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춘천지방법원 경매1계 2023 타경 50959
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| 소 재 지 |
강원도 홍천군 내면 방내리 183
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| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
281.00㎡(85.00평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경50959 |
| 감정평가액 |
25,290,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 12,392,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,239,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.11.20(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경50959 (춘천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
방내리 183 |
전 |
281㎡ (85.00평)
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강원도 홍천군 내면 방내리 소재 "방내2리 마을회관" 남동측 원거리에 위치합니다. 계획관리지역, 판넬지붕, 철골조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 50959 (2) 를 꼭 말씀해주세요.
강원도 홍천군 내면 방내리 전경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년9월25일 |
근저당권
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750,000,000원 |
| 2023년3월7일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.공부상 '전'이나 일부 현황 '휴경지 및 도로'임. 최계운과 채무자 공동소유로 추정되는 제시외 물탱크(16㎡)는 매각에서 제외하며 감정가는 이를 감안한 금액임.
2.농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)하며 원상회복명령 유무는 내면사무소에 확인 요함.
3.정확한 경계는 측량을 요함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록번호1-4.7.11.13.15.17.19.21.22.23.25-28.31번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 평탄하게 조성된 휴경지 상태임.
-목록번호1번 부동산 일부 지상에는 별지사진(사진4번)과 같이 이동 및 철거가용이한 제시외물건이 소재함.
-목록번호4.5.15.19.28.29번에 석축이 소재하는 것으로 목측됨.
2.목록번호5번 부동산은 공부상 대로 되어 있으나 현재 평탄하게 조성된 나지 일부에는 석축이 소재함.
3.목록번호6.8.12.18.30번 부동산은 도로로 사용중임.
4.목록번호9번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 평탄하게 조성된 휴경지 상태임.
5.목록번호10번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 휴경지 상태임
6.목록번호14번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 평탄하게 조성된 일부는 휴경지 일부는 도로로 일부 지상에는 별지사진과 같이 제시외 건물 조립식 판넬조 판넬지붕 단층 물탱크실 건평약 16㎡ [사진34-35번]
위 제시외 건물은 최계운.채무자겸소유자 이동원과 공동설치하였다고 마을주민 최계운이 진술함.
7.목록번호16번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 일부는 평탄하게 조성된 휴경지 일부지상에는 별지사진(사진40--41번)과 같이 콘크리트구조물 및 이동 및 철거가 용이한 컨테이너박스등이 소재함.
8.목록번호20.24번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 도로로 사용중임.
9.목록번호29번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 평탄하게 조성된 휴경지 상태임.
10.목록번호32번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 절재지(벽면)으로 사용중인것으로 목측됨.
11.목록번호33번 부동산은 공부상 대로 되어 있으나 현재 일부는 나지 일부는 도로로 일부는 석축이 소재함.
-본 건 토지에는 석축이 소재하는 것으로 목측됨.[사진75-77번]
-목록번호5.33번 부동산 주민등록등재자: 없음 [별지 전입세대확인서첨부]
-목록번호1-33번 부동산은 이해관계인을 만나지 못하여 정확한 임대관계는 조사치 못하였음.
-목록번호1-33번 부동산의 정확한 경계는 경계측량이 요구시됨.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
133,913,517원 |
82,385,833원 |
65% |
2회 |
| 6개월 |
114,552,771원 |
73,743,357원 |
66% |
1.9회 |
| 12개월 |
104,859,275원 |
70,469,094원 |
68% |
1.8회 |
강원도 홍천군 내면 방내리 183 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-02-19
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전
강원 홍천군 북방면 소매곡리 393
, 토지(대지권): 361.19평 |
109,848,000원
53,826,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-25
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전
강원 홍천군 서석면 검산리 361
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,002.49평 |
418,222,000원
70,291,000원 |
유찰
(5회)
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2024-11-18
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전
강원 홍천군 북방면 성동리 499
[분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 395.97평 |
54,978,000원
18,858,000원 |
유찰
(3회)
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2024-12-09
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전
강원 홍천군 서석면 생곡리 508-5
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 204.79평 |
46,565,000원
32,596,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-09
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전
강원 홍천군 서석면 생곡리 507-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,940.54평 |
354,320,000원
248,024,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-02
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전
강원 홍천군 화촌면 야시대리 297-4
[분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 572.48평 |
49,205,000원
34,444,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-02
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전
강원 홍천군 두촌면 천현리 470
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 333.05평 |
64,959,000원
45,471,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-25
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전
강원 홍천군 서면 대곡리 948
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 909.62평 |
448,013,000원
219,526,000원 |
유찰
(2회)
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2024-12-02
|
전
강원 홍천군 두촌면 천현리 492
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 127.96평 |
25,380,000원
17,766,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-02
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전
강원 홍천군 서석면 수하리 1042
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 361.19평 |
111,714,000원
54,740,000원 |
유찰
(2회)
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2024-12-02
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전
강원 홍천군 서석면 수하리 1042-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 40.54평 |
3,886,000원
1,904,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-18
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전
강원 홍천군 내면 광원리 825
[분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 32,523.89평 |
695,707,400원
486,995,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-18
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전
강원 홍천군 남면 용수리 330
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 246.99평 |
7,675,100원
5,373,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-18
|
전
강원 홍천군 두촌면 철정리 73-36
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 292.52평 |
60,708,000원
42,496,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-25
|
전
강원 홍천군 내면 방내리 642-6
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 294.94평 |
25,608,000원
17,926,000원 |
유찰
(1회)
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