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2022타경111202
서울북부지방법원의 경매 목적물로
감정가 239,000,000원에서 현재 7회 유찰,
감정가 대비 80% 저감되어 191,200,000원으로
2024.05.14(화) 10:00 서울북부지방법원 경매8계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
서울특별시 중랑구 동일로157나길 8-6, 2층203호 (묵동,천우네오젠)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
19.34㎡(5.85평) |
| 건물면적 |
25.77㎡(7.80평) |
| 사건번호 |
2022타경111202 |
| 감정평가액 |
239,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 191,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 19,120,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.14(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
7회 |
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사건번호 : 2022타경111202 (서울북부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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403.4 분의 19.335 |
19.335㎡ (5.85평)
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건물
동일로157나길 8-6 |
2층203호 (묵동,천우네오젠) 철근콘크리트구조 |
25.77㎡ (7.80평)
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서울특별시 중랑구 묵동 소재 지하철 7호선 "먹골역" 남서측 인근에 소재함. 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방,
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사건번호 2022타경111202 / 경매진행 법원 서울북부지방법원
감정가격 239,000,000원 / 최저입찰가 191,200,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
2층 203호 전부 |
2018.3.23. |
[보]215,000,000원(2020.3.26. 5,000,000원 증액)
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| 매각물건명세 비고 |
박성균 : 1. 주택임차권등기권자로서 임차권등기일은 2022.03.31.임
2. 보증금 215,000,000원 중 5,000,000원은 2020. 3. 26. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2020. 3. 26.임
3. 주택도시보증공사는 임차인 박성균의 양수권자로 이 사건 경매신청채권자임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년2월9일 |
압류
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| 2022년3월31일 |
임차권설정
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215,000,000원 |
| 2022년4월1일 |
가압류
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3,673,000,000원 |
| 2022년11월9일 |
강제경매
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| 2023년7월10일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
주택도시보증공사(2024.03.15.자 확약서 제출) - 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권 포기 및 임차권등기 말소 동의 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
279,175,500원 |
242,527,250원 |
88% |
1회 |
| 6개월 |
291,643,519원 |
238,813,463원 |
85% |
1.4회 |
| 12개월 |
284,845,930원 |
232,397,677원 |
83% |
1.8회 |
서울특별시 중랑구 동일로157나길 8-6, 2층203호 (묵동,천우네오젠) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 용마산로40길 28, 2층201호
[임차권등기]
건물: 8.10평 , 토지(대지권): 5.48평 |
208,000,000원
166,400,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 봉화산로 73-8, 3층302호
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 6.88평 |
298,000,000원
190,720,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 봉우재로20길 58, 102동
[임차권등기]
건물: 8.91평 , 토지(대지권): 5.25평 |
270,000,000원
172,800,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 용마산로115가길 22-4, 1층101호
건물: 24.72평 , 토지(대지권): 13.75평 |
380,900,000원
304,720,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 공릉로2가길 10, 지하층2호
건물: 14.45평 , 토지(대지권): 6.87평 |
152,000,000원
121,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 겸재로4길 13, 3층302호
건물: 8.49평 , 토지(대지권): 5.38평 |
242,000,000원
242,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 겸재로61길 41, 4층403호
건물: 13.25평 , 토지(대지권): 8.15평 |
373,000,000원
298,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 망우동 120-1 알프스빌
건물: 24.02평 , 토지(대지권): 13.37평 |
330,000,000원
264,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 용마공원로 30, 5층504호
건물: 11.47평 , 토지(대지권): 6.52평 |
263,000,000원
263,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 봉우재로71길 43, 비동
건물: 14.62평 , 토지(대지권): 8.94평 |
317,000,000원
317,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 동일로109길 123, 비동
[임차권등기]
건물: 14.46평 , 토지(대지권): 6.70평 |
386,000,000원
308,800,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 겸재로40길 14-7, 101동
건물: 10.84평 , 토지(대지권): 4.90평 |
381,000,000원
99,877,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 면목로 214, 4층404호
[임차권등기]
건물: 8.63평 , 토지(대지권): 5.27평 |
300,000,000원
153,600,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 면목로64길 60, 5층501호
건물: 6.23평 , 토지(대지권): 5.60평 |
181,000,000원
144,800,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
서울 중랑구 봉우재로40길 10, 비동
건물: 21.67평 , 토지(대지권): 7.77평 |
384,000,000원
245,760,000원 |
유찰
(2회)
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