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전주지방법원 군산지원 경매3계 2022 타경 26609
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| 소 재 지 |
전라북도 군산시 해망로 354, 3층301호
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
602.32㎡(182.20평) |
| 건물면적 |
1,748.77㎡(529.00평) |
| 사건번호 |
2022타경26609 |
| 감정평가액 |
1,182,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 405,426,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 40,542,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.13(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2022타경26609 (전주지방법원 군산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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4476.0 분의 602.32 |
602.32㎡ (182.20평)
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건물
해망로 354 |
3층301호 철근콘크리트구조 |
1748.77㎡ (529.00평)
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전라북도 군산시 해망동 소재 "월명공원" 북측 인근에 소재하는 구분건물로서, 위치합니다. 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조,
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사건번호 2022타경26609 / 경매진행 법원 전주지방법원 군산지원
감정가격 1,182,000,000원 / 최저입찰가 405,426,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
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2020.10.16 |
[보]150,000,000
[월]10,580,000 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2007년3월26일 |
근저당권
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780,000,000원 |
| 2007년6월15일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2021년12월22일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2023년1월2일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 301호가 소재한 5층 건물은 상당 호실이 공실로 보여지고, 2층 이상 층으로 진입하는 출입문은 모두 폐문으로 301호까지 방문하여 직접 폐문 여부는 확인하지 못하였음(탐문한 결과 관리인도 없다고 함)
- 다만, 인근 상인 상대로 탐문하여, 본건 301호 임차인 주식회사 디에이치웰, 김강 대표이사와 휴대전화(010-5405-****) 통화로 본건을 임차한 사실을 확인하였고, 안내문을 위 대표이사 김강 휴대전화번호로 송부하였음
- 위 김강 대표이사의 전화 진술에 의하면, 현황조사일 현재 주식회사 디에이치웰(대표이사 : 김강) 법인에서 301호실을 점유, 거주, 영업 등을 하지 아니한다고 함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
640,248,144원 |
388,304,000원 |
63% |
1.6회 |
| 6개월 |
558,583,694원 |
337,087,778원 |
58% |
2회 |
| 12개월 |
703,820,655원 |
234,279,136원 |
39% |
4.1회 |
전라북도 군산시 해망로 354, 3층301호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-27
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근린상가
전북 군산시 부곡1길 69, 4층401호
건물: 227.99평 , 토지(대지권): 56.04평 |
447,000,000원
153,321,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-03
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근린상가
전북 군산시 동아로 148, 4층
건물: 25.48평 , 토지(대지권): 9.67평 |
40,500,000원
40,500,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-03
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근린상가
전북 군산시 백토로 166, 비동
건물: 83.12평 , 토지(대지권): 43.09평 |
263,000,000원
263,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-10
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근린상가
전북 군산시 계산로 87-6, 3층302호
건물: 45.29평 , 토지(대지권): 29.72평 |
261,300,000원
182,910,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-10
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근린상가
전북 군산시 계산로 87-6, 3층301호
건물: 29.73평 , 토지(대지권): 29.72평 |
171,500,000원
120,050,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-10
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근린상가
전북 군산시 계산로 87-6, 2층201호
건물: 32.67평 , 토지(대지권): 29.72평 |
198,400,000원
138,880,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-10
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근린상가
전북 군산시 계산로 87-6, 2층202호
건물: 45.29평 , 토지(대지권): 29.72평 |
275,000,000원
192,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-10
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근린상가
전북 군산시 새만금북로 231, 1층102호
건물: 52.41평 , 토지(대지권): 16.15평 |
451,000,000원
220,990,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-10
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근린상가
전북 군산시 미장안길 54, 1동
건물: 38.80평 , 토지(대지권): 29.98평 |
677,000,000원
331,730,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-24
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근린상가
전북 군산시 비응동로 40, 씨동
건물: 4.90평 , 토지(대지권): 10.75평 |
37,000,000원
8,884,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-24
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근린상가
전북 군산시 대학로 342, 지하1층101호
건물: 300.72평 , 토지(대지권): 58.75평 |
477,400,000원
163,748,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-24
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근린상가
전북 군산시 대학로 342, 1층115호
건물: 11.43평 , 토지(대지권): 3.02평 |
76,000,000원
26,068,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-24
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근린상가
전북 군산시 대학로 342, 2층201호
건물: 151.33평 , 토지(대지권): 31.40평 |
424,900,000원
145,741,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-24
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근린상가
전북 군산시 비응동로 40, 이동
건물: 4.90평 , 토지(대지권): 10.75평 |
37,000,000원
18,130,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-24
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근린상가
전북 군산시 부곡1길 69, 2층213호
건물: 31.93평 , 토지(대지권): 11.34평 |
60,000,000원
42,000,000원 |
유찰
(1회)
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