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이번에 보시게 되는 경매물건은
경기 안산시 상록구 반석로에 위치한
다세대(빌라/연립)입니다.
매각기일은 2024.05.28(화) 10:30이며,
입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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| 소 재 지 |
경기도 안산시 상록구 반석로 133, 5층502호
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
22.12㎡(6.69평) |
| 건물면적 |
38.03㎡(11.50평) |
| 사건번호 |
2022타경62976 |
| 감정평가액 |
131,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 91,700,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 9,170,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.28(화) 10:30 |
| 유찰횟수 |
7회 |
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사건번호 : 2022타경62976 (수원지방법원 안산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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214.5 분의 22.115 |
22.115㎡ (6.69평)
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건물
반석로 133 |
5층502호 철근콘크리트구조 |
38.025㎡ (11.50평)
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경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "상록고등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 및 임야 등이 소재하는 지역임. 위치합니다. 관리지역, 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 방2,
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▦ 다세대(빌라/연립) 경매 ▦ 2022 타경 62976 ▦ 급매 ▦ 다세대(빌라/연립) 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 장OO |
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2019.3.22. |
[보]120,000,000
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| 주OO |
502호 전부 |
2019.03.22. |
[보]120,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(임차인 장채연) : 신청채권자임(우선변제권을 취득한 임차인 장채연의 보증금 반환채권1억2천만 원은 주택도시보증공사에 승계되었음) |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2019년9월17일 |
근저당권
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78,000,000원 |
| 2019년9월23일 |
가압류
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19,131,857원 |
| 2021년5월12일 |
압류
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| 2021년5월18일 |
임차권설정
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120,000,000원 |
| 2021년9월27일 |
압류
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| 2021년11월2일 |
압류
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| 2021년11월10일 |
가압류
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9,931,797원 |
| 2022년2월17일 |
압류
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| 2022년12월15일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-신청채권자 주택도시보증공사(임차권자 장채연의 승계인)가 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서를 2024.3.22.자로 제출함[임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기(2021. 5. 18.자 제45352호)를 말소하는 것에 동의한다고 기재함] |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 스크린 도어가 설치된 다세대 주택이며 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 외부우편함에 안내문을 투입함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
167,569,285원 |
108,577,878원 |
66% |
3.5회 |
| 6개월 |
163,489,349원 |
106,189,375원 |
66% |
2.9회 |
| 12개월 |
152,036,572원 |
104,578,733원 |
71% |
2.4회 |
경기도 안산시 상록구 반석로 133, 5층502호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 반월새싹길 28,
[임차권등기]
건물: 20.32평 , 토지(대지권): 9.31평 |
234,000,000원
3,239,000원 |
재진행
(12회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 평안로1안길 5,
[임차권등기]
건물: 22.24평 , 토지(대지권): 8.85평 |
127,067,000원
88,947,000원 |
유찰
(10회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 항호2길 40-15,
건물: 21.58평 , 토지(대지권): 10.94평 |
241,000,000원
9,726,000원 |
유찰
(9회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 장화3길 8-1,
건물: 12.08평 , 토지(대지권): 5.79평 |
116,000,000원
3,277,000원 |
유찰
(10회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 호동로 48-7,
[임차권등기]
건물: 22.86평 , 토지(대지권): 11.43평 |
180,000,000원
126,000,000원 |
유찰
(9회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 구룡동길 44,
[임차권등기]
건물: 14.30평 , 토지(대지권): 11.20평 |
148,000,000원
103,600,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 호동로 15,
[임차권등기]
건물: 19.57평 , 토지(대지권): 9.94평 |
155,000,000원
12,765,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 실록2길 19,
건물: 8.67평 , 토지(대지권): 6.61평 |
121,000,000원
9,965,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 실록2길 19,
[임차권등기]
건물: 8.76평 , 토지(대지권): 6.68평 |
118,000,000원
9,717,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 건건7길 18,
[임차권등기]
건물: 17.40평 , 토지(대지권): 12.10평 |
213,000,000원
149,100,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 초당1안길 6,
[임차권등기]
건물: 12.79평 , 토지(대지권): 6.17평 |
87,000,000원
7,165,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 건건7길 18,
[임차권등기]
건물: 17.91평 , 토지(대지권): 12.45평 |
219,000,000원
153,300,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 안산천동로6길 2-1,
[임차권등기]
건물: 22.32평 , 토지(대지권): 10.93평 |
175,000,000원
122,500,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-11
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 성호로12안길 26,
[임차권등기]
건물: 23.01평 , 토지(대지권): 11.94평 |
244,000,000원
41,009,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 석호로 360-1,
[임차권등기]
건물: 20.92평 , 토지(대지권): 9.47평 |
161,000,000원
112,700,000원 |
유찰
(4회)
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