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[ 제주 서귀포시 과수원 법원경매 ]
서귀포시경매, 서호동경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 20992 과수원 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.06.11(화) 10:00인 제주지방법원 경매4계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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빈지
"일반적으로 바다와 육지 사이의 토지를 말하며, 공유 수면관리법에서는 만조수위선으로부터 지적공부에 등록된 지역까지의 사이를 말한다."
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| 소 재 지 |
제주특별자치도 서귀포시 서호동 402-1
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| 물건용도 |
과수원 |
| 토지면적 |
3,012.00㎡(911.13평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경20992 |
| 감정평가액 |
1,092,795,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 535,470,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 53,547,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.11(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경20992 (제주지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
서호동 402-1 |
과수원 |
3012㎡ (911.13평)
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제시외건물
서호동 402-1 |
창고 |
66
㎡(19.97평) |
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제주특별자치도 서귀포시 서호동 소재‘서호마을 다목적회관’북측 근거리에 위치합니다. 자연녹지지역, 간선도로,
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사건번호 2023타경20992 / 경매진행 법원 제주지방법원
감정가격 1,092,795,000원 / 최저입찰가 535,470,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년5월26일 |
근저당권
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480,000,000원 |
| 2019년5월2일 |
근저당권
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360,000,000원 |
| 2023년2월13일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 제출요함.
특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함[아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다].
- 제시외 건물 포함. 관련하여 제시외 건물은 소유자의 소유가 확실하고, 매각대상물에 포함되는 것에 동의한다는 동의각서 제출 됨.
- 과수목, 방풍목, 돌담은 포함 평가임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건(서호동 402-1) 과수원(밀감목이 식재되어 있음)
위 지상에 제시외 건물
ㄱ.블록조 스레트지붕 단층 창고
가 건립되어 있음.
* 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
713,948,573원 |
369,081,364원 |
50% |
2.7회 |
| 6개월 |
599,905,911원 |
311,367,564원 |
53% |
2.5회 |
| 12개월 |
555,451,638원 |
291,519,651원 |
54% |
2.4회 |
제주특별자치도 서귀포시 서호동 402-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-25
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과수원
제주 서귀포시 남원읍 위미리 1907-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 408.38평 |
1,097,550,000원
768,285,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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과수원
제주 서귀포시 남원읍 위미리 1907-5
[법정지상권]
, 토지(대지권): 94.68평 |
247,270,000원
173,089,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-11
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과수원
제주 서귀포시 남원읍 의귀리 668-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 719.35평 |
606,390,000원
207,992,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-04
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과수원
제주 서귀포시 남원읍 태흥리 218-4
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 63.83평 |
21,311,000원
14,918,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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과수원
제주 서귀포시 대포동 1052
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 1,434.46평 |
1,232,920,000원
624,103,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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과수원
제주 서귀포시 동홍동 808-3
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 1,108.66평 |
2,221,970,000원
762,136,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-04
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과수원
제주 서귀포시 동홍동 936
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 1,520.97평 |
1,659,240,000원
1,161,468,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-11
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과수원
제주 서귀포시 색달동 757
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,929.04평 |
659,837,000원
659,837,000원 |
재진행
(0회)
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2024-06-11
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과수원
제주 서귀포시 서호동 402-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 911.13평 |
1,092,795,000원
535,470,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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과수원
제주 서귀포시 안덕면 덕수리 2104-4
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 1,683.72평 |
1,226,404,000원
858,483,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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과수원
제주 서귀포시 안덕면 상창리 1446
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 516.67평 |
491,680,000원
240,923,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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과수원
제주 서귀포시 안덕면 상창리 1446-1
[농지취득자격증명,법정지상권]
건물: 16.64평 , 토지(대지권): 218.41평 |
225,464,000원
110,478,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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과수원
제주 서귀포시 토평동 1985-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,086.88평 |
1,412,049,000원
988,434,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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과수원
제주 서귀포시 표선면 세화리 1927-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 354.23평 |
322,025,000원
225,418,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-02
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과수원
제주 서귀포시 표선면 토산리 697
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,509.17평 |
588,702,000원
288,464,000원 |
유찰
(2회)
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