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오늘은 서울 강서구 곰달래로41길 14,에 있는
다세대(빌라/연립)
경매물건 소개합니다.
2022타경120869 부동산강제경매사건이며
입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
감정가격은 208,000,000원이며
9회 유찰되어
최저입찰가는 133,120,000원입니다.
건물면적은 37.51㎡(11.35평)입니다.
토지면적은 21.85㎡(6.61평)입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 곰달래로41길 14, 제3층 제303호 (화곡동, 오케이파크빌)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
21.85㎡(6.61평) |
| 건물면적 |
37.51㎡(11.35평) |
| 사건번호 |
2022타경120869 |
| 감정평가액 |
208,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 133,120,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 13,312,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.04(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
9회 |
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사건번호 : 2022타경120869 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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503.8 분의 21.85 |
21.85㎡ (6.61평)
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건물
곰달래로41길 14 |
제3층 제303호 (화곡동, 오케이파크빌) 철근콘크리트구조 |
37.51㎡ (11.35평)
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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서울시 강서구 곰달래로41길 14,에 있는 다세대(빌라/연립)경매 물건
사건번호 2022타경120869
서울남부지방법원에서 경매 진행
감정가격 208,000,000원 ,
최저입찰가 133,120,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 강OO |
303호 전부 |
2017.09.22 |
[보]185,000,000
[월]없음 |
| 주OO |
303호 전부 |
2017.09.22. |
[보]185,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 경매신청채권자로서 주택임차권자 강은미(주택임차권등기일은 2019..11.01.임)의 임대차보증금반환채권 승계인임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년10월25일 |
근저당권
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40,000,000원 |
| 2017년11월1일 |
근저당권
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20,000,000원 |
| 2018년2월9일 |
근저당권
|
40,000,000원 |
| 2019년11월1일 |
임차권설정
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185,000,000원 |
| 2020년6월4일 |
가압류
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5,154,500,000원 |
| 2021년11월19일 |
압류
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| 2022년12월6일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
공부상 2종근린생활시설(사무소)이나 현황 주거용으로 사용
이 사건 채권자는 대항력과 우선변제력이 있는 주택임차권자 강은미의 승계인으로서 2024.04.01.자로 '매각대금에 대한 우선변제권만 행사하고 매수인에 대한 대항력은 포기한다는 취지의 확약서'를 제출함(매각대금 완납에 따라 주택임차권도 말소하는 것을 특별매각조건으로 함). |
[부동산 현황조사서 비고란]
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
948,212,480원 |
744,345,900원 |
65% |
3.6회 |
| 6개월 |
807,713,869원 |
701,630,523원 |
76% |
2.5회 |
| 12개월 |
903,186,907원 |
765,974,064원 |
67% |
4.1회 |
서울특별시 강서구 곰달래로41길 14, 제3층 제303호 (화곡동, 오케이파크빌) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로37길 32, 제지하층
[임차권등기]
건물: 11.36평 , 토지(대지권): 5.48평 |
133,000,000원
133,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡로66길 126, 제4층
[임차권등기]
건물: 10.14평 , 토지(대지권): 7.21평 |
390,000,000원
390,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로31나길 19, 제1층
건물: 12.37평 , 토지(대지권): 5.40평 |
234,000,000원
234,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로8길 59-10, 제3층
[임차권등기]
건물: 18.52평 , 토지(대지권): 7.07평 |
208,000,000원
208,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로78길 70, 제3층
[임차권등기]
건물: 5.42평 , 토지(대지권): 3.79평 |
226,000,000원
226,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡로 245-43, 제2층
[임차권등기]
건물: 15.52평 , 토지(대지권): 9.51평 |
322,000,000원
322,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡로13나길 7, 제2층
[임차권등기]
건물: 9.21평 , 토지(대지권): 5.45평 |
191,000,000원
191,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로52길 22, 제101동
[임차권등기]
건물: 8.68평 , 토지(대지권): 5.38평 |
203,000,000원
203,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로72길 27-10, 제2층
건물: 17.69평 , 토지(대지권): 11.28평 |
231,000,000원
231,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로26길 51-5, 제6층
건물: 6.89평 , 토지(대지권): 3.65평 |
187,487,500원
187,487,500원 |
신건
(0회)
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로26길 15-14, 제2층
건물: 14.53평 , 토지(대지권): 8.32평 |
192,000,000원
192,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 방화대로5다길 4-11, 제5층
건물: 10.03평 , 토지(대지권): 6.01평 |
250,000,000원
250,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로80길 61, 제2층
건물: 8.52평 , 토지(대지권): 5.60평 |
310,000,000원
310,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 남부순환로11길 44, 제3층
건물: 7.87평 , 토지(대지권): 4.95평 |
278,000,000원
278,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로45다길 59, 제4층
건물: 12.15평 , 토지(대지권): 8.39평 |
242,000,000원
242,000,000원 |
신건
(0회)
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