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2023타경102329
서울중앙지방법원의 경매 목적물로
감정가 266,000,000원에서 현재 8회 유찰,
감정가 대비 17% 저감되어 44,627,000원으로
2024.06.19(수) 서울중앙지방법원 경매10계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
서울특별시 동작구 사당동 419-152 씨에스하우스 2층201호
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
21.03㎡(6.36평) |
| 건물면적 |
29.13㎡(8.81평) |
| 사건번호 |
2023타경102329 |
| 감정평가액 |
266,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(17%) 44,627,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 4,462,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.19(수) |
| 유찰횟수 |
8회 |
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사건번호 : 2023타경102329 (서울중앙지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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383.0 분의 21.03 |
21.03㎡ (6.36평)
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건물
사당동 419-152 |
2층201호 철근콘크리트구조 |
29.13㎡ (8.81평)
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서울특별시 동작구 사당동 소재 "남성중학교" 남동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조,
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사건번호 2023타경102329 / 경매진행 법원 서울중앙지방법원
감정가격 266,000,000원 / 최저입찰가 44,627,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/09)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 허OO |
2층 201호 |
2021.03.26. |
[보]280,000,000
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년7월28일 |
근저당권
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30,000,000원 |
| 2022년8월25일 |
가압류
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90,000,000원 |
| 2023년2월22일 |
근저당권
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400,000,000원 |
| 2023년2월23일 |
강제경매
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| 2023년4월7일 |
임차권설정
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280,000,000원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
매수인에게 대항할 수 있는 임차인의 경우 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 그 잔액이 매수인에게 인수될 수 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
303호의 현황은 303-1호와 303-2호로 분리되어 각 독립된 출입문이 설치되어 있음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
465,772,858원 |
369,616,508원 |
83% |
3.6회 |
| 6개월 |
419,123,277원 |
333,231,750원 |
83% |
3.2회 |
| 12개월 |
374,622,251원 |
295,200,956원 |
81% |
3.2회 |
서울특별시 동작구 사당동 419-152 씨에스하우스 2층201호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 양녕로22나길 8, 3층302호
건물: 14.16평 , 토지(대지권): 8.99평 |
348,000,000원
278,400,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 국사봉8길 81, 2층202호
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 5.26평 |
280,000,000원
143,360,000원 |
재진행
(3회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 국사봉8길 81, 4층401호
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 5.26평 |
283,000,000원
181,120,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 사당동 419-152 씨에스하우스
건물: 9.02평 , 토지(대지권): 6.51평 |
278,000,000원
177,920,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 국사봉10길 45-4, 3층302호
[임차권등기]
건물: 8.08평 , 토지(대지권): 6.30평 |
257,000,000원
257,000,000원 |
재진행
(4회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 등용로 80, 5층503호
[임차권등기]
건물: 7.41평 , 토지(대지권): 4.54평 |
302,000,000원
123,699,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 여의대방로10가길 1, 1층103호
건물: 17.85평 , 토지(대지권): 7.74평 |
320,000,000원
256,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 성대로5길 40, 2층201호
건물: 14.11평 , 토지(대지권): 7.56평 |
320,000,000원
320,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 남부순환로265길 13, 3층301호
건물: 8.51평 , 토지(대지권): 5.15평 |
306,000,000원
306,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 양녕로22마길 23, 2층203호
건물: 11.03평 , 토지(대지권): 9.18평 |
310,000,000원
310,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 양녕로22마길 23, 2층202호
건물: 8.92평 , 토지(대지권): 7.43평 |
255,000,000원
255,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 여의대방로22바길 40, 1층101호
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319,000,000원
319,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 국사봉8길 64-14, 5층502호
[임차권등기]
건물: 7.37평 , 토지(대지권): 5.95평 |
243,000,000원
8,550,000원 |
유찰
(15회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 성대로10길 62, 1층101호
건물: 8.85평 , 토지(대지권): 4.50평 |
187,000,000원
31,374,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 국사봉10길 93, 4층403호
[임차권등기]
건물: 7.21평 , 토지(대지권): 4.87평 |
238,000,000원
190,400,000원 |
유찰
(14회)
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