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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 곰달래로57길 37, 제2층 제204호 (화곡동, 보노하우스)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
17.68㎡(5.35평) |
| 건물면적 |
29.01㎡(8.78평) |
| 사건번호 |
2022타경111469 |
| 감정평가액 |
300,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 240,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 24,000,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.20(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
8회 |
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사건번호 : 2022타경111469 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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354.3 분의 17.68 |
17.68㎡ (5.35평)
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건물
곰달래로57길 37 |
제2층 제204호 (화곡동, 보노하우스) 철근콘크리트구조 |
29.01㎡ (8.78평)
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 남동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 제반차량 출입, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방, 방2,
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사건번호 2022타경111469 / 경매진행 법원 서울남부지방법원
감정가격 300,000,000원 / 최저입찰가 240,000,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 유OO |
204호 전부 |
2019.06.14. |
[보]240,000,000
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| 유OO |
204호 전부 |
2019.06.14. |
[보]240,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
유민열의 승계인 주택도시보증공사 : 경매신청채권자 겸 임차권자 유민열의 임대차보증금반환채권 승계인임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년4월8일 |
압류
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| 2020년7월27일 |
압류
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| 2020년11월2일 |
가압류
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8,085,000,000원 |
| 2021년2월3일 |
압류
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| 2021년7월26일 |
임차권설정
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240,000,000원 |
| 2021년12월8일 |
압류
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| 2022년5월11일 |
압류
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| 2022년7월15일 |
강제경매
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| 2022년9월28일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 2024. 3. 27.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
237,254,549원 |
170,190,237원 |
72% |
4.9회 |
| 6개월 |
243,422,588원 |
170,670,498원 |
71% |
5.5회 |
| 12개월 |
241,621,874원 |
172,851,201원 |
72% |
5.5회 |
서울특별시 강서구 곰달래로57길 37, 제2층 제204호 (화곡동, 보노하우스) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 공항대로58나길 63, 제5층
[임차권등기]
건물: 6.98평 , 토지(대지권): 4.75평 |
192,000,000원
2,766,000원 |
유찰
(19회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로4길 98-79, 제지하층
[임차권등기]
건물: 18.00평 , 토지(대지권): 13.31평 |
124,000,000원
99,200,000원 |
유찰
(17회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 우현로 7-23, 제6층
[임차권등기]
건물: 11.60평 , 토지(대지권): 7.09평 |
430,000,000원
344,000,000원 |
유찰
(17회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로52길 4, 제2층
건물: 10.54평 , 토지(대지권): 6.58평 |
245,000,000원
41,105,000원 |
재진행
(8회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 우현로 6-14, 제2층
건물: 17.81평 , 토지(대지권): 8.35평 |
268,000,000원
14,734,000원 |
유찰
(13회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로77길 9, 제4층
[임차권등기]
건물: 11.53평 , 토지(대지권): 4.27평 |
196,636,000원
6,918,000원 |
재진행
(15회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 공항대로55길 10-3, 제6층
[임차권등기]
건물: 5.30평 , 토지(대지권): 2.74평 |
124,480,000원
26,106,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로35길 31, 제2층
건물: 6.25평 , 토지(대지권): 4.40평 |
190,000,000원
5,349,000원 |
유찰
(16회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로57길 37, 제5층
[임차권등기]
건물: 10.81평 , 토지(대지권): 4.18평 |
225,970,000원
225,970,000원 |
재진행
(15회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로26길 35-1, 제3층
[임차권등기]
건물: 9.10평 , 토지(대지권): 5.54평 |
102,000,000원
102,000,000원 |
재진행
(15회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로57길 37, 제6층
[임차권등기]
건물: 9.43평 , 토지(대지권): 3.85평 |
207,700,000원
207,700,000원 |
재진행
(15회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로12길 31, 제1층
[임차권등기]
건물: 18.91평 , 토지(대지권): 8.01평 |
236,000,000원
236,000,000원 |
재진행
(15회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로57길 37, 제5층
[임차권등기]
건물: 11.58평 , 토지(대지권): 4.35평 |
235,720,000원
235,720,000원 |
재진행
(15회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로21길 18-9, 제5층
[임차권등기]
건물: 15.26평 , 토지(대지권): 8.43평 |
217,000,000원
217,000,000원 |
재진행
(15회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡동 56-570 제3층
[임차권등기]
건물: 12.63평 , 토지(대지권): 6.80평 |
151,000,000원
151,000,000원 |
재진행
(15회)
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