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지금 회원가입하시고 14일간 무료체험하세요~
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본 건은 인천 부평구 부흥로366번길 10-5, 2층206호에 위치한
오피스텔(으)로
소유자는 비OO이고 채권자인
주OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.04.19. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 250,000,000원으로 책정되었으나
5번 유찰로
입찰가능금액이 175,000,000원으로 떨어져
2024.05.13(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 부평구 부흥로366번길 10-5, 2층206호 (부평동,하이원)
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
8.05㎡(2.44평) |
| 건물면적 |
58.46㎡(17.68평) |
| 사건번호 |
2023타경517120 |
| 감정평가액 |
250,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 175,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 17,500,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.13(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
5회 |
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사건번호 : 2023타경517120 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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1032.5 분의 8.05 |
8.05㎡ (2.44평)
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건물
부흥로366번길 10-5 |
2층206호 (부평동,하이원) 철근콘크리트구조 |
58.46㎡ (17.68평)
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대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 “인천부흥초등학교” 북측 인근에 위치합니다. 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 517120 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
인천시 부평구 부흥로366번길 10-5, 오피스텔경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2020.10.06. |
[보]249,000,000
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| 이OO |
제2층 제206호 58.46㎡ 전부 |
2020.10.06. |
[보]249,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
이기훈 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.11.15. 임.
주택도시보증공사(임차인:이기훈) : 임차인(임차권자) 이기훈의 임차보증금반환채권의 양수인 겸 신청채권자 임.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권등기(2022.11.15.등기)있으나, 2024.3.18자로 신청채권자로부터 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 인주조건 변경 확약서가 제출됨. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년4월19일 |
근저당권
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1,800,000,000원 |
| 2022년11월15일 |
임차권설정
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249,000,000원 |
| 2022년11월17일 |
가압류
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3,286,000,000원 |
| 2023년2월10일 |
압류
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| 2023년5월16일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권등기(2022.11.15.등기)있으나, 2024.3.18자로 신청채권자로부터 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 인주조건 변경 확약서가 제출됨. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
234,263,158원 |
98,689,310원 |
41% |
5.8회 |
| 6개월 |
230,783,784원 |
108,491,525원 |
47% |
5.1회 |
| 12개월 |
225,245,283원 |
124,113,513원 |
56% |
4회 |
인천광역시 부평구 부흥로366번길 10-5, 2층206호 (부평동,하이원) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-13
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오피스텔
인천 부평구 부일로 20-9, 4층402호
[임차권등기]
건물: 22.10평 , 토지(대지권): 2.81평 |
260,000,000원
2,519,000원 |
유찰
(13회)
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2024-07-02
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오피스텔
인천 부평구 주부토로65번길 19, 4층401에이호
건물: 18.40평 , 토지(대지권): 6.36평 |
127,000,000원
43,561,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-10
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오피스텔
인천 부평구 부흥로303번길 7, 8층802호
[임차권등기]
건물: 20.11평 , 토지(대지권): 2.76평 |
247,000,000원
247,000,000원 |
재진행
(8회)
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2024-06-17
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오피스텔
인천 부평구 장제로 100, 1동
[임차권등기]
건물: 19.52평 , 토지(대지권): 2.60평 |
207,000,000원
101,430,000원 |
유찰
(10회)
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2024-06-24
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오피스텔
인천 부평구 광장로24번길 49, 8층805호
[임차권등기]
건물: 14.38평 , 토지(대지권): 2.88평 |
202,000,000원
8,152,000원 |
유찰
(9회)
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2024-06-04
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오피스텔
인천 부평구 부흥북로 62, 4층402호
[임차권등기]
건물: 15.56평 , 토지(대지권): 3.63평 |
172,000,000원
120,400,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-07
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오피스텔
인천 부평구 대정로 74, 4층403호
[임차권등기]
건물: 20.56평 , 토지(대지권): 3.29평 |
203,000,000원
142,100,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-22
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오피스텔
인천 부평구 부평문화로115번길 42, 2층204호
건물: 17.87평 , 토지(대지권): 3.08평 |
154,000,000원
12,683,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-04
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오피스텔
인천 부평구 안남로 17, 3층305호
[임차권등기]
건물: 17.95평 , 토지(대지권): 4.42평 |
216,000,000원
151,200,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-07
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오피스텔
인천 부평구 열우물로 42-26, 5층502호
[임차권등기]
건물: 17.55평 , 토지(대지권): 2.39평 |
177,000,000원
123,900,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-10
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오피스텔
인천 부평구 창휘로 13-3, 4층401호
건물: 18.03평 , 토지(대지권): 6.43평 |
218,000,000원
218,000,000원 |
재진행
(5회)
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2024-06-10
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오피스텔
인천 부평구 부흥로293번길 24, 7층702호
건물: 22.06평 , 토지(대지권): 3.17평 |
209,000,000원
209,000,000원 |
재진행
(5회)
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2024-06-17
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오피스텔
인천 부평구 평천로136번길 28-12, 8층801호
[임차권등기]
건물: 22.45평 , 토지(대지권): 7.16평 |
287,000,000원
287,000,000원 |
재진행
(5회)
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2024-06-18
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오피스텔
인천 부평구 동암남로34번길 21, 2층202호
[임차권등기]
건물: 12.81평 , 토지(대지권): 3.82평 |
161,000,000원
112,700,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-10
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오피스텔
인천 부평구 장제로 162, 14층1403호
[임차권등기]
건물: 22.05평 , 토지(대지권): 2.99평 |
270,000,000원
270,000,000원 |
재진행
(4회)
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