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근린주택 경매 / 김포시 김포한강8로148번길 142 / 근린주택 경매 / 2022타경32731
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| 소 재 지 |
경기도 김포시 김포한강8로148번길 142
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
329.00㎡(99.52평) |
| 건물면적 |
661.84㎡(200.21평) |
| 사건번호 |
2022타경32731 |
| 감정평가액 |
1,784,572,600원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 612,109,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 61,210,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.18(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2022타경32731 (인천지방법원 부천지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
마산동 656-9 |
대 |
329㎡ (99.52평)
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건물
김포한강8로148번길 142 |
3층 주택 |
147.36㎡ (44.58평)
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| 2층 주택 |
147.36㎡ (44.58평)
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| 1층 근린생활시설 |
157.95㎡ (47.78평)
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| 4층 주택 |
118.77㎡ (35.93평)
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제시외건물
김포한강8로148번길 142 |
창고 |
7.5
㎡(2.27평) |
| 다락방 |
82.9
㎡(25.08평) |
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경기도 김포시 마산동 소재 "은여울초등학교" 남동측 인근에 위치합니다. 관리지역, 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트구조, 스라브지붕,
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사건번호 2022타경32731 / 경매진행 법원 인천지방법원 부천지원
감정가격 1,784,572,600원 / 최저입찰가 612,109,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/09/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
202호 |
2021.04.09. |
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| 박OO |
3층일부(301호) |
2021.09.27. |
[보]40,000,000
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| 심OO |
2층일부(201호) |
2020.06.02. |
[보]100,000,000
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| 윤OO |
3층일부(303호) |
2020.12.31. |
[보]30,000,000
[월]350,000 |
| 이OO |
4층일부(403호) |
2019.08.02. |
[보]30,000,000
[월]250,000 |
| 정OO |
2층일부(203호) |
2020.09.09. |
[보]35,000,000
|
| 이OO |
4층일부(402호) |
2019.12.19. |
[보]160,000,000
|
| 이OO |
204호 |
2021.01.12. |
|
| 지OO |
3층일부(302호) |
2020.10.26. |
[보]130,000,000
|
| 박OO |
4층일부(401호) |
2021.11.30. |
[보]50,000,000
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| 망 OO |
1층일부(101호) |
2019.08.10 |
[보]70,000,000
[월]1,000,000 |
| 망 OO |
101호 |
2019.08.07. |
[보]10,000,000
[월]1,500,000 |
| 마OO |
3층일부(304호) |
2020.05.13. |
[보]3,000,000
[월]300,000 |
| 김OO |
2층일부(202호) |
2022.01.13. |
[보]15,000,000
[월]950,000 |
| 매각물건명세 비고 |
망 김하영의 상속인 박현호, 박진호, 박진영 : 임차인 김하영의 사망으로 그 상속인들인 박현호, 박진호, 박진영이 2022.9.1.자로 권리신고 및 배당요구서를 제출하였음.
(임대차보증금 70,000,000원, 월세 1,000,000원, 사업자등록신청일 2019.8.10., 점유(임대차)기간 2019.6.10. 부터임) |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2020년5월13일 |
근저당권
|
888,000,000원 |
| 2020년5월13일 |
근저당권
|
360,000,000원 |
| 2020년7월6일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2021년6월4일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2021년12월23일 |
압류
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| 2022년2월7일 |
가압류
|
66,000,000원 |
| 2022년3월14일 |
임의경매
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| 2022년3월15일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2020년5월13일 |
근저당권
|
888,000,000원 |
| 2020년5월13일 |
근저당권
|
360,000,000원 |
| 2020년7월6일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2021년6월4일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2022년2월7일 |
가압류
|
66,000,000원 |
| 2022년3월14일 |
임의경매
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| 2022년3월15일 |
임의경매
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| 2022년3월29일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각(제시외 건물 포함) 일반건축물대장(갑)에 "위반건축물"이라는 표시 있음.
2023.09.20.자 전세사기피해자결정문을 제출한 임차인은 우선매수신고가 가능함.
신청채권자 엠씨아이대부주식회사로부터 2024. 5. 24. 임차인 김하영은 본건담보대출 당시 자필서명한 무상임대차확인서를 작성한 바 있다는 내용의 임대차부존재공시요청서가 제출됨. |
[부동산 현황조사서 비고란]
건물 좌측 후면에 1층 음식점에서 설치한 것으로 보이는 제시외 냉장시설이 소재하고 있으며,모두 폐문 부재라 우편함에 안내문 투여함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
798,316,057원 |
627,909,789원 |
66% |
1.8회 |
| 6개월 |
1,146,230,914원 |
837,683,506원 |
71% |
1.6회 |
| 12개월 |
1,215,334,783원 |
947,191,345원 |
74% |
1.5회 |
경기도 김포시 김포한강8로148번길 142 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-18
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근린주택
경기 김포시 김포한강8로148번길 142
건물: 200.21평 , 토지(대지권): 99.52평 |
1,784,572,600원
612,109,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-18
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근린주택
경기 김포시 마산동 656-2
건물: 197.60평 , 토지(대지권): 102.82평 |
2,331,190,400원
1,142,283,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-18
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근린주택
경기 김포시 장기동 1872-2
건물: 154.74평 , 토지(대지권): 78.50평 |
1,495,668,600원
732,878,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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근린주택
경기 김포시 마산동 662-3
[임차권등기]
건물: 278.05평 , 토지(대지권): 111.59평 |
2,245,604,920원
2,245,604,920원 |
재진행
(0회)
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