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소 재 지 인천광역시 서구 완정로45번길 37, 102동 3층302호 (마전동,하이빌리지)
물건용도 다세대(빌라/연립)
토지면적 40.69㎡(12.31평)
건물면적 73.13㎡(22.12평)
사건번호 2023타경505745
감정평가액 218,000,000원 
최저입찰가 (70%) 152,600,000원 
입찰보증금 (10%) 15,260,000원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.06.19(수) 10:00
유찰횟수 8회
지금 보고 계시는 경매자료는 2024년 06월 02일에 올려진 것입니다.
새로운 정보를 보고 싶으시면 클릭하세요^^ [ 클 릭 ]
사건번호 : 2023타경505745 (인천지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
목록 구조/용도/대지권 면적/비고
대지권

 330.3 분의 40.65 40.686㎡ (12.31평)
건물

완정로45번길 37 		3층302호 (마전동,하이빌리지) 철근콘크리트구조 73.13㎡ (22.12평)
인천광역시 서구 마전동 소재 "마전역" 남동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 경사지붕,
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 505745 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
인천시 서구 완정로45번길 37, 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/15)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
김OO 전부 2020.05.19. [보]180,000,000
주OO 전부 2020.5.19. [보]180,000,000
매각물건명세 비고  김나리 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권 등기일은 2022. 7. 19.임 주택도시보증공사(임차인:김나리) : 임차인 김나리의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2022년7월19일 임차권설정 180,000,000원
2023년2월17일 강제경매
입찰기일 진행현황
소멸되지 않는
등기부권리		 을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로
보는 지상권		 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 주소지의 4층 공동주택임. 다세대주택임.
인근지역 낙찰통계
통계기간 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 148,517,241원 82,689,906원 55% 3.5회
6개월 146,467,742원 86,053,643원 60% 3.3회
12개월 141,383,000원 90,081,763원 65% 2.7회
인천광역시 서구 완정로45번길 37, 102동 3층302호 (마전동,하이빌리지)
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-06-04  다세대(빌라/연립)
 인천 서구 가정로137번길 13-1, 2동
 건물: 12.81평  , 토지(대지권): 6.85평 		54,000,000원
26,460,000원		 재진행
(2회)
2024-06-26  다세대(빌라/연립)
 인천 서구 가정로307번길 26-3, 2층201호 [임차권등기]
 건물: 14.21평  , 토지(대지권): 10.05평 		178,000,000원
29,917,000원		 유찰
(5회)
2024-06-12  다세대(빌라/연립)
 인천 서구 검암로30번길 25, 4층402호 [임차권등기]
 건물: 11.86평  , 토지(대지권): 9.53평 		128,000,000원
128,000,000원		 재진행
(1회)
2024-06-12  다세대(빌라/연립)
 인천 서구 서곶로 445, 4층401호 [임차권등기]
 건물: 17.00평  , 토지(대지권): 7.93평 		297,000,000원
297,000,000원		 재진행
(0회)
2024-07-01  다세대(빌라/연립)
 인천 서구 청마로 46, 104동 [임차권등기]
 건물: 20.22평  , 토지(대지권): 23.66평 		359,000,000원
251,300,000원		 유찰
(1회)
2024-07-02  다세대(빌라/연립)
 인천 서구 탁옥로 8, 디동 [임차권등기]
 건물: 10.50평  , 토지(대지권): 5.48평 		100,000,000원
70,000,000원		 유찰
(1회)
2024-06-03  다세대(빌라/연립)
 인천 서구 검암로20번길 5, 에이동
 건물: 12.80평  , 토지(대지권): 6.33평 		160,000,000원
160,000,000원		 신건
(0회)
2024-06-03  다세대(빌라/연립)
 인천 서구 석남로 62, 1동 [임차권등기]
 건물: 19.35평  , 토지(대지권): 10.48평 		239,000,000원
239,000,000원		 신건
(0회)
2024-06-04  다세대(빌라/연립)
 인천 서구 완정로117번길 13, 에이동 [임차권등기]
 건물: 15.42평  , 토지(대지권): 12.27평 		225,000,000원
225,000,000원		 신건
(0회)
2024-06-07  다세대(빌라/연립)
 인천 서구 승학로483번길 20, 102동 [임차권등기]
 건물: 19.26평  , 토지(대지권): 14.51평 		234,000,000원
234,000,000원		 신건
(0회)
2024-06-07  다세대(빌라/연립)
 인천 서구 승학로402번길 33-11, 비동 [임차권등기]
 건물: 18.93평  , 토지(대지권): 14.80평 		232,000,000원
232,000,000원		 신건
(0회)
2024-06-07  다세대(빌라/연립)
 인천 서구 청마로 65, 에이동 [임차권등기]
 건물: 15.13평  , 토지(대지권): 9.04평 		197,000,000원
197,000,000원		 신건
(0회)
2024-06-07  다세대(빌라/연립)
 인천 서구 승학로472번길 24, 3층301호 [임차권등기]
 건물: 14.90평  , 토지(대지권): 10.88평 		203,000,000원
203,000,000원		 신건
(0회)
2024-06-07  다세대(빌라/연립)
 인천 서구 석남로110번길 10-3, 비동
 건물: 12.44평  , 토지(대지권): 8.76평 		102,000,000원
102,000,000원		 신건
(0회)
2024-06-07  다세대(빌라/연립)
 인천 서구 석남로110번길 7-2, 지하층102호
 건물: 16.01평  , 토지(대지권): 12.98평 		77,000,000원
77,000,000원		 신건
(0회)