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지금 회원가입하시고 14일간 무료체험하세요~
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본 건은 서울 강서구 가로공원로82길 7, 제2층에 위치한
다세대(빌라/연립)(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인
노OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.09.01. 가압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 283,000,000원으로 책정되었으나
10번 유찰로
입찰가능금액이 30,387,000원으로 떨어져
2024.07.17(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 가로공원로82길 7, 제2층 제203호 (화곡동,국민쉐르빌)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
18.40㎡(5.57평) |
| 건물면적 |
29.46㎡(8.91평) |
| 사건번호 |
2022타경115751 |
| 감정평가액 |
283,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(11%) 30,387,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 3,038,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.17(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
10회 |
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사건번호 : 2022타경115751 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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336.5 분의 18.3975 |
18.397㎡ (5.57평)
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건물
가로공원로82길 7 |
제2층 제203호 (화곡동,국민쉐르빌) 철근콘크리트구조 |
29.46㎡ (8.91평)
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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사건번호 2022타경115751 / 경매진행 법원 서울남부지방법원
감정가격 283,000,000원 / 최저입찰가 30,387,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/12/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 노OO |
203호 전부 |
2021.02.19. |
[보]270,000,000
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년3월16일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2021년9월1일 |
가압류
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1,214,215,151원 |
| 2022년9월22일 |
강제경매
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| 2022년12월7일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 270,000,000원, 전입일자 2021.02.19., 확정일자 2020.12.24.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
주민등록표등본과 같이 세대원 거주
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
242,599,823원 |
192,482,612원 |
80% |
5.1회 |
| 6개월 |
243,934,365원 |
184,183,598원 |
76% |
5.4회 |
| 12개월 |
243,489,563원 |
179,647,602원 |
75% |
5.5회 |
서울특별시 강서구 가로공원로82길 7, 제2층 제203호 (화곡동,국민쉐르빌) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 공항대로58나길 63, 제5층
[임차권등기]
건물: 6.98평 , 토지(대지권): 4.75평 |
192,000,000원
2,213,000원 |
유찰
(20회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로18라길 41, 제지하층
건물: 13.40평 , 토지(대지권): 6.51평 |
94,000,000원
4,134,000원 |
유찰
(14회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로4다길 40, 제5층
건물: 19.30평 , 토지(대지권): 8.52평 |
242,430,400원
5,459,000원 |
재진행
(17회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로77길 9, 제4층
[임차권등기]
건물: 11.53평 , 토지(대지권): 4.27평 |
196,636,000원
5,534,000원 |
유찰
(16회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로41길 66, 제4층
건물: 8.20평 , 토지(대지권): 5.00평 |
292,000,000원
10,274,000원 |
유찰
(15회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로 157-10, 2층
건물: 8.29평 , 토지(대지권): 4.63평 |
251,000,000원
11,038,000원 |
재진행
(14회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 우현로 6-14, 제2층
건물: 17.81평 , 토지(대지권): 8.35평 |
268,000,000원
11,787,000원 |
유찰
(14회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로41길 25, 제2층
건물: 13.06평 , 토지(대지권): 5.00평 |
173,000,000원
11,889,000원 |
유찰
(12회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로18라길 22-8, 제5층
건물: 6.57평 , 토지(대지권): 4.45평 |
158,000,000원
13,572,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 등촌로13바길 38-23, 제101동
건물: 11.47평 , 토지(대지권): 5.39평 |
263,758,000원
14,501,000원 |
유찰
(13회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로 157-10, 2층
건물: 7.47평 , 토지(대지권): 4.82평 |
218,000,000원
14,981,000원 |
유찰
(12회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡로53길 7-15, 제2층
건물: 12.27평 , 토지(대지권): 8.52평 |
175,000,000원
15,032,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로26길 35-27, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.49평 , 토지(대지권): 6.21평 |
230,000,000원
15,806,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로76가길 22, 제102동
건물: 10.36평 , 토지(대지권): 6.14평 |
185,000,000원
15,891,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로12길 8-19, 제1층
건물: 7.48평 , 토지(대지권): 5.10평 |
120,000,000원
16,106,000원 |
유찰
(9회)
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