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충북 청주시 청원구 오창읍 탑리길에 있는 다세대(빌라/연립)
청주지방법원 2022타경6334입니다.
감정가격은 172,000,000원입니다만 6회 유찰되어
최저입찰가는 45,089,000원입니다.
2024.06.12(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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| 소 재 지 |
충청북도 청주시 청원구 오창읍 탑리길 23, 2층202호
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
123.57㎡(37.38평) |
| 건물면적 |
70.03㎡(21.18평) |
| 사건번호 |
2022타경6334 |
| 감정평가액 |
172,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(26%) 45,089,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 4,508,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.12(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
6회 |
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사건번호 : 2022타경6334 (청주지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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997.0 분의 123.57 |
123.57㎡ (37.38평)
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건물
탑리길 23 |
2층202호 철근콘크리트구조 |
70.03㎡ (21.18평)
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충청북도 청주시 청원구 오창읍 농소리 소재 "오창톨게이트" 남동측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 차량진출입 가능, 간선도로, 차량진출입 가능, 철근콘크리트구조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 6334 (2) 를 꼭 말씀해주세요.
충북 청주시 청원구 오창읍 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
2번 목록 전체 |
2021.11.22 |
[보]1억7,000만원
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년1월3일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
재매각임. 임차인 정미숙은 대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금을 전액 변제받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
0. 본건에 주방싱크대, 거실, 작은방 등 전체적으로 상당한 누수가 있다하여 누수 현황에 대하여 재조사한바,
-. 본건 누수 부분 재현황조사를 위해 방문하여 육안으로 확인 및 현거주자(임차인)의 진술을 토대로 조사한바에 의하면, 실제 누수가 있었던 곳은 주방 싱크대(상부 수납장), 거실 창틀상부, 작은방 창틀상부이며 현재는 누수가 없는상태로 그 흔적(물흐른자국 및 창틀일부 목재의 들뜸현상)만 일부 남아 있음.
-. 조사당일 비가 오는 날씨임에도 누수는 없었으며 현거주자에 의하면,
1. 거실 및 작은방의 경우 장마철 집중호우시 외벽으로 스며든 빗물이 창틀을 통해 집안 내부로 물이 뚝뚝 떨어져 물받이가 필요한 수준으로 누수가 있었다고 하며, 그 외 평상시는 누수가 없었다고 함. 또한 현재 본인이 실리콘등으로 임시보수를 하여 비가 많이 오는날도 전처럼 누수가 있진 않으나 근본적인 문제 해결이 된 것은 아니라고 함.
2. 주방싱크대(상부 수납장) 누수의 경우에는 호우와는 관련이 없으며, 윗집에서 한번에 많은 양의 물을 하수구로 흘려 보낼 경우 간혹 누수가 있었으나 이 또한 최근에는 그러한 현상이 없다고 함.
-. 누수의 흔적 및 현거주자의 진술을 토대로 정리해보면, 누수 현상은 상시 있는 것은 아니나 집중호우시 거실과 작은방 창틀을 통해 상당량의 누수가 있었다고하며, 주방 싱크대 역시 윗집 상황에 따른 간헐적 누수는 있던 것으로 보여지나 사진으로 보는바와 같이 현재 남아있는 누수의 흔적만으로는 그 하자의 크기를 가늠하기는 어려운 부분이 있어 보임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
153,000,000원 |
123,990,000원 |
81% |
1회 |
| 6개월 |
102,500,000원 |
78,635,000원 |
73% |
1.5회 |
| 12개월 |
95,250,000원 |
64,317,500원 |
65% |
2.3회 |
충청북도 청주시 청원구 오창읍 탑리길 23, 2층202호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
충북 청주시 청원구 오창읍 탑리길
건물: 21.18평 , 토지(대지권): 37.38평 |
172,000,000원
45,089,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
충북 청주시 청원구 오창읍 탑리길
건물: 21.18평 , 토지(대지권): 37.38평 |
221,000,000원
72,418,000원 |
유찰
(5회)
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