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본 건은 인천 남동구 석정로580번길 11, 3층301호에 위치한
다세대(빌라/연립)(으)로
소유자는 망 OO이고 채권자인
서OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022. 11. 24. 강제경매개시결정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 68,000,000원으로 책정되었으나
10번 유찰로
입찰가능금액이 1,921,000원으로 떨어져
2024.06.24(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 남동구 석정로580번길 11, 3층301호
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
23.94㎡(7.24평) |
| 건물면적 |
35.56㎡(10.76평) |
| 사건번호 |
2022타경532917 |
| 감정평가액 |
68,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(3%) 1,921,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 192,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.24(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
10회 |
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사건번호 : 2022타경532917 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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191.3 분의 23.94 |
23.94㎡ (7.24평)
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건물
석정로580번길 11 |
3층301호 철근콘크리트구조 |
35.56㎡ (10.76평)
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인천광역시 남동구 간석동 소재 "인천석정초등학교" 북동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
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인천시 남동구 석정로580번길 11,에 있는 다세대(빌라/연립)경매 물건
사건번호 2022타경532917
인천지방법원에서 경매 진행
감정가격 68,000,000원 ,
최저입찰가 1,921,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 서OO |
301호 35.56㎡ 전부 |
2017.12.11 |
[보]64,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
서울보증보험 주식회사(양도인:한국토지주택공사) : 임차보증금반환채권을 서울보증보험 주식회사에 양도하였고, 서울보증보험 주식회사는 이 사건 강제경매 신청채권자임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년2월21일 |
임차권설정
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64,000,000원 |
| 2022년11월24일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기 있음(임대차보증금 64,000,000원, 전입일 2017.12.11, 확정일자 2017.11.24). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
통칭 '삼용빌라 3동' 임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
벽돌막사거리 남쪽 인근에 위치한 다세대주택으로, 통칭 `삼용빌라 3동` 임
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
108,583,333원 |
66,786,431원 |
60% |
3.1회 |
| 6개월 |
116,035,088원 |
75,091,038원 |
63% |
2.8회 |
| 12개월 |
111,475,000원 |
73,960,046원 |
66% |
2.6회 |
인천광역시 남동구 석정로580번길 11, 3층301호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-17
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 간석로 73-14, 다동
건물: 12.21평 , 토지(대지권): 3.60평 |
82,000,000원
57,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-12
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 간석로 92-4, 4층402호
건물: 12.62평 , 토지(대지권): 4.34평 |
85,000,000원
59,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-21
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 간석로 96-1, 4층401호
[임차권등기]
건물: 13.16평 , 토지(대지권): 4.60평 |
90,000,000원
90,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 간석로 99-1, 4층401호
[임차권등기]
건물: 7.61평 , 토지(대지권): 2.69평 |
58,000,000원
28,420,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 간석로15번길 58-17, 1층201호
[임차권등기]
건물: 13.55평 , 토지(대지권): 8.58평 |
91,000,000원
2,570,000원 |
유찰
(10회)
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2024-06-17
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 간석로87번길 15-6, 4층402호
건물: 9.40평 , 토지(대지권): 2.98평 |
61,000,000원
42,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 간석로87번길 9-5, 바동
건물: 9.75평 , 토지(대지권): 3.03평 |
45,000,000원
22,050,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 간석로88번길 8-1, 4층402호
[임차권등기]
건물: 11.37평 , 토지(대지권): 3.19평 |
66,000,000원
32,340,000원 |
유찰
(6회)
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2024-04-26
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 구월남로327번길 62-3, 3동
[임차권등기]
건물: 12.03평 , 토지(대지권): 5.79평 |
130,000,000원
10,706,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-15
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 구월남로53번길 30-6, 3층301호
[임차권등기]
건물: 14.63평 , 토지(대지권): 6.51평 |
174,000,000원
121,800,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 구월동 1212-8 4층401호
[임차권등기]
건물: 12.31평 , 토지(대지권): 6.74평 |
97,000,000원
47,530,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 구월로50번길 29, 5층503호
건물: 11.51평 , 토지(대지권): 6.26평 |
157,000,000원
18,471,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 구월말로 40-12, 지층비02호
[임차권등기]
건물: 18.12평 , 토지(대지권): 9.00평 |
90,000,000원
2,542,000원 |
유찰
(10회)
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2024-06-17
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 구월말로 40-8, 1층102호
[임차권등기]
건물: 13.05평 , 토지(대지권): 6.67평 |
102,000,000원
71,400,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-28
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 구월말로24번길 24, 8동
건물: 11.20평 , 토지(대지권): 6.70평 |
115,000,000원
115,000,000원 |
신건
(0회)
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