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| 소 재 지 |
인천광역시 계양구 작전시장로19번길 6-2, 4층403호 (작전동,일신빌라)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
25.29㎡(7.65평) |
| 건물면적 |
44.22㎡(13.38평) |
| 사건번호 |
2023타경504896 |
| 감정평가액 |
106,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(24%) 25,451,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 2,545,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.08(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2023타경504896 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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321.8 분의 25.291 |
25.291㎡ (7.65평)
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건물
작전시장로19번길 6-2 |
4층403호 (작전동,일신빌라) 철근콘크리트구조 |
44.22㎡ (13.38평)
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대상물건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 ‘작전역(인천1호선)’ 북동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 도시가스, 방3, 욕실1,
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사건번호 2023타경504896 / 경매진행 법원 인천지방법원
감정가격 106,000,000원 / 최저입찰가 25,451,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
4층 403호 44.22㎡ 전부 |
2019.11.27 |
[보]110,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김태수 : 경매신청채권자 겸 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.08.09.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년2월15일 |
압류
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| 2022년4월6일 |
가압류
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4,069,000,000원 |
| 2022년8월9일 |
임차권설정
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110,000,000원 |
| 2022년12월22일 |
압류
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| 2023년1월19일 |
압류
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| 2023년2월23일 |
강제경매
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| 2023년3월23일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 임차권등기(2022. 8. 9. 등기) 있음 (임대차보증금 110,000,000원, 전입일 2019. 11. 27., 확정일자 2019. 11. 27.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 작전시장 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집된 지역임
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
127,888,889원 |
76,497,333원 |
61% |
3.7회 |
| 6개월 |
134,800,000원 |
78,804,356원 |
61% |
3.4회 |
| 12개월 |
158,190,476원 |
96,999,921원 |
65% |
2.4회 |
인천광역시 계양구 작전시장로19번길 6-2, 4층403호 (작전동,일신빌라) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 양지말1길 15, 3층301호
[임차권등기]
건물: 16.35평 , 토지(대지권): 12.09평 |
168,000,000원
82,320,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-24
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 향교로5번길 31, 2층201호
[임차권등기]
건물: 16.63평 , 토지(대지권): 13.34평 |
117,000,000원
81,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 새풀로1번길 38-1, 1동
건물: 11.04평 , 토지(대지권): 5.60평 |
92,000,000원
92,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-28
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 길마로 94, 1동
건물: 17.67평 , 토지(대지권): 10.42평 |
155,000,000원
155,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 계양산로42번길 12, 105동
건물: 16.98평 , 토지(대지권): 7.43평 |
134,000,000원
45,962,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 계양산로 24, 지하층2호
건물: 12.22평 , 토지(대지권): 7.56평 |
79,000,000원
55,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-11
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 장제로995번길 28, 3층302호
[임차권등기]
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 9.01평 |
147,000,000원
5,933,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 장제로 914-8, 1동
[임차권등기]
건물: 12.29평 , 토지(대지권): 11.39평 |
229,000,000원
26,942,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 임학서로42번길 13, 101동
[임차권등기]
건물: 17.99평 , 토지(대지권): 10.40평 |
90,000,000원
10,588,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-11
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 계산로112번길 17, 2층202호
[임차권등기]
건물: 10.16평 , 토지(대지권): 9.39평 |
205,000,000원
143,500,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-17
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 계양대로140번길 16-8, 4층403호
[임차권등기]
건물: 11.56평 , 토지(대지권): 8.16평 |
141,000,000원
98,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-05
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 봉오대로721번길 10-1, 1동
[임차권등기]
건물: 26.11평 , 토지(대지권): 11.26평 |
159,554,000원
78,182,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-05
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 주부토로426번길 20, 가동
[임차권등기]
건물: 13.02평 , 토지(대지권): 8.58평 |
121,000,000원
84,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 장제로755번길 31, 1동
[임차권등기]
건물: 11.94평 , 토지(대지권): 6.62평 |
90,000,000원
63,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 아나지로375번길 24-2, 109동
[임차권등기]
건물: 14.06평 , 토지(대지권): 5.84평 |
137,000,000원
137,000,000원 |
신건
(0회)
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