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지금 회원가입하시고 14일간 무료체험하세요~
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◈ 위치 : 인천광역시 미추홀구 주안중로9번길 26, 8층804호 (주안동,편한자이캐슬)
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◈ 유형 : 오피스텔
◈ 사건번호 : 2021 타경 527291
◈ 집행법원 : 인천지방법원
감정가는 237,000,000원입니다.
최저입찰가는 165,900,000원
(70%)입니다.
입찰일은 2024.06.24(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 16,590,000원 입니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 미추홀구 주안중로9번길 26, 8층804호 (주안동,편한자이캐슬)
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
9.79㎡(2.96평) |
| 건물면적 |
59.39㎡(17.96평) |
| 사건번호 |
2021타경527291 |
| 감정평가액 |
237,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 165,900,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 16,590,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.24(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
9회 |
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사건번호 : 2021타경527291 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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601.6 분의 9.7898 |
9.789㎡ (2.96평)
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건물
주안중로9번길 26 |
8층804호 (주안동,편한자이캐슬) 철근콘크리트구조 |
59.386㎡ (17.96평)
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기호 1 : 인천광역시 부평구 부평동 소재 " 부평중학교 " 남측 인근에 위치합니다. 상업지역, 준주거지역, 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 527291 (3) 를 꼭 말씀해주세요.
인천시 미추홀구 주안중로9번길 26, 오피스텔경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/02/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
804호 전부 |
2018.11.15. |
[보]162,000,000
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| 안OO |
804호 |
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| 이OO |
804호 59.386㎡ 전부 |
2018.11.15 |
[보]162,000,000
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| 박OO |
804호 전부 |
2021.09.10 |
[보]5,000,000
[월]650,000 |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(임차인 이지수) : 이지수 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2020. 12. 9.임
주택도시보증공사 : 임차인 이지수의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보 증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년12월24일 |
근저당권
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30,000,000원 |
| 2019년8월7일 |
근저당권
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30,000,000원 |
| 2020년2월28일 |
압류
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| 2020년3월3일 |
가압류
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133,601,639원 |
| 2020년12월9일 |
임차권설정
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162,000,000원 |
| 2021년7월20일 |
압류
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| 2021년12월1일 |
강제경매
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| 2022년11월18일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
을구 순위 6번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.
- 본건은 부평중학교 부근에 위치한 공동주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 등이 밀집된 지역임
목록2.
- 본건은 제물포여자중학교 부근에 오피스텔로 주변은 아파트, 다세대주택 등이 밀집된 지역임
목록3.
- 본건은 주안대학원대학교 부근에 위치한 건물로 주변은 상가, 다세대주택 등이 밀집된 지역임
목록4.
- 본건은 부평북초등학교 부근에 위치한 공동주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 등이 밀집된 지역임
목록5.
- 임차인은 외국인(베트남)으로 전입신고를 하였다고 함.
- 한국명으로는 정은지라고 함
- 본건은 제물포여자중학교 부근에 오피스텔로 주변은 아파트, 다세대주택 등이 밀집된 지역임
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
208,635,135원 |
125,347,952원 |
60% |
2.9회 |
| 6개월 |
210,557,203원 |
123,251,914원 |
59% |
2.7회 |
| 12개월 |
216,716,265원 |
126,537,027원 |
58% |
2.7회 |
인천광역시 미추홀구 주안중로9번길 26, 8층804호 (주안동,편한자이캐슬) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-12
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오피스텔
인천 미추홀구 주안동 58-18 5층501호
[대지권미등기,유치권]
건물: 19.93평 |
180,000,000원
61,740,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-12
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오피스텔
인천 미추홀구 주안동 58-18 6층601호
[대지권미등기,유치권]
건물: 19.93평 |
180,000,000원
61,740,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-12
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오피스텔
인천 미추홀구 주안동 58-18 6층602호
[대지권미등기,유치권]
건물: 14.60평 |
132,000,000원
45,276,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-12
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오피스텔
인천 미추홀구 주안동 58-18 6층603호
[대지권미등기,유치권]
건물: 18.78평 |
169,000,000원
57,967,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-12
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오피스텔
인천 미추홀구 주안동 58-18 6층604호
[대지권미등기,유치권]
건물: 16.19평 |
146,000,000원
50,078,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-17
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오피스텔
인천 미추홀구 석바위로 79, 101동
건물: 24.83평 , 토지(대지권): 4.37평 |
226,000,000원
158,200,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-17
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오피스텔
인천 미추홀구 석바위로 79, 101동
건물: 22.26평 , 토지(대지권): 3.92평 |
215,000,000원
150,500,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-17
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오피스텔
인천 미추홀구 경인로34번길 59, 5층501호
건물: 18.06평 , 토지(대지권): 2.86평 |
228,000,000원
228,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-06-17
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오피스텔
인천 미추홀구 경인로34번길 59, 5층502호
건물: 18.10평 , 토지(대지권): 2.87평 |
229,000,000원
229,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-06-17
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오피스텔
인천 미추홀구 경인로34번길 59, 5층503호
건물: 18.04평 , 토지(대지권): 2.86평 |
228,000,000원
228,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-06-17
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오피스텔
인천 미추홀구 샛골로 1-14, 12층1206호
건물: 23.96평 , 토지(대지권): 3.22평 |
180,000,000원
43,218,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-17
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오피스텔
인천 미추홀구 석바위로 50, 6층601호
건물: 13.61평 , 토지(대지권): 2.98평 |
140,000,000원
140,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-17
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오피스텔
인천 미추홀구 경인로 38, 201동
건물: 23.53평 , 토지(대지권): 3.16평 |
263,000,000원
184,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-17
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오피스텔
인천 미추홀구 숭의동 340-14 솔하임
건물: 24.49평 , 토지(대지권): 4.21평 |
210,000,000원
210,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-17
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오피스텔
인천 미추홀구 토금북로11번길 13, 10층1001호
건물: 17.63평 , 토지(대지권): 2.59평 |
194,000,000원
194,000,000원 |
신건
(0회)
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