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다세대(빌라/연립) 경매 / 양천구 남부순환로62길 21, 제301동 제2층/ 다세대(빌라/연립) 경매 / 2023타경105058
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| 소 재 지 |
서울특별시 양천구 남부순환로62길 21, 제301동 제2층 제201호 (신월동, 이스트힐)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
40.27㎡(12.18평) |
| 건물면적 |
52.29㎡(15.82평) |
| 사건번호 |
2023타경105058 |
| 감정평가액 |
239,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 191,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 19,120,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.13(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
6회 |
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사건번호 : 2023타경105058 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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1127.6 분의 40.2714 |
40.271㎡ (12.18평)
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건물
남부순환로62길 21 |
제2층 제201호 (신월동, 이스트힐) 철근콘크리트구조 |
52.29㎡ (15.82평)
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서울특별시 양천구 신월동 소재 "신원초등학교" 북측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량출입 가능, 주차장, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 방3, 화장실2,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 105058 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 양천구 남부순환로62길 21, 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
본건 전부 |
2020.03.02 |
[보]255,000,000
[월]미상 |
| 주OO |
301동 201호 전부 |
2020.03.02 (박경준) |
[보]255,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
박경준 : 주택임차권 등기일은 2022.03.31.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 박경준의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년4월14일 |
근저당권
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97,500,000원 |
| 2021년2월4일 |
가압류
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8,095,150원 |
| 2022년2월25일 |
가압류
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35,434,211원 |
| 2022년3월31일 |
임차권설정
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255,000,000원 |
| 2023년2월17일 |
압류
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| 2023년3월15일 |
강제경매
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| 2023년3월21일 |
압류
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| 2023년9월19일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
250,341,031원 |
191,142,233원 |
76% |
5.3회 |
| 6개월 |
246,554,480원 |
183,377,889원 |
74% |
5.4회 |
| 12개월 |
249,213,571원 |
177,646,490원 |
71% |
5.7회 |
서울특별시 양천구 남부순환로62길 21, 제301동 제2층 제201호 (신월동, 이스트힐) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로 100, 제101동
[임차권등기]
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 3.20평 |
250,000,000원
200,000,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로 100, 제102동
[임차권등기]
건물: 7.80평 , 토지(대지권): 2.76평 |
220,000,000원
140,800,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로 100, 제102동
[임차권등기]
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 3.20평 |
257,000,000원
164,480,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로 100, 제102동
[임차권등기]
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 3.20평 |
287,000,000원
229,600,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로 132, 제3층
건물: 15.42평 , 토지(대지권): 7.17평 |
201,000,000원
128,640,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로 144, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.35평 , 토지(대지권): 3.86평 |
269,000,000원
215,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로 161, 제4층
건물: 8.79평 , 토지(대지권): 3.80평 |
316,000,000원
21,715,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로 161, 제4층
[임차권등기]
건물: 8.44평 , 토지(대지권): 3.66평 |
279,000,000원
279,000,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로 161, 제5층
[임차권등기]
건물: 8.44평 , 토지(대지권): 3.66평 |
279,000,000원
178,560,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로 70-1, 제4층
[임차권등기]
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 4.83평 |
237,000,000원
237,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로56길 32, 제2층
[임차권등기]
건물: 7.67평 , 토지(대지권): 4.77평 |
246,000,000원
196,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로56길 39-3, 제103동
[임차권등기]
건물: 9.02평 , 토지(대지권): 4.56평 |
210,000,000원
168,000,000원 |
유찰
(9회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로66길 32, 제5층
건물: 8.61평 , 토지(대지권): 5.62평 |
202,000,000원
11,106,000원 |
재진행
(13회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로66길 34-1, 제3층
건물: 8.70평 , 토지(대지권): 5.87평 |
267,000,000원
170,880,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로69길 20, 제4층
건물: 16.51평 , 토지(대지권): 7.83평 |
201,000,000원
128,640,000원 |
유찰
(2회)
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