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2022타경531280
인천지방법원의 경매 목적물로
감정가 287,000,000원에서 현재 8회 유찰,
감정가 대비 49% 저감되어 140,630,000원으로
2024.06.25(화) 10:00 인천지방법원 경매14계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
인천광역시 남동구 용천로153번길 59, 9층904호 (간석동,더레지던트아파트)
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
9.63㎡(2.91평) |
| 건물면적 |
58.90㎡(17.82평) |
| 사건번호 |
2022타경531280 |
| 감정평가액 |
287,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 140,630,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 14,063,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.25(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
8회 |
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사건번호 : 2022타경531280 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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703.0 분의 9.6299 |
9.629㎡ (2.91평)
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건물
용천로153번길 59 |
9층904호 (간석동,더레지던트아파트) 철근콘크리트구조 |
58.896㎡ (17.82평)
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인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3치안센터" 남서측 인근에 위치합니다. 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 531280 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
인천시 남동구 용천로153번길 59, 아파트경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/03)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
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| 주OO |
전부 |
2020.2.3. |
[보]229,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
이재영 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.3.29임.
주택도시보증공사(임차인:이재영) : 이 사건 신청채권자임. 임차인 이재영의 임차보증금반환채권을 양수함.
-2024.3.18. 주택도시보증공사가 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서를 제출함(위 공사는 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함). |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년6월2일 |
압류
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| 2021년11월25일 |
압류
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| 2022년3월29일 |
임차권설정
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229,000,000원 |
| 2022년4월6일 |
가압류
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4,069,000,000원 |
| 2022년11월14일 |
강제경매
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| 2022년12월22일 |
압류
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| 2023년1월27일 |
압류
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| 2023년1월30일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기 있음.
--주택도시보증공사는 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기 하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서를 제출함. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
간석2동행정복지센터 북쪽 인근에 위치한 아파트 임
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
344,318,182원 |
300,309,306원 |
85% |
1.9회 |
| 6개월 |
342,236,842원 |
296,004,999원 |
83% |
1.8회 |
| 12개월 |
405,625,000원 |
328,418,062원 |
80% |
1.5회 |
인천광역시 남동구 용천로153번길 59, 9층904호 (간석동,더레지던트아파트) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2020-05-13
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아파트
인천 남동구 포구로 98, 1301동
건물: 18.02평 , 토지(대지권): 12.77평 |
251,000,000원
251,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-10
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아파트
인천 남동구 용천로153번길 59, 13층1304호
건물: 17.82평 , 토지(대지권): 2.91평 |
288,000,000원
98,784,000원 |
재진행
(3회)
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2024-06-24
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아파트
인천 남동구 장승남로81번길 16, 2동
건물: 25.62평 , 토지(대지권): 18.77평 |
289,000,000원
141,610,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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아파트
인천 남동구 용천로153번길 59, 9층904호
[임차권등기]
건물: 17.82평 , 토지(대지권): 2.91평 |
287,000,000원
140,630,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-26
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아파트
인천 남동구 장자북로 42, 2층203호
[임차권등기]
건물: 9.89평 , 토지(대지권): 9.34평 |
178,000,000원
124,600,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-02
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아파트
인천 남동구 석촌로46번길 46, 9층903호
건물: 12.11평 , 토지(대지권): 2.19평 |
200,000,000원
48,020,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-12
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아파트
인천 남동구 남동대로777번길 9, 14층1410호
[임차권등기]
건물: 14.39평 , 토지(대지권): 2.18평 |
192,000,000원
65,856,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-16
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아파트
인천 남동구 남동대로777번길 9, 14층1409호
[임차권등기]
건물: 14.15평 , 토지(대지권): 2.14평 |
190,000,000원
65,170,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-28
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아파트
인천 남동구 석촌로 53, 14층1405호
[임차권등기]
건물: 15.91평 , 토지(대지권): 2.40평 |
203,000,000원
99,470,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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아파트
인천 남동구 경인로626번길 19, 10층1004호
[임차권등기]
건물: 17.06평 , 토지(대지권): 2.46평 |
224,000,000원
109,760,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-01
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아파트
인천 남동구 남동대로 860, 119동
건물: 43.32평 , 토지(대지권): 21.45평 |
942,000,000원
942,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-21
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아파트
인천 남동구 서창남순환로 190-15, 710동
건물: 30.83평 , 토지(대지권): 24.09평 |
452,000,000원
316,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-26
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아파트
인천 남동구 서판로 30, 106동
건물: 25.52평 , 토지(대지권): 13.86평 |
352,000,000원
246,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-05
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아파트
인천 남동구 호구포로899번길 8, 14층1408호
건물: 23.20평 , 토지(대지권): 6.94평 |
251,000,000원
175,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-05
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아파트
인천 남동구 소래역남로 40, 비동
[별도등기]
건물: 31.78평 , 토지(대지권): 5.98평 |
604,000,000원
422,800,000원 |
유찰
(1회)
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