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| 소 재 지 |
울산광역시 북구 어물동 산36
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
19,835.00㎡(6,000.09평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경5033 |
| 감정평가액 |
515,710,000원 |
| 최저입찰가 |
(17%) 86,675,000원 |
| 입찰보증금 |
(30%) 26,002,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.13(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
5회 |
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사건번호 : 2022타경5033 (울산지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
어물동 산36 |
임야 |
19835㎡ (6,000.09평)
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평가대상 일련번호 2) 토지는 울산광역시 북구 대안동 소재 "신명천" 북측 근거리에 위치합니다. 관리지역, 농림지역, 녹지지역, 보전관리지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 보전산지, 간선도로,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 5033 (4) 를 꼭 말씀해주세요.
울산시 북구 어물동 산36 임야경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/11/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2008년11월13일 |
압류
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| 2022년8월9일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
미확인 분묘가 소재하는 경우 분묘기지권 성립할 여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 지적도상 맹지이나 인접토지를 통해 출입함
2. 인접지와의 경계 불분명하여 지적 측량 필요함, 외견상 확인된 분묘는 없으나 미확인 분묘 소재할 가능성 있음
3. 재매각, 매수신청보증금은 최저매각가격의 30%임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록 1~5.는 일단으로 형성된 경사지 토지로 자연림 상태의 임야로 일부 건물 있을 수 있으며 분묘 등 소재할 수 있음.
2. 목측으로는 경계 구분 할 수 없으며 지적경계 측량 요함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
806,046,500원 |
177,100,000원 |
24% |
5회 |
| 6개월 |
691,993,066원 |
208,368,571원 |
34% |
3.9회 |
| 12개월 |
524,768,746원 |
174,670,010원 |
42% |
3.3회 |
울산광역시 북구 어물동 산36 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-25
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임야
울산 북구 가대동 228
, 토지(대지권): 131.89평 |
20,492,000원
14,344,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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임야
울산 북구 어물동 산159
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 12,600.03평 |
749,754,000원
126,011,000원 |
유찰
(5회)
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