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서울 초록마을로 96, 다세대(빌라/연립) 경매 강서구
2023타경101322
소재지 - 서울특별시 강서구 초록마을로 96, 제103동 제6층 제601호 (화곡동, 정은파크빌)
감정가 : 269,000,000
최저가 : 215,200,000
매각기일 : 2024.05.30(목) 10:00
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 초록마을로 96, 제103동 제6층 제601호 (화곡동, 정은파크빌)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
25.93㎡(7.84평) |
| 건물면적 |
41.92㎡(12.68평) |
| 사건번호 |
2023타경101322 |
| 감정평가액 |
269,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 215,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 21,520,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.30(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
8회 |
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사건번호 : 2023타경101322 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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756.0 분의 25.9256 |
25.925㎡ (7.84평)
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건물
초록마을로 96 |
제6층 제601호 (화곡동, 정은파크빌) 철근콘크리트구조 |
41.92㎡ (12.68평)
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 남동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 마을버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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▦ 다세대(빌라/연립) 경매 ▦ 2023 타경 101322 ▦ 정은파크빌 급매 ▦ 다세대(빌라/연립) 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
601호 전부 |
2020.02.04. |
[보]220,000,000
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| 김OO |
미상 |
2020.02.04. |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 경매신청채권자로서 주택임차권자 김지혜(주택임차권등기일은 2022.3.28.임)의 임대차보증금반환채권 승계인임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년10월26일 |
압류
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| 2021년9월2일 |
압류
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| 2021년10월13일 |
압류
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| 2022년3월28일 |
임차권설정
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220,000,000원 |
| 2022년4월8일 |
압류
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| 2023년1월20일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
이 사건 채권자는 대항력과 우선변제력이 있는 주택임차권자 김지혜의 승계인으로서 2024.04.01.자로 '매각대금에 대한 우선변제권만 행사하고 매수인에 대한 대항력은 포기한다는 취지의 확약서'를 제출함(매각대금 완납에 따라 주택임차권도 말소하는 것을 특별매각조건으로 함). |
[부동산 현황조사서 비고란]
전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
235,620,189원 |
170,891,861원 |
73% |
5.3회 |
| 6개월 |
240,438,386원 |
172,273,416원 |
72% |
5.6회 |
| 12개월 |
241,596,885원 |
173,940,753원 |
73% |
5.6회 |
서울특별시 강서구 초록마을로 96, 제103동 제6층 제601호 (화곡동, 정은파크빌) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2023-10-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제2층
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 5.90평 |
274,000,000원
274,000,000원 |
유찰
(1회)
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2023-10-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제6층
건물: 5.42평 , 토지(대지권): 3.45평 |
195,000,000원
195,000,000원 |
유찰
(1회)
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2023-10-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제4층
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 5.87평 |
280,000,000원
280,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 월정로28가길 13-17, 제3층
[임차권등기]
건물: 9.04평 , 토지(대지권): 5.74평 |
232,000,000원
118,784,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 등촌로13마길 11-20, 제4층
[임차권등기]
건물: 16.97평 , 토지(대지권): 10.22평 |
360,000,000원
75,498,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로52길 4, 제2층
건물: 10.54평 , 토지(대지권): 6.58평 |
245,000,000원
41,105,000원 |
재진행
(8회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 우현로 6-14, 제2층
건물: 17.81평 , 토지(대지권): 8.35평 |
268,000,000원
14,734,000원 |
유찰
(13회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로 157-10, 2층
건물: 7.47평 , 토지(대지권): 4.82평 |
218,000,000원
18,726,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로41길 66, 제4층
건물: 8.20평 , 토지(대지권): 5.00평 |
292,000,000원
12,842,000원 |
유찰
(14회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 208, 제9층
[임차권등기]
건물: 7.69평 , 토지(대지권): 3.09평 |
363,000,000원
290,400,000원 |
유찰
(13회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡로13길 66, 제3층
[임차권등기]
건물: 9.66평 , 토지(대지권): 5.67평 |
305,000,000원
244,000,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡로13길 66-30, 제5층
[임차권등기]
건물: 8.12평 , 토지(대지권): 5.56평 |
223,000,000원
178,400,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로 205-7, 제5층
[임차권등기]
건물: 7.89평 , 토지(대지권): 5.20평 |
172,000,000원
172,000,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로4나길 30, 제2층
[임차권등기]
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 6.58평 |
228,000,000원
228,000,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로10길 61, 제5층
[임차권등기]
건물: 12.29평 , 토지(대지권): 8.57평 |
340,000,000원
340,000,000원 |
재진행
(11회)
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