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소 재 지 인천광역시 옹진군 백령면 백령남로 734
물건용도 창고
토지면적 8,626.00㎡(2,609.36평)
건물면적 281.04㎡(85.01평)
사건번호 2022타경534425
감정평가액 459,443,200원 
최저입찰가 (70%) 321,610,000원 
입찰보증금 (20%) 64,322,000원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.03.08(금) 10:00
유찰횟수 2회
지금 보고 계시는 경매자료는 2024년 06월 17일에 올려진 것입니다.
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사건번호 : 2022타경534425 (인천지방법원)
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감정평가현황
목록 구조/용도/대지권 면적/비고
토지

남포리 1148-2 		잡종지 8626㎡ (2,609.36평)
건물

백령남로 734 		1층 창고 263.76㎡ (79.79평)
1층 창고 17.28㎡ (5.23평)
인천광역시 옹진군 백령면 남포리에 소재하는 부동산(토지)으로서 장촌마을 내에 위치합니다. 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 개별난방, 철골조,

인천시 옹진군 백령면 백령남로에 있는 창고경매 물건
사건번호 2022타경534425
인천지방법원에서 경매 진행
감정가격 459,443,200원 , 최저입찰가 321,610,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/14)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
안OO 전부 2022.09.21 [보]25,000,000
[월]500,000
매각물건명세 비고  안자원(대표:차요한) : 토지(인천 옹진군 백령면 남포리 1148-2) 임대차 계약서에 근거하여 권리신고 및 배당요구함.
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2006년9월6일 근저당권 210,000,000원
2007년12월10일 가압류 30,000,000원
2010년9월27일 압류
2010년10월22일 가등기
2012년10월24일 압류
2018년10월2일 압류
2022년11월22일 압류
2022년12월7일 임의경매
입찰기일 진행현황
소멸되지 않는
등기부권리		 해당사항 없음
설정된 것으로
보는 지상권		 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각, 토지상 담장,바닥포장,옹벽 등은 토지의 부합물 및 종물로 토지가격에 포함하여 평가함. -잡종지(폐자원 야적장)로 이용중임. -토지상 임차인소유로 탐문된 "고철" 수십톤이 적치되어 있음. -건물은 공부상 자동차관련시설로 등재되어 있으나 현황은 임차인(폐자원수거업체)이 창고 등으로 이용중 임. -건물은 1148-2,1196-2 양지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 1148-2로 합병되었음.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 박령면 백령남로 734의 토지 및 지상건물에 대한 경매로서 예전에 백령도 유일의 자동차운전면허 학원이었던 곳으로 폐업을 한지 10여년이 넘은 듯 보였으며 목적 부동산 2.번과 4.번은 건물이 낡았고, 목적 부동산 1.번과 3.번의 지상은 폐자체와 폐자동차 고철 등이 쌓여 있었음 - 본 건의 위치는 지적도 등을 이용하여 목측에 의하여 대략적으로 정하였으므로 정확한 경계점, 위치, 지적 등에 대하여는 측량전문가의 측량이 필요함(경매시 참고바람)
인근지역 낙찰통계
통계기간 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 886,656,000원 332,422,000원 37% 3회
6개월 297,389,620원 128,928,420원 54% 3회
12개월 320,636,638원 193,546,991원 56% 2.9회
인천광역시 옹진군 백령면 백령남로 734
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
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