(대지권): 8.57평 |
290,000,000원
24,910,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 부일로9길 78, 제102동
건물: 8.94평 , 토지(대지권): 5.78평 |
231,000,000원
8,127,000원 |
유찰
(15회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 경인로9길 16, 제102동
건물: 11.33평 , 토지(대지권): 7.64평 |
342,000,000원
12,034,000원 |
유찰
(15회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 서해안로 2212, 제101동
건물: 13.39평 , 토지(대지권): 9.95평 |
295,000,000원
8,303,000원 |
유찰
(16회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 고척로31길 88, 제비동
건물: 11.93평 , 토지(대지권): 7.41평 |
274,000,000원
23,537,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로6길 8, 제3층
건물: 13.18평 , 토지(대지권): 6.32평 |
205,000,000원
14,087,000원 |
유찰
(12회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 경인로33길 25, 제5층
건물: 8.94평 , 토지(대지권): 6.28평 |
300,000,000원
20,616,000원 |
유찰
(12회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로17아길 51-11, 제에이동
[임차권등기]
건물: 12.30평 , 토지(대지권): 5.72평 |
230,000,000원
147,200,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-11
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 남부순환로105가길 10-2, 제101동
건물: 14.41평 , 토지(대지권): 10.50평 |
386,000,000원
33,157,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로17마길 17-11, 제6층
[임차권등기]
건물: 21.64평 , 토지(대지권): 13.53평 |
424,000,000원
339,200,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 고척로30길 12, 제비동
[임차권등기]
건물: 10.80평 , 토지(대지권): 6.75평 |
286,000,000원
183,040,000원 |
유찰
(10회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로17나길 51-5, 제5층
[임차권등기]
건물: 13.12평 , 토지(대지권): 7.95평 |
349,000,000원
223,360,000원 |
유찰
(10회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 중앙로8길 34, 제5층
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 6.41평 |
284,000,000원
47,647,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-11
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 연동로13길 18-30, 제2층
건물: 17.87평 , 토지(대지권): 11.36평 |
260,000,000원
34,897,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로17나길 61-21, 제2층
[임차권등기]
건물: 8.66평 , 토지(대지권): 6.06평 |
260,000,000원
166,400,000원 |
유찰
(8회)
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