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울산 대안동 산140 임야 경매 북구

2022타경5033

소재지 - 울산광역시 북구 대안동 산140

감정가 : 544,470,000

최저가 : 130,727,000

매각기일 : 2024.02.29(목) 10:00

소 재 지 울산광역시 북구 대안동 산140
물건용도 임야
토지면적 36,298.00㎡(10,980.15평)
건물면적
사건번호 2022타경5033
감정평가액 544,470,000원 
최저입찰가 (24%) 130,727,000원 
입찰보증금 (10%) 13,072,700원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.02.29(목) 10:00
유찰횟수 4회
지금 보고 계시는 경매자료는 2024년 06월 02일에 올려진 것입니다.
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사건번호 : 2022타경5033 (울산지방법원)
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감정평가현황
목록 구조/용도/대지권 면적/비고
토지

대안동 산140 		임야 36298㎡ (10,980.15평)
평가대상 일련번호 2) 토지는 울산광역시 북구 대안동 소재 "신명천" 북측 근거리에 위치합니다. 관리지역, 농림지역, 녹지지역, 보전관리지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 보전산지, 간선도로,

사건번호 2022타경5033 / 경매진행 법원 울산지방법원
감정가격 544,470,000원 / 최저입찰가 130,727,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/11/04)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
2008년11월13일 압류
2022년8월9일 임의경매
입찰기일 진행현황
소멸되지 않는
등기부권리		 해당사항 없음
설정된 것으로
보는 지상권		 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 지적도상 맹지이나 인접토지를 통해 출입함 2. 분묘 수기 및 일부 타인 점유 부분 소재함, 최저매각가격은 분묘 및 일부 타인 점유 부분 소재로 인하여 제한받는 가격임 3. 인접지와의 경계 불분명하여 지적 측량 필요함
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록 1~5.는 일단으로 형성된 경사지 토지로 자연림 상태의 임야로 일부 건물 있을 수 있으며 분묘 등 소재할 수 있음. 2. 목측으로는 경계 구분 할 수 없으며 지적경계 측량 요함.
인근지역 낙찰통계
통계기간 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 500,242,365원 200,375,000원 41% 3회
6개월 385,131,410원 173,270,017원 48% 2.7회
12개월 361,382,683원 203,827,513원 57% 2.3회
울산광역시 북구 대안동 산140
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-06-05  임야
 울산 북구 천곡동 877-10
 , 토지(대지권): 3,684.75평 		1,522,625,000원
1,065,838,000원		 재진행
(1회)
2024-06-11  임야
 울산 북구 가대동 228
 , 토지(대지권): 131.89평 		20,492,000원
20,492,000원		 신건
(0회)
2024-06-13  임야
 울산 북구 어물동 산36 [분묘기지권]
 , 토지(대지권): 6,000.09평 		515,710,000원
86,675,000원		 재진행
(5회)
2024-07-02  임야
 울산 북구 어물동 산159 [분묘기지권]
 , 토지(대지권): 12,600.03평 		749,754,000원
126,011,000원		 유찰
(5회)