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2023타경33564
인천지방법원 부천지원의 경매 목적물로
감정가 302,000,000원에서 현재 6회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 211,400,000원으로
2024.06.13(목) 10:00 인천지방법원 부천지원 경매8계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
경기도 부천시 역곡로504번길 68, 5층503호 (고강동,모닝캐슬)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
26.65㎡(8.06평) |
| 건물면적 |
51.78㎡(15.66평) |
| 사건번호 |
2023타경33564 |
| 감정평가액 |
302,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 211,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 21,140,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.13(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
6회 |
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사건번호 : 2023타경33564 (인천지방법원 부천지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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410.7 분의 26.65 |
26.65㎡ (8.06평)
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건물
역곡로504번길 68 |
5층503호 (고강동,모닝캐슬) 철근콘크리트구조 |
51.78㎡ (15.66평)
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경기도 부천시 고강동 소재 "고강초등학교" 북측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 33564 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경기도 부천시 역곡로504번길 68, 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
503호 전부 |
2018.11.16 |
[보]274,000,000
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| 주OO |
503호 전부 |
2018.11.16 |
[보]274,000,000
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| 권OO |
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2022.11.07 |
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| 매각물건명세 비고 |
이영준 : 임대차보증금 반환채권 금 274,000,000원을 주택도시보증공사에 양도하였으며 주택도시보증공사가 2023.06.05 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출하였음 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년7월21일 |
가압류
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12,639,000,000원 |
| 2020년12월17일 |
임차권설정
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274,000,000원 |
| 2021년3월30일 |
압류
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| 2021년3월31일 |
압류
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| 2022년5월20일 |
압류
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| 2022년5월24일 |
압류
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| 2023년3월9일 |
강제경매
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| 2023년3월16일 |
압류
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| 2023년6월12일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
을구 순위번호 1번 주택임차권등기가 있으나, 2024. 3. 15. 채권자 주택도시보증공사가 임차인의 승계인으로 우선변제권만 주장하고 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라고 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 인수조건 변경 확약서를 제출함(인감증명서 첨부) |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
235,025,054원 |
146,725,692원 |
63% |
5.4회 |
| 6개월 |
237,512,233원 |
138,710,426원 |
60% |
5.7회 |
| 12개월 |
228,544,514원 |
129,420,268원 |
59% |
5.4회 |
경기도 부천시 역곡로504번길 68, 5층503호 (고강동,모닝캐슬) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 계남로 309-5, 4층402호
[임차권등기]
건물: 15.44평 , 토지(대지권): 9.61평 |
273,000,000원
273,000,000원 |
유찰
(8회)
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2024-01-25
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 고강로146번길 3, 2층201호
[임차권등기]
건물: 10.86평 , 토지(대지권): 7.20평 |
270,000,000원
31,765,000원 |
유찰
(7회)
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2024-04-04
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 안곡로197번길 11-6, 2층201호
[임차권등기]
건물: 8.08평 , 토지(대지권): 6.07평 |
203,000,000원
69,629,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 지봉로 146, 2동
건물: 13.47평 , 토지(대지권): 6.99평 |
185,000,000원
129,500,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 중동로364번길 23(약대동), 6층601호
건물: 10.66평 , 토지(대지권): 7.48평 |
236,000,000원
236,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 부일로 425, 1동
건물: 14.21평 , 토지(대지권): 2.23평 |
245,000,000원
245,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 부천로354번길 61, 비동
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217,000,000원
217,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 경인로194번길 97, 가동
건물: 18.78평 , 토지(대지권): 10.51평 |
226,000,000원
158,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 원미로57번길 18-10, 2층202호
[임차권등기]
건물: 20.31평 , 토지(대지권): 10.95평 |
312,000,000원
218,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 성지로 118, 4층404호
[임차권등기]
건물: 10.95평 , 토지(대지권): 8.17평 |
219,000,000원
153,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 역곡로324번길 56, 씨동
[임차권등기]
건물: 17.91평 , 토지(대지권): 14.75평 |
319,000,000원
223,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 경인로160번길 97-12, 4층401호
[임차권등기]
건물: 14.37평 , 토지(대지권): 6.88평 |
160,000,000원
112,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 소사로201번길 33, 2층202호
[임차권등기]
건물: 18.10평 , 토지(대지권): 9.56평 |
277,000,000원
193,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 부천로148번길 26, 4층403호
[임차권등기]
건물: 15.32평 , 토지(대지권): 8.09평 |
328,000,000원
229,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 역곡로20번길 70, 2층201호
[임차권등기]
건물: 17.37평 , 토지(대지권): 10.01평 |
162,000,000원
113,400,000원 |
유찰
(1회)
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