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한
전 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지
쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 309,668,000원입니다.
3회 유찰되어
최저입찰가는 104,689,000원입니다.
사건번호는 2022타경54748이며
대전지방법원 서산지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 10,468,900원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 건물제외 및 토지매각입니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 당진시 면천면 성하리 185-1
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| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
3,058.00㎡(925.05평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경54748 |
| 감정평가액 |
309,668,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 104,689,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 10,468,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.02(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2022타경54748 (대전지방법원 서산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
성하리 185-1 |
전 |
1610㎡ (487.03평)
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| 전 |
1448㎡ (438.02평)
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제시외건물
성하리 185-1 |
창고 |
139.5
㎡(42.20평) |
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대상토지는 충청남도 당진시 면천면 성하리 소재‘성하리마을회관’북동측 근거리 내에 위치합니다. 자연녹지지역, 버스정류장,
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충남 당진시 면천면 성하리에 있는 전경매 물건
사건번호 2022타경54748
대전지방법원 서산지원에서 경매 진행
감정가격 309,668,000원 ,
최저입찰가 104,689,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/11/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년2월24일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2020년8월26일 |
근저당권
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105,000,000원 |
| 2022년8월3일 |
임의경매
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| 2023년6월20일 |
가압류
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27,409,790원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
목록(1) 제시외 건물 소재로 인한 법정지상권 성립 여부 불분명. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
-목록(1) 제시외 건물 ㉣ 및 제시외 비닐하우스 매각에서 제외, 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
-목록(1) 제시외 건물 소재로 인한 법정지상권 성립 여부 불분명 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건 부동산들은 당진시 면천면 면천새말길 도로가에 소재한 전들과 답들인데 대부분 현황은 지목(목록 1과 6은 일부 다르고, 답에는 벼가, 전에는 콩 등이 식재되어 있으며, 제시외 건물인 대형 하우스 2동 소재)대로 사용하고 있는데 포장된 마을길 중앙부분부터 완만한 야산 밑에까지 서로 인접해서 연결된 토지들로 주변환경은 농경지와 시골농가주택, 야산이 있으며, 접근성은 포장된 도로가 계속 연결되어 양호한 편으로 보이고,
- 임대차관계조사서는 목록 5번 토지의 제시외 건물(방문시에 폐문부재로 만나지 못하였고, 아무런 연락도 없었음)은 채무자 겸 소유자와 임차인으로 보이는 박락순이 거주하는 것(전입세대열람내역과 주민등록등본 상에 나옴)으로 나타나 박락순에 대해서만 임대차관계조사서를 작성함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
317,827,394원 |
143,278,980원 |
46% |
2.8회 |
| 6개월 |
398,502,124원 |
173,383,971원 |
46% |
2.8회 |
| 12개월 |
354,438,482원 |
162,886,433원 |
50% |
2.6회 |
충청남도 당진시 면천면 성하리 185-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-08-13
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전
충남 당진시 신평면 거산리 466-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 9.14평 |
3,895,800원
1,909,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-28
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전
충남 당진시 석문면 장고항리 144
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 36.00평 |
28,917,000원
9,918,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-03
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전
충남 당진시 송악읍 반촌리 912-10
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17,812,600원
17,812,600원 |
신건
(0회)
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2024-08-20
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전
충남 당진시 합덕읍 운산리 736
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 115.86평 |
59,748,000원
29,277,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-20
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전
충남 당진시 합덕읍 운산리 661-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 88.94평 |
64,974,000원
31,837,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-03
|
전
충남 당진시 순성면 성북리 528
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 231.11평 |
70,288,000원
34,441,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-13
|
전
충남 당진시 석문면 삼화리 1006
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 308.85평 |
143,961,000원
34,565,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-02
|
전
충남 당진시 석문면 삼봉리 674
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 126.14평 |
49,623,000원
34,736,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
|
전
충남 당진시 송악읍 가교리 305
|
49,648,500원
49,648,500원 |
신건
(0회)
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2024-06-12
|
전
충남 당진시 신평면 초대리 340-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 275.88평 |
145,008,000원
49,738,000원 |
유찰
(4회)
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2024-08-13
|
전
충남 당진시 송악읍 도원리 195
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 412.91평 |
166,530,000원
57,120,000원 |
유찰
(3회)
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2024-08-28
|
전
충남 당진시 석문면 장고항리 147
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 244.12평 |
201,750,000원
66,432,000원 |
유찰
(3회)
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2024-08-28
|
전
충남 당진시 석문면 장고항리 156
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 239.28평 |
243,416,000원
73,310,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-03
|
전
충남 당진시 송악읍 영천리 167-1
|
73,470,000원
73,470,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
|
전
충남 당진시 송악읍 영천리 275-22
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 600.46평 |
311,920,000원
74,892,000원 |
유찰
(4회)
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