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[ 서울 강서구 오피스텔 법원경매 ]
강서구경매, 양천로67길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 101131 오피스텔 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.09(목) 10:00인 서울남부지방법원 경매3계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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환매
토지구획정리사업에 의하여 토지구획정리를 실시할 때 필연적으로 발생하는 인접토지와의 교환분을 말한다. 넓은 의미로는 매도인이 한번 매도한 물건을 대가를 지급하고 다시 매수하는 계약을 말한다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 양천로67길 71-3, 제6층 제605호 (염창동, 진영리버타운)
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
13.58㎡(4.11평) |
| 건물면적 |
32.93㎡(9.96평) |
| 사건번호 |
2023타경101131 |
| 감정평가액 |
269,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 215,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 21,520,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.09(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
5회 |
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사건번호 : 2023타경101131 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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674.0 분의 13.577 |
13.577㎡ (4.11평)
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건물
양천로67길 71-3 |
제6층 제605호 (염창동, 진영리버타운) 철근콘크리트구조 |
32.93㎡ (9.96평)
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서울특별시 강서구 염창동 소재 "염경초등학교" 북서측 인근에 위치합니다. 준공업지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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서울시 강서구 양천로67길 71-3,에 있는 오피스텔경매 물건
사건번호 2023타경101131
서울남부지방법원에서 경매 진행
감정가격 269,000,000원 ,
최저입찰가 215,200,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 곽OO |
본건 전부 |
2019.05.13 |
[보]269,000,000
[월]없음 |
| 주OO |
605호 전부 |
2019.05.13 (곽준철) |
[보]269,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
곽준철 : 주택임차권 등기일은 2021.06.14.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 곽준철의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년9월28일 |
근저당권
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247,000,000원 |
| 2021년6월14일 |
임차권설정
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269,000,000원 |
| 2023년1월18일 |
강제경매
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| 2023년6월12일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
241,662,500원 |
173,859,658원 |
72% |
2.9회 |
| 6개월 |
237,676,923원 |
171,376,054원 |
72% |
3.4회 |
| 12개월 |
234,173,684원 |
169,580,274원 |
72% |
3.4회 |
서울특별시 강서구 양천로67길 71-3, 제6층 제605호 (염창동, 진영리버타운) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-20
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오피스텔
서울 강서구 양천로75길 22-10, 제106동
건물: 12.90평 , 토지(대지권): 4.40평 |
374,000,000원
20,561,000원 |
유찰
(13회)
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2024-06-20
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오피스텔
서울 강서구 화곡로42길 25-3, 제8층
건물: 11.57평 , 토지(대지권): 3.21평 |
264,000,000원
18,142,000원 |
유찰
(12회)
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2024-07-11
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오피스텔
서울 강서구 화곡로 274, 제10층
건물: 6.23평 , 토지(대지권): 0.91평 |
93,000,000원
6,391,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-13
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오피스텔
서울 강서구 양천로75길 14, 제4층
[임차권등기]
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 4.87평 |
353,000,000원
225,920,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-02
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오피스텔
서울 강서구 양천로60길 41-8, 제2층
[임차권등기]
건물: 10.11평 , 토지(대지권): 4.33평 |
327,000,000원
54,862,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-05
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오피스텔
서울 강서구 양천로75길 14, 제4층
[임차권등기]
건물: 7.20평 , 토지(대지권): 3.88평 |
279,000,000원
223,200,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-04
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오피스텔
서울 강서구 양천로67길 71-3, 제8층
건물: 9.96평 , 토지(대지권): 4.11평 |
270,000,000원
36,238,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-04
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오피스텔
서울 강서구 양천로67길 71-3, 제7층
건물: 9.96평 , 토지(대지권): 4.11평 |
274,000,000원
36,776,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-04
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오피스텔
서울 강서구 양천로67길 71-3, 제10층
건물: 9.96평 , 토지(대지권): 4.11평 |
270,000,000원
36,238,000원 |
유찰
(9회)
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2024-06-18
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오피스텔
서울 강서구 강서로5가길 5(화곡동), 제7층
건물: 10.79평 , 토지(대지권): 3.01평 |
352,000,000원
59,055,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-27
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오피스텔
서울 강서구 초록마을로3길 33, 제7층
[임차권등기]
건물: 13.59평 , 토지(대지권): 4.38평 |
306,000,000원
195,840,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-04
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오피스텔
서울 강서구 양천로75길 14, 제3층
[임차권등기]
건물: 7.20평 , 토지(대지권): 3.88평 |
291,000,000원
232,800,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-11
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오피스텔
서울 강서구 가로공원로 208, 제3층
건물: 11.54평 , 토지(대지권): 4.65평 |
262,000,000원
43,957,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-12
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오피스텔
서울 강서구 곰달래로18길 33-21, 제2층
건물: 21.22평 , 토지(대지권): 5.13평 |
408,000,000원
85,564,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-18
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오피스텔
서울 강서구 양천로60길 41-8, 제9층
건물: 10.11평 , 토지(대지권): 4.30평 |
313,000,000원
82,051,000원 |
유찰
(6회)
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