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인천지방법원 경매13계 2022 타경 528833
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| 소 재 지 |
인천광역시 남동구 인주대로748번길 24-12, 1층102호
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
38.05㎡(11.51평) |
| 건물면적 |
44.33㎡(13.41평) |
| 사건번호 |
2022타경528833 |
| 감정평가액 |
90,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 90,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 9,000,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.01(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
9회 |
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사건번호 : 2022타경528833 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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359.0 분의 59.83 |
38.047㎡ (11.51평)
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건물
인주대로748번길 24-12 |
1층102호 벽돌구조 |
44.325㎡ (13.41평)
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대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재"작은구월사거리"남동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 간선도로, 기와지붕, 도시가스,
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사건번호 2022타경528833 / 경매진행 법원 인천지방법원
감정가격 90,000,000원 / 최저입찰가 90,000,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 양OO |
제102호 44.325㎡ 지하 5.23㎡ 전부 |
2020. 2. 24. |
[보]89,000,000
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| 주OO |
전부 |
2020. 2. 24. |
[보]89,000,000
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| 유OO |
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2020.02.13 |
[보]90,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
양선모 : 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2022. 4. 8.임
주택도시보증공사(임차인:양선모) : 임차인 양선모의 보증금 반환채권 양수인이자 이 사건 신청 채권자임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년2월3일 |
압류
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| 2021년6월3일 |
압류
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| 2021년11월15일 |
압류
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| 2022년4월8일 |
임차권설정
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89,000,000원 |
| 2022년10월24일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2022.4.8. 등기, 임차보증금 89,000,000원, 전입일 2020. 2. 24. 확정일 2020. 2. 4.). 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
작은구월사거리 남동쪽 인근에 위치한 다세대주택으로, 통칭 `우성빌라 다동` 임
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
111,000,000원 |
71,651,867원 |
62% |
3회 |
| 6개월 |
114,216,667원 |
75,910,986원 |
64% |
2.7회 |
| 12개월 |
111,884,545원 |
74,558,681원 |
66% |
2.5회 |
인천광역시 남동구 인주대로748번길 24-12, 1층102호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-26
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 구월남로327번길 62-3, 3동
[임차권등기]
건물: 12.03평 , 토지(대지권): 5.79평 |
130,000,000원
10,706,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-22
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 만수동 935-7 더조은파크빌
[임차권등기]
건물: 9.92평 , 토지(대지권): 4.78평 |
113,000,000원
9,306,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-22
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 모래내로 20-4, 4층401호
건물: 9.13평 , 토지(대지권): 2.96평 |
59,000,000원
20,237,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-03
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 서판로 62-1, 4층401호
[임차권등기]
건물: 12.53평 , 토지(대지권): 5.57평 |
98,000,000원
8,071,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-17
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 용천로5번길 18, 5층501호
[임차권등기]
건물: 17.88평 , 토지(대지권): 9.00평 |
163,035,000원
163,035,000원 |
재진행
(7회)
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2024-06-17
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 독곡로 41, 7동
[임차권등기]
건물: 17.48평 , 토지(대지권): 12.28평 |
326,000,000원
159,740,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-17
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 구월말로 40-8, 1층102호
[임차권등기]
건물: 13.05평 , 토지(대지권): 6.67평 |
102,000,000원
71,400,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-17
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 예술로346번길 68, 비동
건물: 5.80평 , 토지(대지권): 1.55평 |
107,000,000원
52,430,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-17
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 간석로87번길 15-6, 4층402호
건물: 9.40평 , 토지(대지권): 2.98평 |
61,000,000원
42,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-17
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 간석로 73-14, 다동
건물: 12.21평 , 토지(대지권): 3.60평 |
82,000,000원
57,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-17
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 풀무로 44-18, 5층501호
건물: 12.83평 , 토지(대지권): 7.23평 |
122,000,000원
85,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 간석로15번길 58-17, 1층201호
[임차권등기]
건물: 13.55평 , 토지(대지권): 8.58평 |
91,000,000원
2,570,000원 |
유찰
(10회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 만수동 1083-7 비동
[임차권등기]
건물: 14.07평 , 토지(대지권): 9.92평 |
123,000,000원
60,270,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 호구포로764번길 65-11, 3층302호
[임차권등기]
건물: 10.28평 , 토지(대지권): 5.88평 |
103,000,000원
103,000,000원 |
재진행
(7회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 남촌로93번길 55, 에이동
[임차권등기]
건물: 12.61평 , 토지(대지권): 8.78평 |
67,000,000원
22,981,000원 |
유찰
(3회)
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