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서울 남부순환로 1304-22, 오피스텔 경매 금천구
2023타경102561
소재지 - 서울특별시 금천구 남부순환로 1304-22, 제6층 제601호 (가산동, 아이캐슬)
감정가 : 221,000,000
최저가 : 176,800,000
매각기일 : 2024.05.30(목) 10:00
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| 소 재 지 |
서울특별시 금천구 남부순환로 1304-22, 제6층 제601호 (가산동, 아이캐슬)
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
11.68㎡(3.53평) |
| 건물면적 |
21.77㎡(6.59평) |
| 사건번호 |
2023타경102561 |
| 감정평가액 |
221,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 176,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 17,680,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.30(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
7회 |
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사건번호 : 2023타경102561 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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325.6 분의 11.68 |
11.68㎡ (3.53평)
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건물
남부순환로 1304-22 |
제6층 제601호 (가산동, 아이캐슬) 철근콘크리트구조 |
21.77㎡ (6.59평)
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서울특별시 금천구 가산동 소재 가산초등학교 남측 인근에 위치합니다. 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 주차장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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서울시 금천구 남부순환로 1304-22,에 있는 오피스텔경매 물건
사건번호 2023타경102561
서울남부지방법원에서 경매 진행
감정가격 221,000,000원 ,
최저입찰가 176,800,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
601호 전부 |
2020.05.04. |
[보]218,000,000
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| 임OO |
601호 전부 |
2020.05.04. |
[보]218,000,000
[월]없음 |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 경매신청채권자 겸 주택임차권자 임형민(주택임차권등기일은 2022.05.17.임)의 임대차보증금반환채권 승계인임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년1월21일 |
압류
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| 2022년5월17일 |
임차권설정
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218,000,000원 |
| 2022년12월12일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2023년2월7일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
이 사건 채권자는 대항력과 우선변제력이 있는 주택임차권자 임형민의 승계인으로서 2024.03.20.자로 '매각대금에 대한 우선변제권만 행사하고 매수인에 대한 대항력은 포기한다는 취지의 확약서'를 제출함(매각대금 완납에 따라 주택임차권도 말소하는 것을 특별매각조건으로 함). |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
270,000,000원 |
206,914,557원 |
77% |
4.9회 |
| 6개월 |
267,040,000원 |
210,588,164원 |
79% |
3.4회 |
| 12개월 |
253,205,128원 |
199,071,400원 |
79% |
3회 |
서울특별시 금천구 남부순환로 1304-22, 제6층 제601호 (가산동, 아이캐슬) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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오피스텔
서울 금천구 가산디지털2로 169-37, 제에이동
[임차권등기,별도등기]
건물: 5.19평 , 토지(대지권): 2.64평 |
146,000,000원
19,596,000원 |
유찰
(9회)
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2024-06-27
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오피스텔
서울 금천구 가산디지털2로 169-41, 제3층
건물: 9.67평 , 토지(대지권): 4.29평 |
251,000,000원
160,640,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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오피스텔
서울 금천구 가산디지털2로 169-41, 제4층
[임차권등기]
건물: 9.67평 , 토지(대지권): 4.29평 |
252,000,000원
161,280,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-03
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오피스텔
서울 금천구 가산디지털2로 169-41, 제5층
[임차권등기]
건물: 9.91평 , 토지(대지권): 4.38평 |
261,000,000원
208,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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오피스텔
서울 금천구 가산디지털2로 169-41, 제5층
건물: 9.70평 , 토지(대지권): 4.32평 |
256,000,000원
204,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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오피스텔
서울 금천구 가산디지털2로 169-41, 제6층
건물: 9.70평 , 토지(대지권): 4.32평 |
255,000,000원
255,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-03
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오피스텔
서울 금천구 가산로 143, 제3층
[임차권등기]
건물: 10.44평 , 토지(대지권): 3.67평 |
310,000,000원
248,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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오피스텔
서울 금천구 가산로 143, 제3층
[임차권등기]
건물: 7.39평 , 토지(대지권): 2.60평 |
256,000,000원
204,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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오피스텔
서울 금천구 가산로 143, 제5층
건물: 11.33평 , 토지(대지권): 3.98평 |
341,000,000원
341,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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오피스텔
서울 금천구 금하로23가길 4-2, 제8층
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 4.33평 |
203,000,000원
129,920,000원 |
유찰
(12회)
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2024-07-18
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오피스텔
서울 금천구 금하로5길 7, 제6층
[임차권등기]
건물: 5.12평 , 토지(대지권): 1.99평 |
124,000,000원
99,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-11
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오피스텔
서울 금천구 독산로 329, 제5층
[임차권등기]
건물: 8.86평 , 토지(대지권): 3.04평 |
264,000,000원
211,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
|
오피스텔
서울 금천구 독산로 329, 제7층
[임차권등기]
건물: 8.67평 , 토지(대지권): 2.98평 |
259,000,000원
207,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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오피스텔
서울 금천구 독산로 329, 제8층
건물: 15.76평 , 토지(대지권): 5.41평 |
367,000,000원
234,880,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-18
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오피스텔
서울 금천구 독산로 345, 제4층
건물: 9.31평 , 토지(대지권): 2.83평 |
213,000,000원
170,400,000원 |
유찰
(1회)
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