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2023타경504476
인천지방법원의 경매 목적물로
감정가 122,000,000원에서 현재 6회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 85,400,000원으로
2024.06.07(금) 10:00 인천지방법원 경매16계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
인천광역시 중구 영종대로 192, 15층1506호 (운서동,더예스오션)
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
3.85㎡(1.16평) |
| 건물면적 |
21.05㎡(6.37평) |
| 사건번호 |
2023타경504476 |
| 감정평가액 |
122,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 85,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 8,540,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.07(금) 10:00 |
| 유찰횟수 |
6회 |
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사건번호 : 2023타경504476 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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1430.3 분의 3.85 |
3.85㎡ (1.16평)
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건물
영종대로 192 |
15층1506호 (운서동,더예스오션) 철근콘크리트구조 |
21.05㎡ (6.37평)
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인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역" 동측 인근에 위치합니다. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 504476 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
인천시 중구 영종대로 192, 오피스텔경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2020.3.24. |
[보]100,000,000
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| 한OO |
1506호 21.05㎡ 전부 |
2020.03.24 |
[보]100,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(양도인:한주희) : 임차인 한주희의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년4월28일 |
임차권설정
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100,000,000원 |
| 2023년2월10일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
을구 순위 1번 임차권등기 있음(다만, 주택도시보증공사로부터 말소동의확약서가 제출됨) |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
현황은 "주거용 오피스텔"임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 공항철도 운서역 부근에 위치한 주상복합건물로 주변은 주상복합건물, 아파트 등이 분포된 지역임
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
208,500,000원 |
127,500,000원 |
60% |
2회 |
| 6개월 |
172,400,000원 |
107,460,000원 |
63% |
2회 |
| 12개월 |
180,785,714원 |
108,378,564원 |
63% |
2.1회 |
인천광역시 중구 영종대로 192, 15층1506호 (운서동,더예스오션) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-01
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오피스텔
인천 중구 참외전로 151, 8층804호
[임차권등기]
건물: 22.76평 , 토지(대지권): 3.25평 |
200,000,000원
98,000,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-12
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오피스텔
인천 중구 하늘중앙로 231, 6층610호
건물: 5.86평 , 토지(대지권): 2.89평 |
138,000,000원
7,956,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-28
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오피스텔
인천 중구 영종대로 166, 4층436호
건물: 7.29평 , 토지(대지권): 1.28평 |
120,000,000원
58,800,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-07
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오피스텔
인천 중구 영종대로 192, 15층1506호
[임차권등기]
건물: 6.37평 , 토지(대지권): 1.16평 |
122,000,000원
85,400,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-21
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오피스텔
인천 중구 영종대로 192, 15층1504호
[임차권등기]
건물: 6.37평 , 토지(대지권): 1.16평 |
108,000,000원
75,600,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-03
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오피스텔
인천 중구 영종대로 166, 9층933호
[임차권등기]
건물: 7.33평 , 토지(대지권): 1.28평 |
130,000,000원
91,000,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-24
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오피스텔
인천 중구 제물량로113번길 21, 2층202호
건물: 19.42평 , 토지(대지권): 3.66평 |
195,000,000원
95,550,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-24
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오피스텔
인천 중구 제물량로113번길 21, 2층203호
건물: 19.31평 , 토지(대지권): 3.64평 |
194,000,000원
95,060,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-24
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오피스텔
인천 중구 제물량로113번길 21, 3층302호
건물: 19.42평 , 토지(대지권): 3.66평 |
195,000,000원
95,550,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-24
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오피스텔
인천 중구 제물량로113번길 21, 3층303호
건물: 19.31평 , 토지(대지권): 3.64평 |
194,000,000원
95,060,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-24
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오피스텔
인천 중구 제물량로113번길 21, 4층402호
건물: 19.42평 , 토지(대지권): 3.66평 |
195,000,000원
95,550,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-24
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오피스텔
인천 중구 제물량로113번길 21, 4층403호
건물: 19.31평 , 토지(대지권): 3.64평 |
194,000,000원
95,060,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-24
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오피스텔
인천 중구 제물량로113번길 21, 5층502호
건물: 19.42평 , 토지(대지권): 3.66평 |
198,000,000원
97,020,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-24
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오피스텔
인천 중구 제물량로113번길 21, 5층503호
건물: 19.31평 , 토지(대지권): 3.64평 |
197,000,000원
96,530,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-24
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오피스텔
인천 중구 제물량로113번길 21, 6층603호
건물: 19.31평 , 토지(대지권): 3.64평 |
197,000,000원
96,530,000원 |
유찰
(2회)
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